“Tässä kodissa Kotikettu viihtyy parhaiten avarassa pihapiirissä ja takkatulen äärellä nauttien rauhallisista illoista.”
Tilava perhekoti rauhallisella sijainnilla Kulhossa. Vuonna 2005 valmistunut omakotitalo tarjoaa 146 m² asuintilaa ja sijoittuu mukavalle, tasaiselle 5124 m²:n omalle tontille, jossa on runsaasti tilaa lasten harrastuksille, peleille ja oleskeluun.
Kodissa on sähkölämmitys vesikiertoisella lattialämmityksellä sekä varaava vuolukivinen takkaleivinuuniyhdistelmä joka antaa talvella ihanan lämmön ja tarjoaa mahdollisuuden leivontaan ja ruoanlaittoon, nämä yhdessä tuovat asumiseen energiatehokkuutta ja tasaista lämpöä. Pihapiiri on toimiva kokonaisuus, jossa autotalli, autokatos ja varasto sijaitsevat erillisessä rakennuksessa, tarjoten käytännölliset tilat arjen tarpeisiin.
Pihapiiri on toimiva kokonaisuus, jossa autotalli, autokatos ja varasto sijaitsevat erillisessä rakennuksessa, tarjoten käytännölliset tilat arjen tarpeisiin.
Sijainti on rauhallinen ja hyvien kulkuyhteyksien päässä, tarjoten maalaismaista asumista lähellä kaupunkia. Joensuun keskustaan ajat noin 15 minuutissa, ja alueelta löytyy myös toimivat julkiset yhteydet.
Kohteesta on tehty kuntotarkastus, ja raportti on saatavissa välittäjältä.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Esittely
To 16.4.2026 klo 17.00 – 18.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80496806 |
|---|---|
| Osoite | Kuurna-Kulhontie 128 B, 80910 Kulho |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4mh, olh, k, rkt, khh, kph, s, työhuone, wc |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 146 m² |
| Kokonaispinta-ala | 146 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu standardien (SFS 5139) mukaan. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot saatu myyjältä. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 189 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 189 000 € |
| Muut maksut | Vesi ja jätevesi 600 euroa / vuosi, kahden henkilön taloudessa. Puhtaanapito Puhas Oy:n hinnaston mukaisesti. Sähkön kulutus ollut vuonna 2025 alle 14000 kWh. Puuta poltettu 7-10 heittokuutiota. Ostajalle tulee 3% varainsiirtovero kauppahinnasta maksettavaksi. |
| Kiinteistövero | 470,36 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tehdyt remontit | Pienemmät makuuhuoneet pintaremontoitu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Poistoilmalämpöpumppu, puu, lattialämmitys ja takkaleivinuuniyhdistelmä |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti ja kivi), seinät (tapetti), lattiat (laatta), jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja leivinuuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja lattiakaivo, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, pöytätaso, pyykkikaapit, tila pesutornille ja lattialämmitys, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Tuulikaapissa laattalattia ja muissa tiloissa laminaatti |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 276-404-28-245 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 5 140 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Tasainen ja tilava tontti |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 350 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Https://www.kontiolahti.fi/rakennusvalvonta |
| Kaavoitustiedot | Https://www.kontiolahti.fi/kaavoitus-ja-maankaytto Kulhon osayleiskaava |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava ja osayleiskaava |
| Muut rakennukset | Autotalli, autokatos ja liiteri. Autotallin yhteydessä autokatos ja varasto. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimivat kuten kuuluukin toimia. |
|---|
