Asunto Oy Espoon Linnuntie 8 on valmistunut 1998. Erinomainen sijainti Lintuvaarassa, viihtyisä kolmen perheen taloyhtiö. Asunto on siistissä muuttovalmiissa kunnossa. Rakennusvaiheessa on tehty muutamia käytännöllisiä muutoksia, kuten keittiön ulko-oven poistaminen ja alakerran työhuoneen muuttaminen ruokailutilaksi.
Viihtyisä ja suojaisa terassi etupihalla. Parveke avautuu etelään, joten voit nauttia auringosta koko päivän ajan.
Jokaiselle kuuluu oma autokatospaikka sekä pihapaikka. Asunnon edessä on iso n. 10 m2 ulkovarasto.
Sijainti on erinomainen: läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin monipuoliset palvelutkin. Kauppakeskus Sello ja juna-asema ovat vain lyhyen matkan päässä, ja bussiyhteydet ovat hyvät. Lintuvaaran rauhallinen ja vehreä ympäristö tekee tästä kodista ihanteellisen paikan perheelle.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon, joka tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä arkeen.
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai jarkko.partanen@huoneistokeskus.fi
Asuntokauppaa jo 35 vuoden ja yli 4000 kaupan kokemuksella.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80502149 |
|---|---|
| Osoite | Linnuntie 8, 02660 Espoo |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h,k,2kph,khh,s,2wc,2var. |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 97 m² |
| Kokonaispinta-ala | 97 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Espoon kaupungin rakennusvalvonnasta saadun rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala 97 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1998 |
| Käyttöönottovuosi | 1998 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 345 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 345 000 € |
| Neliöhinta | 3 556,70 €/m² |
| Hoitovastike | 160 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 160 € / kk |
| Muut maksut | 5 § Yhtiövastike: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden, joka jakautuu osakkeenomistajien kesken heidän omistamiensa 4 §:ssä mainittujen huoneistojen lattiapinta-alojen mukaisessa suhteessa. Huoneistokohtaisesti kulutetusta sähköstä osakkeenomistaja on velvollinen suorittamaan korvauksen suoraan sähköntoimittajalle mittarilukeman mukaisesti. Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestäsuoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisenmittauksen perusteella. Vastikkeen sekä edellä mainittujen korvausten maksuajan ja -tavanmäärää hallitus. |
| Vesimaksu | Sisältyy hoitovastikkeeseen |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Keskuspölynimuri. Takkavaraus olohuoneessa. Markiisi. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Rakennusvaiheen lopussa rakennusliikkeen tekemät muutokset: Keittiöstä on poistettu ulko-ovi takaterassille. Alakerran WC:n ovi on siirretty keittiöstä kodinhoitohuoneeseen. Alakerran työhuone on muutettu ruokailutilaksi. Molempien vinttien lattioiden muutostyöt. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | 6 § Vastuunjako osakkaiden ja taloyhtiön välillä Kukin osakkeenomistaja vastaa itse kaikista niistä kuluista, jotka voidaan kohdistaa hänen hallitsemaansa huoneistoon ja piha-alueeseen. Siltä osin kuin yhtiön kuluja ei voida kohdistaa mihinkään osakashallinnassa olevaan huoneistoon tai piha-alueeseen, niistä suoritetaan vastiketta. Vastikkeen suuruuden määrää yhtiökokous käyttäen perusteena huoneistojen pinta-alaa. Vastikkeen maksuajan ja -tavan määrää hallitus. Osakkeenomistaja vastaa huoneistokohtaisista remonteista kokonaisvaltaisesti sekä kaikesta työstä ja työn oikeasta tekemisestä sekä kustannuksista (keittiö, huoneisto ja märkätilaremontit) kokonaisuudessaan. Ilmoitusvelvollisuudentäyttämättä jättämisestä taloyhtiölle tai huolimattomuudesta aiheutuneet kustannukset ovat huoneistokohtaisia siltä osin kun taloyhtiön vakuutus ei niitä korvaa. Jos yhtiön vakuutus korvaa vahingon kokonaan tai osittain, kuuluu omavastuu tässä tapauksessa vahingon aiheuttaneen huoneiston osakkeenomistajalle. Vastuunjako osakkaiden ja taloyhtiön välillä määritellään oheisen vastuunjakotaulukon mukaisesti, joka poikkeaa asunto-osakeyhtiö laissa olevista määräyksistä. Vastuunjako on eritelty yhtiöjärjestyksessä hyvin tarkastia ja on saatavilla välittäjältä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Keittiön kuvaus | Työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), liesituuletin (MUH hormiin), liesi, astianpesukone, jää-viileäkaappi ja erillinen pakastin |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, peilikaappi ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli ja maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, lattialämmitys ja pesuallas, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, 2 varastohuonetta yläkerrassa. Kylmäulkovarasto 10 m2. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Linnuntie 8 |
|---|---|
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiöjärjestys 4§: Kuhunkin edellä mainittuun huoneistoon kuuluu lisäksi huoneiston numerolla varustettu autokatospaikka sekä varasto. Yhtiön välittömään hallintaan jää tekninen tila/lämmönjakohuone. Huoneistojen yksinomaiseen hallintaan kuuluvat piha-alueet sekä autopaikat on esitetty karttaliitteessä. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 3 kpl, Piha-autopaikkoja: 3 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Ulkovarasto (n. 10 m2 ) |
| Tehdyt remontit | 1999: Etupihan kivetys 2011: Kattojen pesu ja pinnoitus 2011: Kiinteistön kaikkien rakennusten ulkomaalaus 2014: Roskakatoksen korjaus 2015: Aidan maalaus ja pihaistutusten uusiminen 2016: Keskusantennin uusiminen 2016: Kiinteistön kaikkien kolmen asunnon kosteusmittaus 2018: Salaojaputkien kuvaus Ilmanvaihtokanavien puhdistus 3-4 vuoden välein |
| Tulevat remontit | Rakennusten ulkomaalaus tilattu. Kustannusarvio asuntoa kohden on 4 300 euroa. |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 1 135 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 49-50-104-5 |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki puh. (09) 8162 5500 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa 200 m. Kauppakeskus Sello 2,5 km |
|---|---|
| Koulut | Lintulaakson koulu 200 m. Lintuvaaran koulu 800 m. Lintumetsän koulu 550 m2. |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit. Juna-asema ja Raide-Jokeri Kauppakeskus Sello n. 2,5 km. |
