Etsitkö sijoituskohdetta Joensuun keskustasta? Tämä 28 neliömetrin yksiö Niskakadulla tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sijoittajalle. Asunto sijaitsee 1960 valmistuneessa talossa, jossa on tehty kattavia remontteja viime vuosina, kuten julkisivun maalaus ja parvekkeiden kunnostus. Tulevia remontteja on suunniteltu huolella, mikä takaa kiinteistön säilymisen hyvässä kunnossa.
Tämä kohde kaipaa remontointia, tässä siis oiva mahdollisuus muokata asunnosta juuri toiveidesi mukainen. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja tarjoaa näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Asunnolla lasitettu parveke joka toimii kätevästi vaikka lisäsäilytystilana kesällä.
Sijainti Joensuun keskustassa takaa että kaikki arjen palvelut sekä Joensuun yliopisto ovat kävelymatkan päässä asunnolta. Yhteydet niin julkisella liikenteellä kuin omalla autolla ovat luonnollisesti sujuvat. Taloyhtiössä on hyvät yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän potentiaaliseen sijoituskohteeseen!
Esittely
Su 16.8.2026 klo 13.00 – 13.25
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80516435 |
|---|---|
| Osoite | Niskakatu 19, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 28 m² |
| Kokonaispinta-ala | 28 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1960 |
| Vapautuminen | 01.08.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 63 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 63 000 € |
| Neliöhinta | 2 250 €/m² |
| Hoitovastike | 136,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 150,45 € / kk |
| Muu vastike | 14,05 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tietoliikenne | Valokuitu, taloyhtiölaajakaista |
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), seinät (maali), lattiat (muovimatto), jääkaappi, Keittokomero. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin ja suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maalattu, tapetti. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parketti sekä muovimatto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Niskakatu 19 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Joensuu Oy, Eero Väänänen, Länsikatu 15, 4B, 3.krs, 80110, Joensuu, 020 743 8464 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 12 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pesutupa |
| Tehdyt remontit | 2025 katos kellarin rappusiin 2024 energiatodistus 2024 parvekkeiden kunnostus 2024 julkisivun maalaus 2023 IV-kanavien nuohous 2023 lämmönvaihtimen uusinta 2022 katon ja sadevesikourun uusinta 2022 parvekeremontin suunnittelu 2019 katon ja sadevesikourujen pinnoitus 2019 viemäriremontin toteutus sukittamalla 2018 uusittiin puiset kattosillat metallisilla 2018 viemäriremontin suunnitelmien teettäminen (sukitus) 2016 taloyhtiön koko sähköistyksen uusiminen 2015 taloyhtiön sähköistyksen uusimissuunnitelmien teettäminen, 11 t € 2014 viemärien kuvaus; pystyviemärit ja 2–3 huoneisto-oksaa/rappu 2013 pihanpuolen kouruun asennettu sisäkouru 2012 ilmanvaihtokanavien puhdistaminen 2011 käyttövesiputkien uusiminen ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asentaminen 2011 käyttövesiputkiston uusimissuunnitelmat ja valvonta, 9 t € 2011 lämpöjohtoverkoston tasapainotus, tarvittaessa patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2011 lämpöjohtoverkoston tasapainotussuunnitelmien teettäminen 2011 taloyhtiön antenni-sisäverkon uusiminen tähtiverkoksi ja kuituvalmius 2010 autolämmityksen syöttökaapelin ja pistokoteloiden uusiminen 2009 B-rapussa viemärien avaus ja vesilukkojen puhdistus 2009 kuivaushuoneeseen puhaltimen hankkiminen ja asentaminen 2009 porraskäytävien maalaus, lattiamattojen uusiminen ja akustalevyjen asentaminen kattoon 2008 kellarikäytävän ja pukuhuoneen lattian korjaus 2007 saunan kiukaan ohjauksen korjaus 2007 taloyhtiö liittyi yleisen pysäköinninvalvonnan piiriin ja hankki tarvittavat liikennemerkit 2006 Niskakadun puolelle vesikouruun sisäkourun asentaminen 2006 taloyhtiölle uuden pesukoneen hankinta 2005 pohjaviemärin ja ulkopuolisten jätevesiviemäreiden uusinta 2004 lumiesteiden asennuttaminen katolle 2002 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2002 lukkosarjoituksen uusinta Exec-avaimille 2000 mineriittilevyjen saumaus ja maalaus 1999 mankelin uusiminen 1999 parvekkeiden alapintojen korjaus ja etulaattojen maalaus 1999 porraskäytävien valaistuksen uusiminen 1999 väestönsuojelutarvikkeiden hankkiminen 1998 kaukolämpöön liittyminen 1997 kellarikerroksen kylmän veden runkoputken uusinta 1996 pihamaan peruskorjaus 1995 kylmän veden käyttövesiputkiston uusiminen A- ja B-rappuun 1995 parvekkeiden peruskorjaus |
| Tulevat remontit | 2026 jätepisteen suunnittelu 2027 palovaroittimien uusinta 2027 jätepisteen uusiminen |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 09.12.2034 |
| Tontin pinta-ala | 1 200 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-1-26-10 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
