Asunto Oy Sammalpirtti on valmistunut 1960. Erinomainen tilava kaksio huippupaikalla Tapiolassa.
Isot ikkunat, kauniit mäntymetsä maisemat. Avarat ja valoisat tilat. Ylin 4/4 krs, ei hissiä.
Todella hyvä yhtiö, putkiremontit tehty. Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
Hoitovastike 206,78 e/kk sisältäen lämmityksen (kaukolämpö). Iso oma tontti 7347m2.
Nauti Tapiolan rauhallisesta ja vehreästä ympäristöstä tässä valoisassa kaksiossa, joka sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa. Asunto tarjoaa avarat näkymät, ja sen sijainti on erinomainen – lähellä ovat niin metroasema kuin bussipysäkit, jotka tekevät liikkumisesta vaivatonta.
Tämä asunto on loistava valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksikin, sillä Tapiola on arvostettu asuinalue Espoossa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai jarkko.partanen@huoneistokeskus.fi
Asuntokauppaa jo 35 vuoden ja yli 4000 kaupan kokemuksella.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80505391 |
| Osoite |
Naavakalliontie 2, 02120 Espoo |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h,k,kph |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
46 m² |
| Kokonaispinta-ala |
46 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
4/4 |
| Rakennusvuosi |
1960 |
| Käyttöönottovuosi |
1960 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
195 511,52 € |
| Velkaosuus |
19 488,48 € |
| Velaton hinta |
215 000 € |
| Neliöhinta |
4 673,91 €/m² |
| Hoitovastike |
206,78 € / kk |
| Rahoitusvastike |
194,12 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
400,90 € / kk |
| Muut maksut |
Talousarvio 2026 ja perittävät vastikkeet 1.6. alkaen.
Hyväksyttiin kokouskutsun liitteenä ollut talousarvioesitys ja vahvistettiin siinä esitetyt vastikkeiden määrät.
Hoitovastike 0,49 €/osake/kk
Pääomavastike 3 (linjasaneeraus) 0,26 €/osake/kk 1.1.2027 alk.-> 0,36 €/osake/kk
Pääomavastike 4 (urakat) 0,063 €/osake/kk
Autopaikkavuokrat 25,00 €/kk
Saunamaksu 16,00 €/kk
Varastot 2,00 €/kk
Vastikkeet ja vuokrat tulee maksaa yhtiön tilille kuukausittain 4. päivään mennessä etukäteen. Myöhästyneistä vastikkeista ja vuokrista peritään kulloinkin voimassa olevan lainsäädännön mahdollistama maksimikorko ja perimiskulut.
Maksukehotuksesta laskutamme 5,00 € / kehotus.
Hallitus on taloudellisen tilanteen niin vaatiessa valtuutettu perimään tai olemaan perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeita. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Lisäksi hallituksella on valtuutus tarkistaa ja muuttaa pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Vahvistettu yhtiökokouksessa 18.3.2026 |
| Vesimaksu |
Sisältyy hoitovastikkeeseen |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Ei |
| Tietoliikenne |
Yleiskaapelointi |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Asunnossa olevat kalusteet voidaan jättää. |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta |
Keittiö on remoitu 2011. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2011. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Yj 17 §: Yhtiö voi tarjouksesta osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa osakkeitaan. Yhtiölle lunastettu osake on poistettava osakeluettelosta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni ja tiili |
| Keittiön kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (muovimatto), jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin, Keittiö on uusittu 2011. Myyjä ei vastaa keittiökoneiden kunnosta (ei testattu). |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2011. |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kaapistot ja kellarikomero |
| Kattotyyppi |
Pulpettikatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Sammalpirtti |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Ehta Isännöinti, Kari Huttunen, Mäntyviita 2, 02110, Espoo, 020 750 5400, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Seuraavat tilat käytetään välittömästi yhtiön hyväksi: sauna, pesuhuoneet, kuivaushuone, suojahuoneet, kerhohuone,
urheiluvälinesuojat, lämmönjakohuone ja varastotilat, yhteensä 485 m2. |
| Tehdyt remontit |
Kunnossapitotarveselvitys esitetty yhtiökokoukselle 18.3.2026 korjaukset 1990-2025:
Lämpöverkoston kunnostus 1990
Porraskäytävien maalaus 1991
Ikkunoihin 3 lasia 1995
Lämmönvaihtimien uusinta 1995
Jäteaitauksen rakentaminen 1999
Kuivaushuoneen kuivauslaitteen uusinta 2000
Kattoturvalaitteiden asennus 2000
Saunan löylyhuoneen peruskorjaus 2001
Vesikattojen korjaus ja paikkamaalaus 2001
IV-hoitotasojen asennus porrashuoneisiin 2003
Julkisivujen peruskorjaus 2004
Lukkojen uusinta yleisten tilojen oviin 2004–2005
Asuntojen ikkunahuolto ja korvausilmaventtiilien suodatinvaihdot 2004
Kellarinovien ja ikkunoiden uusinta 2004
IV-järjestelmän mittaus-, säätö- ja korjaustyöt 2008
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2009
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2010
Perinteinen linjasaneeraus putki-, sähkö- ja rakennustöineen sisältäen salaojat ja pihatyöt ja autopaikkojen sähköistyksen uusinnan 2011
Peltikattojen maalaus 2012
Huoneistossa B 22 keittiön ja B-portaan ala-aulan lämpöputkivuodon aiheuttamien vahinkojen korjaus 2014
Omanin lämmönvahti 2015
Ikkunoiden käyntikorjauksia ja liukuja uusittu 2016
Jätekatoksen suunnittelu 2016-2017
Jätekatos rakennettu 2018
Piha-alueen C- ja D-portaan edustan korjaus 2018
B-portaan ala-aulan vauriokorjauksia 2018-2019
Palovaroittimet uusittu 2020
Peltikattojen maalaus 2020
Porrashuoneiden sekä B-portaan ala-aulan maalauskunnostukset 2021
Julkisivujen alaosien tarkistuksia ja koekorjaus 2021
Julkisivujen alaosien korjaukset 2022
Lämmitysjärjestelmän automaation etähälytys sekä lämmönvaihtimen uusiminen 2024
IV koneiden uusiminen ja hormien puhdistus 2024
Porrashuoneiden ulko-ovien ja ikkunapaneelistojen uusiminen 2024
Varsinainen vuosittainen yhtiökokous on pidetty 18.3.2026. |
| Energialuokka |
D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 10.04.2034 |
| Tontin pinta-ala |
7 347 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Espoon kaupunki puh. (09) 8162 5500 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kauppakeskus Ainoa |
| Koulut |
Alueella |
| Päiväkodit |
Alueella |
| Liikenneyhteydet |
Tapiolan metroasema, 850 m, bussipysäkki 150 m |
