Tämä koti sijaitsee tunnelmallisessa, pääosin 1920-luvulla rakennetussa Gripenbergin korttelissa. Kortteli käsittää kymmenen asuinrakennusta ja yhdeksän eri taloyhtiötä. Stockmannin tavaratalon suunnitellut arkkitehti Sigurd Frosterus teki korttelin kokonaissuunnitelman, mutta hänen nuorempi yhtiökumppaninsa Ole Gripenberg on piirtänyt kaikki talot. Arkkitehti Gripenberg asettui itsekin asumaan suunnittelemaansa kortteliin. Hänellä oli hulppea 270 neliön asunto Urheilukatu 24:sen ylimmässä kerroksessa.
Asunnon keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista on rauhallisesti korttelipihanäkymät, olohuoneen ikkuna katsoo kohti Heikinkatua (nyk. Mannerheimintie). Maltillinen hoitovastike, yhtiöllä vuokratuottoja noin 45 000€ ja putkiremontti tehty vuonna 2007.
Ystävällisesti
Markus Tervo
Huoneistokeskus Töölö
050 367 7629
Esittely
Su 1.3.2026 klo 12.30 – 13.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80485996 |
|---|---|
| Osoite | Mannerheimintie 33, 00250 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h+k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 76.8 m² |
| Kokonaispinta-ala | 76.8 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 4/6 |
| Rakennusvuosi | 1929 |
| Käyttöönottovuosi | 1926 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Asunto on vuokrattu. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 428 280,86 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 20 719,14 € |
| Velaton hinta | 449 000 € |
| Neliöhinta | 5 846,35 €/m² |
| Hoitovastike | 384 € / kk |
| Rahoitusvastike | 221,95 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 605,95 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Saadun etukäteistiedon mukaan naapurihuoneistossa A10 on tehty poraus- /kiinnitystyötä ja siinä yhteydessä on porattu huoneistojen välisen seinän läpi huoneiston A9 puolelle ja huoneiston A9 pesuhuoneen seinässä oleva seinälaatta on vaurioitunut (13.7.2023) Laatoitus korjattiin ja saumattiin. Kohteessa pidettiin vastaanottotarkastus 21.7.2023, tarkastuksessa todettiin työ tehdyksi asianmukaisesti. Tarkastusraportti on saatavilla välittäjältä. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Lattiat (laminaatti), astianpesukone, liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | WC-istuin, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (lauta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat (lauta) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Bostadsaktiebolaget Boas Asunto-osakeyhtiö |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Päivi Eronen, Haapaniemenkatu 7-9, 00530, Helsinki, 050 310 0091, paivi.eronen@fallenius.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: Asukaspysäköinti H-tunnuksella alueella, 60€ per kuukausi. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | Mannerheimintie 33, käyttöönottovuosi 1926 Urheilukatu 20, käyttöönottovuosi 1929 Suoritetut korjaukset: 1973 hissit kunnostettu M33 1981 lämpökeskuslaitteisto uusittu 1983 hissit kunnostettu U20 sähkönousut M33 1985 sähkönousut U20 1989 antennijärjestelmä 1989 kellaritilat 1991 etuikkunat asennettu M33(katu) 1991-1992 porrashuoneet 1993 etuikkunat asennettu(piha) U20 1993 kaasunjakelun lopetus 1994 etuikkunat asennettu(piha) M33 parvekkeet M33 1994 etuikkunat asennettu U20 1995 pihakäytävä asfaltoitu U20 1996 patteriventtiilit M33 ja U20 pihaviemärit uusittu 1997 katujulkisivut M33 1998 katujulkisivut U20 1999 jäteaseman rakentaminen 2001 vesikattojen maalaus pihajulk.uusintarappaus M33 ja U20 2002 kylpyhuoneiden kunto- ja kosteuskartoitus 2002 vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 2005 lämmönvaihdin uusittu 2006-2007 putkiremontti 2007 kaikki kylpyhuoneet remontoitu putkiremontin yhteydessä 2007 vesi- ja viemärijohtojen ryhmäkeskusten uusiminen 2010 vesikaton uusiminen 2011 pihakorjaus 2012 taloyhtiön omistaman huoneiston M33A1a kylpyhuoneen ja huoneiston peruskorjaus 2012-2013 tuuletusparvekkeiden ovien maalaaminen M33 ja U20 2012-2013 ikkunoiden kunnostaminen (uloin puuikkuna) 2018 taloyhtiön omistaman huoneiston U20B44 kylpyhuoneen peruskorjaus 2019 porrashuoneiden saneeraaminen, sähkö- ja teleteknisten töiden uusiminen, hissien uusiminen(M33) ja entisönti(U20) sekä yhtiön huoneiston U20B44 kylpyhuoneen laajentaminen 2020 pyörätelineet kellareihin 2020 pihakorjaus 2021 raitisilmaventtiilit 2021 kadunvarsien porraskivien korjaus 2021 ovitiivistyskorjaukset U20 2022 vesikattojen kulkutasot ja nuohous 2023 kattoturvatuotteet harjapiipulle 2024 painovoimaisen ilmanvaihdon vedonparantajat vesikatolle 2024 kahden hissin konehuoneiden ovien uusiminen |
| Tulevat remontit | Yhtiökokous 10.4.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuudet nostaa yhteensä enintään 190.000,00 euroa lainaa patteriverkoston perussäädön sekä hulevesien ohjauksen urakkaa varten sekä luovuttamaan lainan takaisinmaksun vakuudeksi riittävä määrä vapaana ja haettavissa olevia panttikirjoja. Päätettiin laina-ajaksi yhtiökokouksen liitteenä olevan laskelman ehdotuksen mukaisesti 10 vuotta. Tästä tulee aiheutumaan osakkeita rasittavaa velkaosuutta. Tuuletusparvekkeiden (2 kpl) sekä rappausten kiirekorjaukset on tehty. Tuuletusparvekkeet vaativat kunnostusta/uusimista. Urakan toteutuessa tulee tästä aiheuttamaan osakkeita rasittavaa velkaosuutta. Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 2026 Katon huoltomaalaus 2026 Yhtiön hallinnassa olevien asuntojen ja tilojen korjaus: Urheilukatu 20 A1 perusteellinen remontti |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 09.07.2033 |
| Tontin pinta-ala | 1 953 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 91-14-523-33 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
