Neulaspolku 6, Vantaa (Sotunki)

Tämä viehättävä -25 kuntotarkastettu omakotitalo Vantaan Sotungissa tarjoaa kodin ja rauhaa luonnonläheisessä ympäristössä. Talo sijaitsee omalla 2860 m² omalla aurinkoisella rinnetontillaan, jossa omenapuita, pensaita ja riittävästi tilaa kokonaiselle puutarhalle. Sipoonkorven kansallispuisto näkyy peltojen takaa, mikä tarjoaa upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen ja mikä parasta: ympärillä avautuu kaunis maalaismaisema, mutta ehdit vartissa shoppailemaan vaikka Porttipuiston Ikeaan!.

Vuonna 1991 valmistunut talo on kaksikerroksinen ja sen asuintilat ovat valoisat. Olohuoneen korkea katto ja avarat näkymät tekevät tilasta hengittävän ja perinteiset tapetit ja puupinnat taas lämpimän. Ja lämmityksestä puheen ollen, siitä oman osansa huolehtii varaava takka.

Tilava keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan, jossa on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Alakerran saunaosastoa on remontoitu vuonna 2025, ja saunan puulämmitteinen kiuas antaa perinteiset, miellyttävät löylyt. Kolme makuuhuonetta tarjoavat riittävästi tilaa perheelle tai tarvittaessa työtilaa. Etupihan puolella on terassi ja takapihan puolella kuisti. Katto on huollettu kesällä 2025, ja julkisivun puuverhoilua on uusittu ja maalattu.

Sotunki on rauhallinen asuinalue, joka tarjoaa hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Lähialueelta löytyy kouluja, päiväkoteja ja runsaasti monipuolisia harrastusmahdollisuuksia. Bussi 719 kulkee Nybyggetintietä Hakunilaan, mikä helpottaa liikkumista.

Tämä koti tarjoaa sinulle ja perheellesi mahdollisuuden nauttia maaseudun rauhasta, mutta silti olet lähellä kaupungin palveluja.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80517415
Osoite	Neulaspolku 6, 01200 Vantaa
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	4h, k, apk, s, kph, wc, kph/wc, parveke
Huoneet	4
Asuintilojen pinta-ala	160 m²
Muiden tilojen pinta-ala	0 m²
Kokonaispinta-ala	160 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Kellari ja varastotilaa on reilusti. . Tarkistusmitattu: Ei
Asuinkerrosten määrä	2
Rakennusvuosi	1991
Käyttöönottovuosi	1991
Vapautuminen	Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	270 000 €
Velaton hinta	270 000 €
Muut maksut	– Lämmityskustannuksia ei ole ilmoitettu, talossa on viime vuosina asunut yhden hengen talous. Kustannukset riippuvat sähkönkulutuksesta, joka voi vaihdella suuresti henkilöluvun, sovittujen sähkösopimusten ja kulutuksen mukaan. Tavallisesti kustannukset sisältävät myös sähkönsiirron, sekä talouden kokonaissähkönkulutuksen – Vedenkulutuskulut: Tontilla on kaivo ja jätejärjestelmä – Jätehuollosta on tullut kahta laskua: joka toinen kuukausi pienempi keskimäärin n. 15€ ja joka toinen kuukausi suurempi n. 37€. Laskun summa näyttää vaihdellen muutamalla eurolla kuukausittain – Tiemaksut vaihtelevat, koska osa tiestä on yksityisomistuksessa ja naapurin kanssa pitää sopia mahdollisesta aurauksesta, joka riippuu talvesta/lumen määrästä esim. Neulaspolun tiekunta 75€ ja Nybyggetin tiekunta 34.25€.
Kiinteistövero	379,01 € / vuosi

