Leivontie 4 tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden sijoittajalle, joka etsii monipuolista sijoituskohdetta Kuopion alueelta. Tämä vuonna 1976 valmistunut kerrostalo käsittää 23 erikokoista huoneistoa, jotka vaihtelevat yksiöistä kolmioihin. Rakennus sijaitsee rauhallisella alueella, lähellä Nilsiän ydinkeskustaa. Sijainti takaa hyvät palvelut ja liikenneyhteydet sekä koulut ja päiväkoti ovat lähettyvillä.
Taloyhtiössä on tehty peruskorjaus 1992 vuonna ja yleisten tilojen kosteat tilat korjattu 2013 vuonna. Asukkaiden käytössä on myös lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, talouskellari ja varastokomerot, sekä muita yhteisiä tiloja, askarteluhuone, pesutupa, kuivaushuone, pesuhuone, sauna ja pukuhuone, jotka lisäävät asumismukavuutta. Pihapiiri tarjoaa viihtyisän nurmialueen oleskeluun.
Kauppaan kuuluu myös Leivontie 1 tontti, jolla sijaitsee Asunto Oy Nilsiän Valkeala (2493550-5) kerrostalo, josta saa tontin vuokraa 1 615,93 €/vuosi, sekä Leivontie 6 tyhjä tontti.
Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän monipuoliseen kohteeseen, joka tarjoaa mahdollisuuksia niin asumiseen kuin sijoittamiseen. Tahkovuoren läheisyys kannattaa ottaa huomioon tämän kohteen vahvuuksina.
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset.
Huoneistoista 13kpl on vuokrattu, 5kpl vapaana ja 5kpl ei ole käytössä.
Kohteen kuvissa näkyvät kuvat ovat yhdestä 3h+k, 2h+k, 1h+kk, sekä kellarikerroksen pohjakuva.
Tarjoukset
Tarjouskauppakohde
Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80543522 |
|---|---|
| Osoite | Leivontie 4, 73300 Nilsiä |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 1h+k 1kpl, 1h+kk 4kpl, 1h+tk 4kpl, 2h+k 7kpl, 2h+kk 3kpl, 3h+k 3kpl ja 4h+k 1kpl. |
| Asuintilojen pinta-ala | 1119.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 1119.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot on saatu kohteen rakennuspiirustuksista, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 3 |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.
Huoneistokeskuksen tarjouskauppa on kauppatapa, jossa asunnolle asetetaan lähtöhinta, mutta lopullinen myyntihinta muodostuu tarjousten perusteella.
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 10 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 10 000 € |
| Muut maksut | LEIVONTIE 4 HOITOMENOT 2023-2025 KÄYTTÖ JA HUOLTO: 2023: -13 748 €, 2024: -16 967 € ja 2025: -16 795 € ULKOALUEIDEN HUOLTO: 2023: -1 165 €, 2024: 1 421 € ja 2025: -1 315 € SIIVOUS: 2023: -151 €, 2024: -148 € ja 2025: -146 € LÄMMITYS: 2023: -26 595 €, 2024: -28 099 € ja 2025: -28 470 € VESI JA JÄTEVESI: 2023: -7 862 €, 2024: -7 881 € ja 2025: -6 474 € SÄHKÖ JA KAASU: 2023: -3 397 €, 2024: -2 973 € ja 2025: -2 911 € JÄTEHUOLTO: 2023: -2 301 €, 2024: -2 501 € ja 2025: -2 691 € VAHINKOVAKUUTUKSET: 2023: -938 €, 2024; -966 € ja 2025: -1 052 € VUOKRAT: 2023: -447 €, 2024: -425 € ja 2025: -426 € KIINTEISTÖVERO: 2023: -4 075 €, 2024: -4 084 € ja 2025: -3 941 € KORJAUKSET: 2023: -1 932 €, 2024: -4 758 € ja 2025: -5 421 € 297-50-131-2 kiinteistövero n. 211 € 297-50-16-2 kiinteistövero n. 397 € |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Huoneistojen kunto saattaa vaihdella huoneistoittain, viisi kappaletta huoneistoja ei ole käytössä. |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Huoneistojen varusteet, kodinkoneet ja pintamateriaalit vaihtelevat huoneistoittain. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesutilojen varusteet ja pintamateriaalit vaihtelevat. |
| Saunan kuvaus | Taloyhtiössä sauna. |
| Olohuoneen kuvaus | Huoneistojen pintamateriaalit vaihtelevat. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden pintamateriaalit vaihtelevat. |
| Säilytystilojen kuvaus | Lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, talouskellari ja varastokomerot. Muita yhteisiä tiloja: askarteluhuone, pesutupa, kuivaushuone, pesuhuone, sauna ja pukuhuone. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 297-50-16-1, 297-50-131-2, 297-50-16-2 |
| Tontin pinta-ala | 0,6603 ha |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Tontin pinta-ala koostuu: – 297-50-16-1: 0,2160 ha, tällä tontilla sijaitsee samalla myytävä Kiinteistö Oy Nilsiän Vuokratalot – 297-50-131-2: 0,2314 ha, tällä tontilla sijaitsee vuokraoikeudella As Oy Nilsiän Valkeala – 297-50-16-2: 0,2129 ha, tyhjä tontti |
| Kaavoitustiedot | Kuopion Kaupunki p. 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Jätekatos. Loppukatselmus hyväksymättä. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset. |
|---|---|
| Pihan kuvaus | Nurmialuetta. |
