Marjalasta tarjolla neljän asunnon rivitaloyhtiöstä paritalomuotoinen asunto. Tämä kaksitasoinen ja alkuperäiskunnossaan oleva asunto tarjoaa mahdollisuuden remonttitaitoiselle tehdä omannäköisensä koti. Kaksi virallista makuuhuonetta sekä alakerrasta löytyvä varastohuone, jota voi käyttää esimerkiksi etätyöskentelyyn.
Ylempi kerros tarjoaa avaran olohuonetilansa lisäksi vierestä löytyvän keittiön sekä erillisen wc:n. Olohuoneesta käynti katetulle parvekkeelle. Portaiden alapäästä avautuu aikaisemmin mainitsemani varastohuone, eteistila sekä takkahuoneen yhteydestä löytyvä kodinhoitohuone perhearkea ajatellen. Muovi-/ sekä kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone sekä sauna.
Oma takapiha sekä valokatettu polttopuille. Nurmialuetta lasten leikkihetkiin sekä autokatospaikka huoneistolla käytössä.
Asunto Oy Joensuun Marja on rakennettu vuosien 1998-2000 välillä, taloyhtiössä on yhteensä 4 asuntoa. Lämmitysmuotona toimii suora sähkölämmitys.
Marjalasta löytyvät päiväkoti sekä alakoulu (1-6lk). Joensuun keskustan palvelut n. 8 kilometrin päässä.
Varaa oma esittelysi ja lähdetään paikan päälle!
Esittely
Ke 8.4.2026 klo 17.30 – 18.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80493417 |
|---|---|
| Osoite | Lintuaidantie 13, 80140 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 96.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 96.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Alakerran varastohuoneita ei ole laskettu virallisissa asuinneliöissä (21 m2). Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Käyttöönottovuosi | 1999 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 125 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 125 000 € |
| Neliöhinta | 1 295,34 €/m² |
| Hoitovastike | 110 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 110 € / kk |
| Muut maksut | Taloyhtiössä ei peritä vesiennakkoa, jokaisella huoneistolla oma vesimittari sekä sähkömittari. Laskutetaan kulutuksen mukaan. Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | – Ilmalämpöpumppu asennettu 2024 |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö ja puu |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku ja wc-istuin, seinät (kaakeli), lattiat (muovimatto) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, suihku, lattiakaivo, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (muovimatto), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, pöytätaso, pyykkikaapit, pesuallas ja lattiakaivo, lattiat (muovimatto), seinät (muovi) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti), Käynti katetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (parketti), Molemmissa makuuhuoneissa kiintokaapistot. |
| Muut huoneet ja tilat | Alakerrassa kaksi varastohuonetta, joista toisesta käynti kodin sivupihalle. Tämä tila toiminut eteiskäytössä. Takkahuoneen yhteydestä käynti takapihalle. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja varastohuone alakerrassa |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Marja |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Rauno Tahvanainen, Tähtisarankatu 9, 08150, Lohja, 0500471781, rauno953@gmail.com |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 4 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv ja varasto |
| Tehdyt remontit | – Julkisivumaalaus 2015 (myyjältä saatu tieto) |
| Tulevat remontit | Ei tiedossa olevia korjaustarpeita (isännöitsijäntodistus 22.2.2026) |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 20.03.2036 |
| Tontin pinta-ala | 1 387 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 1 509 € |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2046 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