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Asunnon kunto	Tyydyttävä
Energialuokka	E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 05.06.2025. ET voimassa 05.06.2025 – 05.06.2035
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö ja sähköpatterit ja sähkövastuslattialämmitys,
Tulisija	Varaava takka
Vesihuollon kuvaus	Alueella on Sotungin vesiosuuskunnan vesihuoltoverkko. Vesihuoltoverkkoon on mahdollista liittyä ottamalla yhteyttä https://www.sotunginvesiosuuskunta.net.
Viemäri	Jätevesijärjestelmä: kaksivesijärjestelmä, keittiön ja wc:n jätevedet menevät umpisäiliöön, muut vedet saostuskaivojen kautta maastoon.
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Puu, betoni ja harkko
Rakennusmateriaalien kuvaus	Rakennus on perustettu maanvaraisten betonianturoiden varaan. Perusmuuri on harkkorakenteinen. Alapohjana kellaritomalla osalla on alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta. Kellarin ulkoseinät ovat kiviainesrakenteisia. Asuintilojen ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja. Kellarin ja ensimmäisen kerroksen välinen välipohja on kiviainesrakenteinen (liittolaatta). Ylä- ja alakerran välinen välipohja on puurakenteinen.
Keittiön kuvaus	Liesi (Sähköhella ja toiminnasta ei ole varmuutta), työtasot (kivi), seinät (tapetti, maali ja osalaatoitus, paneeli), lattiat (parketti), jääkaappipakastin (toiminnasta ei ole varmuutta), liesituuletin (toiminnasta ei ole varmuutta), KITCHEN_FURNITURE (toiminnasta ei ole varmuutta) ja apk-liitäntä
Kylpyhuoneen kuvaus	WC-istuin (yläkerran kph/wc), suihku (saunan pesuhuoneessa 2 suihkua), suihkukaappi (yläkerran kph/wc, sadesuihku, lattiakaivo), lattialämmitys ja kiinteä valaistus, pyyhekuivain (sähkötoiminen), seinät (kaakeli, puu ja puolipaneeli), lattiat (laatta ja pesuhuoneessa uusittu laattalattia 7/25), Alakerran saunan yhteydessä pesuhuone, josta käynti ulos. Pesuhuoneessa on tehty pintaremonttia kesällä 2025
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä: 1, WC-istuin, bidee-suihku, lattiakaivo, peilikaappi, allaskaappi ja kiinteä valaistus, seinät (Kaakeli, tapetti ja osalaatoitus), lattiat (Laatta)
Saunan kuvaus	Seinät (puu), lattiat (laatta), Puukiuas, Saunan lauteet uusittu heinäkuussa 2025, puulämmitteisen kiukaan puille on tilaa kellarissa
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Pesukone, lattialämmitys ja teräksinen pesuallas, lattiat (laatta), seinät (osalaatoitus, maali ja tapetti), ikkunallinen kodinhoitotila keittiön vieressä
Olohuoneen kuvaus	Seinät (tapetti), lattiat (parketti), Keittiö ja olohuone ovat avointa tilaa, olohuoneen katto on korkealla ja tila jatkuu 2. kerroksen “aulaan”.
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (parketti), Makuuhuoneiden katot puuverhoiltu
Muut huoneet ja tilat	Eteisessä liukuovikaappi, tuulikaapissa muovimatto
Säilytystilojen kuvaus	Kaapistot ja vaatehuone yläkerrassa, iso kellaritila ja teknistä tilaa
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Saumattu peltkate

Asunnon tontti

Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	92-420-2-58
Tontin tyyppi	Rinnetontti
Tontin pinta-ala	2 860 m²
Tie perille	Kyllä
Lisätietoja tontista	Aurinkoinen rinnetontti, jolla nurmikkoa, puita ja istutuksia
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Vantaan kaupungin rakennusvalvonta 09-83911
Kaavoitustiedot	Kiinteistö sijaitsee valtakunnallisesti merkittävien rakennettujen kulttuuriympäristöjen alueella (RKY) ja alueella edellytetään Sotungin rakentamistapaohjeen noudattamista. Yleiskaavan määräyksien mukaisesti rakennusoikeuden määrä voi olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta ja esimerkiksi 2000 m2:n rakennuspaikalla okt 160 k-m2 ja talousrakennus 40 k-m2. Yleiskaava (092-YK0048)
Kaavoitustilanne	Yleiskaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Ruokakaupat ja erikoisliikkeet Hakunila, Nissas, Vantaan Porttipuisto, Hakunilan Uimahalli, Urheilukenttä ja tekojää, Sotungin skeittipuisto n. 4km, Ratsastustalli Poni-Haka n.12 min (6,8km), Sipoonkorven kansallispuisto alkaa alle km päästä ja ympärillä maalaismaisemaa.
Koulut	Sotungin koulu ja lukio n. 4,4 km (autolla 8 min, bussilla n. 30 min), Kimokujan koulu, Hakunila n. 5,8 km (autolla 10 min, bussilla n. 30 min)
Päiväkodit	Mm. Suitsikujan päiväkoti n. 9 min (5,3 km)
Liikenneyhteydet	Bussi 719 kulkee Nybyggetintietä Hakunilaan