Vehreällä ja arvostetulla ruutukaavan eteläpuolisella alueella sijaitseva kahteen kerrokseen toteutettu 63,5 m²:n rivitalokoti. Alue tunnetaan puistomaisesta ympäristöstään ja rauhallisesta tunnelmastaan, vaikka keskustan palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Ruutukaava-alueella rivitaloyhtiöitä on vain vähän, minkä vuoksi tämänkaltaiset kodit tulevat markkinoille erittäin harvoin.
Huoneisto on remontoitu perusteellisesti vuonna 2013. Remontin yhteydessä asunto purettiin käytännössä runkorakenteille asti ja uusittiin lämpöeristeistä lähtien, joten kokonaisuus vastaa pitkälti uudemman kodin tasoa. Alakerrassa sijaitsevat avokeittiö, olohuone sekä kylpyhuone. Peruslämmitys toimii kaukolämpöön liitetyillä vesikiertoisilla pattereilla, ja asumismukavuutta täydentää alakerran laattalattian alle asennettu sähköinen lattialämmitys, joka tuo miellyttävää lämpöä oleskelutiloihin. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, ja pienemmät huoneet ovat haluttaessa helposti yhdistettävissä yhdeksi suuremmaksi makuuhuoneeksi.
Asunto Oy Seitikko on vuonna 1961 perustettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö, joka käsittää 14 huoneistoa. Yhtiössä on toteutettu useita merkittäviä peruskorjauksia viime vuosina: ikkunat ja ovet on uusittu vuonna 2015, käyttövesiputkisto vuonna 2016, katot huoltomaalattu vuonna 2019, julkisivut kunnostettu vuonna 2024 sekä jätevesiviemäri uusittu vuonna 2024. Taloyhtiön viisivuotissuunnitelmassa ei ole tällä hetkellä merkittäviä remontteja tulossa.
Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet aktiiviseen arkeen. Mehtimäen monipuoliset ulkoilu- ja liikuntapalvelut, hiihtoladut ja lenkkeilypolut sekä Linnunlahden uimaranta ovat lähellä, ja keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa kävellen.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.
Esittely
To 19.3.2026 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80491002 |
|---|---|
| Osoite | Louhelankatu 9, 80110 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph (yj. 3h+k+kh) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 63.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 63.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 31.08.2026 mennessä |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 142 244,41 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 2 755,59 € |
| Velaton hinta | 145 000 € |
| Neliöhinta | 2 283,46 €/m² |
| Hoitovastike | 292,10 € / kk |
| Rahoitusvastike | 202,95 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 495,05 € / kk |
| Muut maksut | Vesi kylmä 5,20€/m3 Vesi lämmin 11,82€/m3 Tilaussauna 6€/h Saunamaksu 1h 3€ Saunamaksu 1/2h 2€ Tilaussauna lisätunti 2€/h Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi. Pankki ja isännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta/mahdollisen velkaosuuden pois maksamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Ilmoitettu rappusten korjaus ja yläkerran makuuhuoneen muuttaminen kahdeksi huoneeksi. Makuuhuoneen iso patteri muutettu pienemmäksi patteriksi ja sähkökatkaisimet siirretty toiselle seinälle 11/2019. Huoneisto purettu puupinnoille asti ja täysin uusittu lämpöeristeistä lähtien 2013. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, sähkö ja lattialämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti ja maali), lattiat (laatta), jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke, keittiössä puustellin kalusteet. Induktioliesi on kaksivaiheinen. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (laatta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (vinyylikorkki), Yksi makuuhuoneiden väliseinä kevytrakenteinen ja helposti purettavissa sekä muutettavissa yhdeksi isoksi makuuhuoneeksi. |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto, Taloyhtiön talouskellari muutettu varastotiloiksi. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Seitikko |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karjalan Tilipalvelu Oy, Jorma Pietarinen, Itäranta 12, 80100, Joensuu, 050 587 8761, jorma.pietarinen@karjalantilipalvelu.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | -Kv-putkistoremontti 1987 -Vesikaton uusiminen ja yläpohjan eritys, sekä ulkomaalaus 1988 -Lämpöeristyskorjaus 1995 -A-talon viemäri putkisto uusittu 1996 -Jätekatos 2000, -B-Talon viemäriputkisto uusittu 2001 -Lämmönvaihdin uusittu 2008 -Pesutuvan seinä-ja lattiapintojen kunnostus ja maalaus 2012 -Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2015 -Käyttövesiputkisto remontti 2016 -Kattojen ja kattoturvatuotteiden asennus 2019 -Salaojien korjaus 2019 -Ouman kiinteistöautomaatio 2020 -Alustava mahdollisen julkisivuremontin pihasuunnitelman toteutuksen selvitys 2022 -Lumiesteet pihan puoleiset katot 2022 -Piha suunnitelma 2023 -Piha-alueen kunnostus 2023 -Pyörä- ja roskakatos uusittu 2023 -Jätevesi viemärin uusinta 2024 -Julkisivut kunnostettu ja maalattu 2024 -Palovaroittimet uusittu ja taloyhtiön kunnossapitovastuulle 2025 -Ulkoseinävalaisimet uusittu 2025 -Raitisilmaventtiilit asennettu yläkerran huoneisiin 2025 -Piha-alueen kunnostus (rakennus edustat ja B-talon takaosasta) 2025 -Postilaatikoiden ja niiden lukituksen uusinta 2025 -IV-kanavien nuohous 2026 |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 23.12.2030 |
| Tontin pinta-ala | 1 651 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-004-0069-0003 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimivat kuten kuuluukin toimia. |
|---|
