Tämä tilava ja hyväkuntoinen rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella Laurinlahden asuinalueella Espoossa. Kodin 99,5 neliötä tarjoavat erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone, moderni keittiö sekä kaksi erillistä wc:tä. Oma sauna ja kylpyhuone tuovat arkeen ripauksen luksusta.
Asunnon etelään suuntautuva parveke ja kaunis oma piha tarjoavat loistavat mahdollisuudet nauttia ulkoilmasta ja auringonpaisteesta. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen autokatoksen, jossa on valmius sähköauton lataukseen, mikä on nykyaikainen lisävaruste.
Rakennus on valmistunut vuonna 1985 ja sen lämmitysjärjestelmänä toimii ympäristöystävällinen maalämpö. Taloyhtiössä on tehty kattavia kunnostuksia ja huoltotöitä, mikä takaa huoletonta asumista tuleville vuosille. Tulevaisuudessa suunnitellaan muun muassa valokuidun rakentamista, mikä parantaa entisestään alueen palveluita.
Laurinlahti on tunnettu vehreistä maisemistaan ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Alueella on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen paikan perheelle, joka arvostaa rauhallista ja luonnonläheistä ympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta perheesi uusi koti!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80500628 |
|---|---|
| Osoite | Näkinkaari 9, 02320 Espoo |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3mh, k, oh,rt., 2Xwc. s, kh, parveke ja piha |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 99.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 99.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1kk/sop.mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 381 095,23 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 7 904,77 € |
| Velaton hinta | 389 000 € |
| Neliöhinta | 3 909,55 €/m² |
| Hoitovastike | 497,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 234,82 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 732,32 € / kk |
| Muut maksut | 1e/kk autopaikka ja 20e/kk toinen autopaikka |
| Vesimaksu | 18 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betonielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihkuseinä, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattiat (laatta), seinät (kaakeli) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja sisä varasto eteisessä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Laurinrivi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Aarre Isännöinti Oy, Sara Salmenranta, Metsänneidonkuja 12, 02130, Espoo, 0201 986 700, asiakaspalvelu@aarre.com |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 67 kpl, Piha-autopaikkoja: 67 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Ulkovarasto |
| Tehdyt remontit | 2025: Asfaltti töyssyjen uusiminen 2025: Optisten palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon 2025: Kuntoarvion ja pitkän tähtäimen suunnitelman laatiminen 2024: Taloyhtiön puuosien paikkakorjauksia. 2024: Tiiliseinien rappauksien tarkistus. 2024: Huippuimureiden vaihdot. 2024: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2023: A- ja B-talojen väliset leikkipaikat uusittiin. 2022: Alaparkkipaikkakatoksen korjaus. 2021: Sähköjen runkokaapelin uusiminen autokatoksille sisältäen latausvalmiuden. Salaojien kartoitus ja kunnostus sekä huleveden ohjaus. Tiilirappauksen kunnostus. Asfaltointi sisältäen pihojen maisemointia sekä alaleikkipihan kunnostus. 2020-21: Kattojen pesu ja huolto. Tiiliseinien kunnostus. 2020: Lämmitysverkoston huuhteluja ja tasapainotus ja termostaattien vaihto. Maalämpö sekä lämmitysverkoston huuhtelu ja tasapainotus ja termostaattien vaihto. Sokkelien vesieristyksen ja alapohjan kosteuden tutkimuksen teettäminen. 2019: Alaleikkipihan suunnittelu ja toteutus. Alatukimuurin uusiminen. 2016-18: Parvekkeiden ja pergoloiden ja yläparkkikatoksen puuosien kunnostus. 2013-15: Sokkelien, saumojen ja tiiliosien kunnostus. 2013: LVI työt, lämmitysverkoston tasapainotus-/säätötyöt. Lahojen puuosien kunnostus (takapihat, varastot ja aidat). Sokkeleiden kunnostustyöt. 2012: Ikkunaremontti + ulko-ovien lukkojen uusiminen. Kaukolämpösiirtimen uusiminen. PTS-päivitys. 2011: Kattoremontti loppuun (G, H, I, D ja C). Tukimuuritöiden loppuunsaattaminen. Tiilimuurauksien korjaus ja tuuletus koko yhtiö. Märkätilojen kosteusmittaukset. Ikkunaremontin kilpailutus. Leikkipaikan kunnostustyöt + aidat, portaat ja istutukset. Asfaltin paikkaustyöt. 2010: Tukimuurin korjaus C11 ja B10 kohdalla Hankesuunnittelu loppuun. Pohjaviemäreiden ja viemäreiden huuhtelun loppuunsaattaminen. WC läpikäynti asukaskyselyn ja viemärihuuhtelun yhteydessä. Puuosien korjaus ja uusinta asukaskyselyn ja havaintojen perusteella. Tiilimuurausten tarkastus ja korjaussuunnittelu. Kattoremontti. Leikkipaikkojen kunnostuksen aloitus: keinujen sormisuojat + uusi liukumäki yläleikkipaikalle. Kattojen tarkastus ja kunnostus talven yli. Kaiteiden maalaus. Puuosien maalaus. Asuntotarkastusta sis ulkovesipostit. 2009: Sadevesikaivojen ja salaojien tarkastus. Sadevesien ohjaus asfaltoinnilla. Viemäreiden huuhtelu. Kattojen tarkastus ja korjaus (läpiviennit, ongelmakohdat) Muuritöiden jatkaminen. Tiilisaumausten korjaus C pääty. Kaiteiden asennus. Alarivin autokatosten tolppien maalaus. Grillipaikan istutukset. Suunnittelutoimeksiannot. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. Vesikattojen uusinta. 2008: Kiinteistön kuntoarvio. Vaarallisten puiden kaato. Muuritöiden jatko. Portaiden rakentaminen. Kattojen tarkastus. 2007: Portaat D- ja E talojen väliselle luiskalle. Postilaatikoiden uusinta. Kattojen tarkastus. 2006: Tukimuurin uusiminen yläparkkipaikalla ja A4 yläpuolella. Yläparkkipaikan asfaltointi. Pylväsvalaisimien uusinta. 2005: Kattojen uusiminen C13-C15 loiva puoli. Tukimuurin uusiminen H- talon ja I-talon alapuolella. 2004: Kattojen vuositarkastus ja huolto. Tukimuurin uusiminen F-talon ja G-talon alapuolella. Asfaltoinnin korjaus. 2003: Tukimuurin uusiminen D-talon ja E-talon alapuolella. 2002: Ulkoseinien huolto, hiushalkeamien korjaaminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus kaikissa asunnoissa. 2001: Lämmönvaihtimen uusiminen. Ulkoseinien huolto ja ikkunoiden kunnostaminen. 2000: Kattojen huolto ja sadevesikaivojen puhdistus. 1999: Asfaltoinnin parantaminen sadevesien johtamiseksi kauemmas rakennuksista. 1997: Katon uusinta C11 ja C12 loiva puoli. 1996: Asfaltoinnin parantaminen ajotien mäessä. 1990-95: Puuosien maalaus talkootyönä. |
| Tulevat remontit | 2026: Valokuidun rakentaminen taloyhtiöön 2026: Puuosien kunnostuksen hankesuunnittelu 2027–2028: Puuosien kunnostukset (laajuus määräytyy hankesuunnittelussa) 2029–2030: Varastojen kattojen ja katosten rakenteiden uusiminen/kunnostaminen Lukijan on huomattava, että on kunnossapitotarvesuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarvesuunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 17.04.2031 |
| Tontin pinta-ala | 11 520 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 49-34-112-9 |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
