Tämä valoisa ja viihtyisä kaksio sijaitsee Lahden Launeella, aivan kattavien palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien läheisyydessä.
Asunto on vuonna 2013 valmistuneen talon ylimmässä 4. kerroksessa ja sieltä avautuvat näkymät Mustamäenkadulle. Lasitetulta parvekkeelta voi nauttia auringonpaisteesta etelään päin.
Asunnon avokeittiö on varustettu moderneilla kodinkoneilla ja kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys.
Huoneisto on vuokrattu, irtisanomisaika 6 kk.
Läheltä löytyvät useat kauppakeskukset, Prisma, City-Market ja Lidl sekä Ikea, jotka kaikki ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähin bussipysäkki on vain 250 metrin päässä ja Matkakeskus 2,3 kilometrin päässä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet mukavaan asumiseen.
Ainoastaan yksityisesittelyt, joten sovi oma kiireetön aikasi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80537286 |
| Osoite |
Launeenkatu 76, 15610 Lahti |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2 h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
43.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
43.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
4/4 |
| Rakennusvuosi |
2013 |
| Käyttöönottovuosi |
2013 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: Irtisanomisaika 6 kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
54 523,70 € |
| Velkaosuus |
54 376,30 € |
| Velaton hinta |
108 900 € |
| Neliöhinta |
2 503,45 €/m² |
| Hoitovastike |
236,21 € / kk |
| Rahoitusvastike |
517,12 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
753,33 € / kk |
| Muut maksut |
Hallitukselle on annettu valtuudet 1-2 kk hoitovastikkeen perintään yhtiön talouden niin vaatiessa.
Valtuutus on voimassa seuraavan talousarvion vahvistamiseen asti.
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan |
| Vesimaksu |
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Etelä |
| Tietoliikenne |
Valokuituverkko |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Lunastusoikeus koskee autokatospaikkoja, jos samassa yhteydessä ei siirretä asunto-osakett (Yhtiöjärjestys18§) Yhtiötä sitoo 31.5.2012 Lahden kaupungin kanssa allekirjoitettu rakennusrasitesopimus (yhtiön talojen A ja D yhteinen väestönsuoja talossa A). Yhtiö tulee rakentamisvaiheen aikana tekemään ja ottamaan itseään sitovaksi Kiinteistö Oy Lahden Launeen Palvelukodin, Kiinteistö Oy Satakielen Talon ja Lahden kaupungin kanssa kiinteistöjen yhteisjärjestelysopimuksen ja -suunnitelman (korttelin 146 pysäköintialueet ja autopaikat, jätekatokset, yhteiset kulkuväylät, kulkuoikeudet, leikki ja oleskelualue, palo- ja pelastustiet, johtorasitteet). |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin (2026), astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi, suihku, WC-istuin, bidee-suihku ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Vaatehuone ja eteinen, reilusti kaappeja |
| Säilytystilojen kuvaus |
Irtaimisto- ja urheiluvälinevarasto |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Tiilikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Lahden Lähteenpuisto |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Oiva Isännöinti Oy, Minna Vilkman, Vuorikatu 23, 15110, Lahti, 0107 393 384, minna.vilkman@oi.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 5 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 15 kpl, Muut tiedot: Autokatospaikat osakkeina.
Yhtiöjärjestys 17 §
Jos autokatospaikkojen hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake.
Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja |
| Tehdyt remontit |
2022: Lämpökamerakuvaus
2023: Päällysteteiden paikkakorjauksia, pihakalusteet ja liikennemerkit, ikkunat ja parvekeovet, VSS-tilat, tarkastus ja painekoe
2025: puuosien huoltomaalaus, ulko-ovet |
| Tulevat remontit |
Julkisivujen elementtisaumat 2028
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, lämmönjakokeskus, salaojien tarkastus ja kuvaus 2029
IV-järjestelmä puhdistaminen 2030
Porrashuoneiden seinien maalaus 2031
VSS-tilat, tarkastus ja painekoe 2032
Asuntojen palovaroittimien uusinta 2033 |
| Energialuokka |
C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 22.03.2028 |
| Tontin pinta-ala |
3 936 m² |
| Tontin omistus |
Vuokra |
| Tontin vuokra |
20 963,22 € |
| Tontin vuokranantaja |
Lahden kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
31.12.2061 |
| Kaavoitustiedot |
Kaavoitusviranomainen: Lahden kaupunki 03 81 411 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kauppakeskuksia useilla liikkeillä; Prisma 1 km, City-Market 800 m, Lidl 800 m. |
| Liikenneyhteydet |
Pysäkki n. 250 m, Matkakeskus 2,3 km |
