Suurella 6000 m² tontilla sijaitseva persoonallinen koti tarjoaa rauhaa, tilaa ja toimivuutta luonnonläheisessä ympäristössä. Pihapiirissä on autotalli, varastorakennuksia, maakellari sekä grillikota. Etupihalla sijaitsee viihtyisä terassi.
Sisätiloissa on kodikas tunnelma: keittiöstä löytyy puuliesi, leivinuuni ja varaava takka. Parvi tuo joustavaa lisätilaa. Puulämmitteinen sauna viimeistelee kokonaisuuden, josta pääset paljuun takaterassille. Sähkölämmitystä tukevat ilmalämpöpumppu ja aurinkopaneelit.
Tontilla on oma porakaivo. Irtaimistosta on mahdollista neuvotella erikseen. Lisäksi kiinteistöllä on oikeus käyttää lähirannan venevalkamaa.
Alvettulan kyläkauppa tarjoaa kätevästi perustuotteet sekä suositut pizzat. Laajemmat palvelut löytyvät Hauhon keskustasta, Parolasta ja Tiiriöstä.
Tervetuloa tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80457105 |
| Osoite |
Kuhalantie 379, 14680 Alvettula |
| Tyyppi |
Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä |
Mh+oh+k+ph+s+wc+parvi+terassi |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
53 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala |
0 m² |
| Kokonaispinta-ala |
53 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Pinta-alatieto on saatu kiinteistöveropäätöksestä.
Hämeenlinnan kaupungin rakennus-ja huoneistorekisteriotteessa kerrosalaksi on merkitty 57 m².
Pinta-alaa ole tarkistusmitattu, joten se saattaa poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä |
1 |
| Rakennusvuosi |
1989 |
| Käyttöönottovuosi |
1989 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: Vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
122 000 € |
| Velaton hinta |
122 000 € |
| Muut maksut |
Tietoja tiemaksuista: 411,58 euroa/vuosi.
Tietoja kiinteistöverosta: 225,26 euroa/2025.
Varainsiirtovero 3 %,
Valokuitu: Liittymä 35 €/kk, lisäksi infra 20 €/kk
Jätehuollon perusmaksu 36 €/v. Jätehuoltomaksut Kiertokapulan taksojen mukaan.
Ostoenergiaa: 7700 kWh (2024)
Aurinkopaneelit tuottaneet 2380 ja 2350 kWh tuona aikana, josta myyntiin mennyt 1100 ja 1500 kWh.
Kokonaiskulutus sähkössä vajaa 9000 kWh/vuosi.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat
nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Tietoliikenne |
Valokuitu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Palju, irtaimisto neuvoteltavissa.
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, lämminvesivaraaja, matontamppausteline, sälekaihtimet/rullaverhot. |
| Tehdyt remontit |
Aurinkopaneelit asennettu 2022, lattiakaivojen silikonit uusittu 2022,
muutoin tehty pintaremonttia (seinien maalausta keittiö + vessa, vessaan uusittu varaajan + suodattimen kotelointi), makuuhuoneeseen vaatesäilytysratkaisu), kiuas uusittu 1/2026 |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Energialuokka |
E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 14.02.2032. Energiatodistuksen on laatinut Harri Karvonen Taloskooppi Oy:n toimesta 14.2.2022. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu ja uuni |
| Vesihuollon kuvaus |
Kuparia sekä muovia suojaputkessa |
| Viemäri |
Viemäriputket muovia |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Induktioliesi ja puuliesi, leivinuuni), työtasot (laminaatti), seinät (laatta ja puu), lattiat (laatta), liesi (2024), astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kulku suoraan ulos |
| WC-tilojen kuvaus |
Lukumäärä: 1, Peilikaappi, lattiakaivo, bidee-suihku, lattialämmitys, WC-istuin ja allaskaappi, seinät (Kaakeli ja maali), lattiat (Laatta), Lämminvesivaraaja |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laatta), Puukiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laatta) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (puu), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Muotopeltikate |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
109-442-23-52 |
| Tontin tyyppi |
Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala |
6 000 m² |
| Tie perille |
Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Venevalkama (000-2011-K1300)
Autojen pitäminen (000-2011-K6458)
Tieoikeus (000-2013-K12378)
Tieoikeus (000-2021-K39780) |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta |
Hämeenlinnan rakennusvalvonta, Rakennusjärjestys |
| Kaavoitustiedot |
Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne |
Ei kaavoitettu |
| Muut rakennukset |
Autotalli, liiteri ja talousrakennus, varasto, maakellari, grillikota, kasvihuone |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
S-Market jonka kiinteistössä myös Alko, kahvila ja Postin pakettiautomaatti. Kirjasto ja terveysasema Hauholla. |
| Koulut |
Hauhon Yhtenäiskoulu 1-9 luokkaa. |
| Päiväkodit |
Hauholla. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Rakennukseen on tehostettu ilmanvaihtoa olohuoneen ulkoseinällä olevalla
tuloilmapuhaltimella / -lämmittimellä, poisto tapahtuu pesutilojen kautta.
Ilmanvaihtokoneen suodattimet puhdistetaan tai uusitaan valmistajan ohjeiden mukaan (noin 2 kertaa vuodessa).
Hämeenlinnan kaupungilla on etuosto-oikeus, sillä tontin maapinta-ala on yli 5000 m².
Syksyllä 2024 saunan paneloinnin välistä löydettiin kuollut hiiri, joka oli jäänyt rakenteisiin. Panelointia avattiin paikallisesti, jolloin havaittiin pieni reikä höyrynsulussa. Reikä sijaitsi matalalla, eikä rakenteisiin ollut päässyt kosteutta. Höyrynsulku paikattiin folioteipillä, eikä laajemmalle purkamiselle ollut tarvetta. Tarkastuksen yhteydessä todettiin, että hiiret olivat jyrsineet hieman villoja sisäseinän kohdalta.
Kylpyhuoneen puoleisella ulkoseinällä on aiemmin ollut vesivahinkotilanne, kun vesiautomaatin liitin petti toissakesänä ja vesi suihkusi ulkovuoraukseen. Vakuutusyhtiön tarkastaja on käynyt paikan päällä, eikä rakenteissa todettu vaurioita – ainoastaan pieni värivirhe jäi näkyviin. Tapahtumasta on olemassa asiaankuuluvat dokumentit. |
