Kuopion keskustassa, Maljalahdenkadun ja Ajurinkadun kulmassa, sijaitsee tämä upeasti remontoitu kaksio, jossa moderni asumismukavuus yhdistyy erinomaiseen sijaintiin. Asunto on kauttaaltaan tyylikkäästi uudistettu ja täysin muuttovalmis – täällä pääset nauttimaan uudenveroisesta kodista ilman remonttihuolia.
Vuonna 2025 uusittu keittiö odottaa ensimmäistä käyttäjäänsä. Tyylikäs kokonaisuus on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, induktioliedellä ja runsailla säilytystiloilla, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Myös kylpyhuone ja sauna on remontoitu laadukkaasti. Kylpyhuoneessa on miellyttävä lattialämmitys sekä varaus kuivausrummulle, ja saunan ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa sekä viihtyisyyttä.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, jolta avautuvat rauhalliset näkymät Sankaripuistoon. Parveke tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen pitkälle syksyyn saakka.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on asukkaiden käytössä muun muassa pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Keskustan kattavat palvelut, tori, satama, monipuoliset ulkoilu- ja pyöräilyreitit sekä sujuvat julkisen liikenteen yhteydet ovat kaikki kävelyetäisyydellä.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksikin. Jos arvostat laadukkaasti remontoitua asuntoa, rauhallisia puistonäkymiä ja keskustan palveluiden läheisyyttä, kannattaa tähän kotiin tulla tutustumaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80522595 |
|---|---|
| Osoite | Maljalahdenkatu 39, 70110 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, s, lasitettuparveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 65.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 65.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/5 |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 137 446,81 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 6 553,19 € |
| Velaton hinta | 144 000 € |
| Neliöhinta | 2 198,47 €/m² |
| Hoitovastike | 301,30 € / kk |
| Rahoitusvastike | 182,30 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 509,80 € / kk |
| Muut maksut | Vesi/m3/kylmä: 5,60e/m3 Vesi/m3/lämmin: 12,50e/m3 |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista |
| Tehdyt remontit | Huoneisto on remontoitu perusteellisesti vuonna 2025. Remontissa huoneisto purettiin betonirungolle asti, minkä jälkeen kaikki pinnat uusittiin. Samalla uusittiin huoneiston käyttövesiputket ja viemärit sekä asennettiin uusi sähkökeskus. Lisäksi osa sähköjärjestelmistä uusittiin vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Lopputuloksena on kauttaaltaan moderni, laadukkaasti remontoitu ja muuttovalmis koti. |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiilielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), seinät (maali), lattiat (vinyyli), jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone, Tyylikäs keittiö on uusittu kodinkoneineen vuonna 2025, eikä sitä ole vielä otettu käyttöön. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Juuri kokonaan uusittu, moderni pesuhuone, jossa on miellyttävä lattialämmitys. Käyttövesiputket ja viemärit on uusittu runkolinjaan (pystyviemäriin) saakka. Varustukseen kuuluvat suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä sekä tilavaraus kuivausrummulle. Lisäksi tilassa on allaskaappi, peilikaappi, WC sekä hyvin säilytystilaa. |
| Saunan kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Tyylikkäästi uusittu sauna, jossa on käytetty laadukkaita materiaaleja, kuten lämpökäsiteltyä paneelia ja lauteita. Varustukseen kuuluu sähkökiuas ja ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa sekä viihtyisyyttä. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaikki säilytyskaapistot on uusittu. Osassa kaapistoista on lisäksi integroitu valaistus, joka lisää käytännöllisyyttä ja viimeisteltyä ilmettä. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Ajurinkatu 35 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Oy, Petri Taskinen, Maaherrankatu 15-19, 70100, Kuopio, 044 288 2506, petri.taskinen@kuopiontalokeskus.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 14 kpl, Piha-autopaikkoja: 9 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, mankeli, kellarikomero ja pesutupa |
| Tehdyt remontit | 1996 Ikkunoiden ja ovien maalaukset 2007 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2008 Pihan viheralue uusittu 2009 Piha-alueen asfaltointia korjattu 2016 Parvekkeiden peruskorjaus 2016 Lukkojen uusiminen 2017 Lämmönvaihtimen uusiminen 2017 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2019 Kameravalvonnan hankkiminen taloyhtiöön 2020 Putkiston kuntotutkimus / märkätilojen kartoitus (Satpa) 2022 Vesikaton kuntokartoitus (LA-Kattohuolto Oy) 2022 Vesikaton kuntokartoituksen perusteella akuutit korjaukset suoritettu 2022 Vesikaton peruskorjauksen suunnitelmat (Talovalvonta Savinainen Oy) 2023 Sähköautojen latausasemakartoitus (Väre Oy) 2023 Vesikaton peruskorjaus (Kattokeskus Oy) 2023 Sulanapitokaapeleiden uusiminen (MJR-Sähkö Ky) 2024 Parkkipaikkojen maalaus (Huoltoyhtiö) 2025 Huoneistokohtaisten sekä yhteisten tilojen palovaroittimien uusiminen (akkuvaroitin) Huoltoyhtiö 2025 Kuivaus- ja kopistelutelineiden hionta ja maalaus (Huoltoyhtiö) 2025 Parvekelasitusten huolto- ja tarkastus (Balkonser) 2026 Huoneistojen ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2026 Liiketilojen ulko-ovien uusiminen sekä ulkopuolen teräsosien huolto/kunnostus maalaus sekä porraskäytävän ulko-oven uusiminen 2026 Hissin uusiminen 2026-2027 Putkiston kunnon seurantatutkimus 2027-2028 Porraskäytävien huoltomaalaus / lattiapinnoitteiden uusiminen |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 12.02.2033 |
| Tontin pinta-ala | 956,1 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 0297-0004-0002-0004 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
![{"shape": [4660, 6984, 3]}](https://huoneistokeskus.fi/wp-content/uploads/2026/07/47219b9c-035c-45c1-9016-ca91a7a3ccf1-1152x769.jpg)
![{"shape": [4608, 8192, 3]}](https://huoneistokeskus.fi/wp-content/uploads/2026/07/e6e990de-c09a-48f8-8364-a2845a13a267-1152x648.jpg)