Harvoin tarjolla!
Tämä valoisa rivitalokoti Pohjois-Haagan rauhallisella alueella tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle tai muulle tilaa toivovalle. Vuonna 1954 valmistunut koti on hyväkuntoinen, uniikin tyylikäs ja sen 114 asuinneliön ja 30 neliön muut tilat jakautuvat kolmeen kerrokseen. Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, vaatehuone, makuuhuoneenakin käytetty ikkunallinen askarteluhuone, avara olohuone-ruokailutila, avokeittiö, kaksi WC:tä, kodinhoitohuone ja tunnelmallinen saunaosasto puu- ja sähkökiukailla. Olohuoneen suuren maisemaikkunan lisäksi vehreää näkymää Aino Acktén puistoon voi ihailla ylimmän kerroksen parvekkeelta tai omalta terassilta. Keskustelua sisältä pihalle helpottaa olohuoneen ranskalainen parveke. Asunto on pidetty hyvässä kunnossa, mm. märkätilat, keittiö ja WC:t on vastikään kunnostettu nykyaikaisesti ja laadukkaasti, samalla talon henkeä kunnioittaen. Sähköt ja tietoliikenneyhteydet ovat modernit ja asunnossa on oma kiinteä Ethernet-lähiverkko. Asunnolle kuuluu autotalli, autopaikka ja laatoitettu terassi. Ruusupenkin kehystämällä takapihalla kasvaa omenapuu, viinimarjapensaita, kukkia ja villiintyneitä mansikoita.
Koulut ovat kävelyetäisyydellä ja useita päiväkoteja on lähellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussit, junat ja pikaraitiovaunu ovat kaikki lähellä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Silti suojaisuus tekee paikasta myös hiljaisen. Alueella on hyvät arjen palvelut, kuten Thalianaukion ja Pohjois-Haagan ostoskeskuksen palvelut sekä Kauppakeskus Kaari. Liikunnasta ja ulkoilusta nauttivalle aukeavat maastot kotiovelta: Aino Acktén puistosta löytyvät kävelyreitit Alppiruusupuistoon, lenkkipolut, hiihtoladut, viljelypalstoja ja kuntoportaat Haagan perinteikkään Peikonhampaan pulkkamäen kupeessa.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista juuri sinun perheesi uusi koti!
Tervetuloa tutustumaan!
Kysy esittelyaikaa välittäjältä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80501962 |
|---|---|
| Osoite | Ohjaajantie 30, 00400 Helsinki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4-5 h, k, 2wc, vh, khh, s, pesuhuone, parveke, ranskalainen parveke, autotalli, autopaikka |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 114 m² |
| Kokonaispinta-ala | 144 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 87 m2. Tarkistusmitattu: Kyllä |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1954 |
| Käyttöönottovuosi | 1954 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 615 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 615 000 € |
| Neliöhinta | 5 394,74 €/m² |
| Hoitovastike | 745 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 745 € / kk |
| Muut maksut | Hallituksella on valtuudet päättää enintään kolmen (3) kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeiden keräämisestä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeiden tasoa korkotason olennaisesti muuttuessa. |
| Vesimaksu | Sisältyy hoitovastikkeeseen |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ranskalainen ja ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tehdyt remontit | 2004-2005 huoneiston perinpohjainen kunnostus – keittiön ja ruokailutilan välisen oviaukon suurennus, keittiön kaapit, kodinkoneet ja tasot (graniittia ja öljyttyä massiivipuukirsikkaa) – WC-kalusteet (IDO) ja hanat (Gustavsberg) – pesuhuoneen vesieristys, laatoitus ja panelointi – sauna, puukiuas ja savuhormin kunnostus slammaamalla – kodinhoitohuoneen rakentaminen pesualtaalla ja pesukoneella C2-normiston mukaisesti – sähkökeskus, sähköjohdot ja sähkökalusteet ja kiinteät valaisimet – TV-johdot ja -pistokkeet – kiinteä Ethernet-verkko ja lähiverkon kytkentätaulu – lämpöpattereiden puhdistus ja maalaus – asuintilojen seinäpintojen tasoitus, 2. kerroksen makuuhuoneiden lasikuitutapetointi, seinien katon ja portaikon maalaus – ovien ja ikkunoiden maalaus ja kunnostus, ulko-ovien lukkojen vaihto – askarteluhuoneen lattian uudelleen rakentaminen, kaikkien lattiapintojen uusiminen 2-sauvaisella kirsikkapuuparketilla ja klinkkerilaatoilla (Höganäs) – vaatehuoneen hyllyt ja muut säilytyskomerot 2018 puusälekaihtimet 2019 uusitttu astianpesukone (Bosch) 2023 – saunan lauteet ja panelointi – Wi-Fi sähkökiuas puukiukaan rinnalle (Mondex) 2025 – pesuhuoneen ja saunan vesieristyksen uusiminen, laatoitus (Laattapiste) ja pesuhuoneen paneloinnin uusiminen, uudet pesuhuoneen hyllyt ja jakkarat, uusien sadesuihkujen (2 kpl) asennus (Gustavsberg) – kodinhoitohuoneen pistokevalaisimet – kellarin wc:n lattialaatat (Laattapiste) – keittiön kaapinovet (Stadin Mittakaluste) – keittiön uusi ja induktioliesi, keittiön hana 2026 – tiiliportaiden kunnostus ja suojakäsittely – 2. kerroksen WC:n lattian vesieristys ja laatoitus (Laattapiste) – ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Olohuoneen taululistat, verhotangot, parvekkeen puuritilät, puusälekaihtimet, saunan pesuhuoneen hyllyt ja jakkarat, kiukaan edessä oleva turvaportti, portaikon turvaportit (tarvittaessa), pesuhuoneen ylimääräinen ilmanpoistolaite, vaatehuoneen hyllyt ja kaapit (korijärjestelmästä voi neuvotella). Huoneistoon tilattavissa 1000Mb/s DNA-laajakaista. Kiinteä ethernet-lähiverkko CAT5-kaapeloinnilla kaikkiin makuuhuoneisiin, olohuoneeseen, askarteluhuoneeseen ja kellarikomeroon. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Työtasot (kivi ja puu), seinät (maali), lattiat (klinkkeri (Höganäs)), jääkaappipakastin (Miele, rosteri, leveä malli), erillisuuni (Upo, v. 2025, tilava Big Space -kiertoilmauuni AirFry-toiminnolla, AquaClean), liesi (induktiotaso, Upo v. 2025, PowerBoost ja BridgeZone – toiminto), liesituuletin (rosteri) ja astianpesukone (integroitu, Bosch, v. 2019, Zeolith-kuivaus) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku ja lattialämmitys, seinät (puu ja laatta), lattiat (laatta), Saunan yhteydessä pesuhuone, 2 sadesuihkua, pyyhepatteri |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (Maali), lattiat (Laatta), Kellarikerroksessa ja yläkerrassa – kellarikerroksen wc:ssä peili, wc-istuin, pesuallas, hyllykkö, puutaso, patteri – yläkerran wc:ssä peilikaappi, wc-istuin, pesuallas, puutaso, laatikosto, hyllyt, patteri käyttövesikierrossa |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu ja kaakeli), lattiat (laatta), Puukiuas ja sähkökiuas, Löylyhuoneessa 2 kiuasta, vaihtoehtoina puulämmitys tai sähkö. Puukiuas Misa ja sähkökiuas Mondex, etäkäyttötoiminnolla. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, pesuallas ja pöytätaso, lattiat (klinkkeri Höganäs), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (kirsikkapuuparketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (lasikuitutapetti ja maali), lattiat (kirsikkapuuparketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, vaatehuone ja varasto alakerrassa, Ikkunallinen vaatehuone, parvekkeellisessa makuuhuoneessa, askarteluhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa paljon kaappitilaa, varastokomero, portaikon aluskomero. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ohjaajantie 30 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jaana Lehnusvuori, PL 949, 00101, Helsinki, 040 733 1223, jaana.lehmusvuori@hsi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit | 2024: Toja-levyjen poisto maanvastaisilta seiniltä (wc, varastohuone, päätyasuntojen autotallit, D-asunnon kylpyhuone), sekä alakerran varastohuoneen kaikista seinistä, F-asunnon takapihan muurin kunnostus. Rättipattereiden tiivisteiden vaihto ja huuhtelu. 2023: Toja-levyjen poistourakan suunnittelun aloittaminen 2023: Parvekkeiden kuntotarkastus, kattotiilien tarkastus, kivijalan sisäpuolen kosteusmittaus, etupihan tammen kuolleiden oksien poisto, jätevesiviemäreiden huuhtelu 2022: Uppopumpun uusiminen lämmönjakohuoneeseen 2021: Hormien ja tulipesien nuohous 2020: Sähköautojen latausinfran valmiuden rakennus 2020: Salaojien rakentaminen, ojitus sadevedelle ja pohjavedelle sekä kivijalan vesieristys 2019: Maaperätutkimus 2018: Kattotiilien vaihtotyö, tiilet saatu takuuna 2017: Puiden kaato 2017: Sadevesijärjestelmän kuntokartoitus, salaojien tarkistus ja tyhjennys hiekasta 2015: Pyyhekuivainten tiivisteet uusittu 2013: Käyttöveden lämmönsäädin vaihdettu 2011: Lämmönjakohuoneen uppopumppu vaihdettu ja lisäpumppu asennettu 2005: Osittainen salaojituksen ja kivijalan vesieristyksen uusiminen talon päädyssä 2004: Pohjoispäädyn salaoja tehty 2004: Antennijohdot uusittu 2004: LVVS: Käyttö- ja lämminvesi, viemärit, sähkönousut, ryhmäkeskukset sekä iv-hormien puhdistus 2003: Lämmönjakolaitteiden ja patteriventtiilien uusinta 2001: Katto uusittu |
| Tulevat remontit | 2025: Etuovien minimikunnostus (ovien sujuva aukeaminen), katon minimikunnostus (vettä läpi päästävien tiilien vaihto), palovaroittimien asennukset (vastaamaan lakia), lämmönjakohuoneen parannukset 2026 Lämmönvaihdin / energiajärjestelmäremontti 2027 Kaikkien ovien ja ikkunoiden perusparannus ja kunnostus (huomioiden lukot), parvekesaneeraus 2028 Sisäänkäyntien ulkopuolisen rakenteen suojaus 2029 – |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 2 304 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 3103 1694 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Thalianaukion palvelut, Pohjois-Haagan ostoskeskuksen palvelut, Kauppakeskus Kaari Kannelmäki |
|---|---|
| Koulut | Pohjois-Haagan peruskoulu, Gymnasiet Lärkan, Pohjois-Haagan Yhteiskoulu, Suomalainen Yhteiskoulu (SYK), Etelä-Haagaan tulossa myös englantilainen koulu |
| Päiväkodit | Alueella sekä suomen-, englannin- että ruotsinkieliset päiväkodit |
| Liikenneyhteydet | Bussit 40, 41, 52, 56 Näyttelijäntieltä, juna Pohjois-Haagan tai Huopalahden asemalta, pikaratiovaunu 15 Eliel Saarisen tieltä |
