Erinomaisella sijainnilla Joensuun ruutukaava-alueella sijaitseva valoisa 71 m²:n kolmio tarjoaa toimivaa ja vaivatonta kaupunkiasumista. Toisen kerroksen läpitalon huoneistossa on selkeä pohjaratkaisu, ja suuret ikkunat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa. Asunto on pinnoiltaan remontoitu, joten muuttamaan pääsee ilman suurempia remonttitarpeita.
Huoneistossa on etelän suuntaan avautuva lasitettu parveke sekä jälkikäteen rakennettu oma sauna, jotka tuovat asumiseen lisämukavuutta. Taloyhtiö As Oy Joensuun Koulukatu 39–41 on valmistunut vuonna 1965, käsittää 53 huoneistoa, sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Hoitovastike on 312,40 €/kk (4,40 €/m²).
Keskustan palvelut, ravintolat ja vapaa-ajan mahdollisuudet ovat kaikki kävelyetäisyydellä, joten sijainti sopii erinomaisesti sujuvaa arkea arvostavalle. Tässä kodissa yhdistyvät hyvä sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja siisti kokonaisuus.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Esittely
To 7.5.2026 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80476872 |
|---|---|
| Osoite | Koulukatu 41 E 50, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 71 m² |
| Kokonaispinta-ala | 71 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Kuukausi kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 107 738,47 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 261,53 € |
| Velaton hinta | 109 000 € |
| Neliöhinta | 1 535,21 €/m² |
| Hoitovastike | 312,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 31,95 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 344,35 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Tehdyt remontit | Eteiskäytävän seinät maalattu Ovien yläpuolella olevat lasit poistettu Keittiön seinä maalattu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi, mikroaaltouuni ja uuni, Keittiö uusittu 2016 |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (muovimatto), Sähkökiuas, Rakennettu jälkikäteen. Saunasta ei rekisteriä isännöitsijän järjestelmässä ja saunan kunnossapitovastuu on osakkaalla. Ostajaehdokas saa tiedustella asiaa isännöinnistä sekä lisäksi rakennusvalvonnasta esim. jos löytyisi rakennuslupapäätöstä tai piirustuksia. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Koulukatu 39-41 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Karjala), Sirja Antikainen, Kauppakaari 1, 80100, Joensuu, 0108304124, sirja.antikainen@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 16 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, jäähdytetty kellari, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | -Ylimmät parvekkeet katettu v 1997 -Käyttövesiputkisto uusittu v 2000 (hstokohtaiset vesimittarit) -Ikkunat ja parvekeovet uusittu v 2000 ja 2006 -Ilmanvaihtohormit puhdistettu v 2007 -Vesikatot maalattu ja vesikourut pinnoitettu v 2009 -Rakennettu jätekatos v 2012 -Lämpöjohtojen muutokset kylpyhuoneissa v 2012 -Viemäriputket sukitettu v 2016 -Taloyhtiön sauna/pesutilan remontti v 2017 -Kunnostettu tuuletusparvekkeet v 2018 -IV-hormien nuohous v 2018 -Asennettu lumiesteet talojen katoille v 2018 -Ylimpien parvekkeiden parvekekattojen uusinta ja metalliosien kunnostus v 2019/Jokikate Oy (urakka vastaanotettu 24.07.2019) Huopakatteen takuuaika 10 vuotta -Rappukäytävien ja yleisten tilojen valaistus muutettu Led liiketunnistinvalaistukseksi v 2020 /Sähkö-Saarelainen Oy -Kaukolämpövaihdin, patteri-ja linjansäätöventtiilit uusittu v 2020/Jomutek Oy -Rappukäytävät ja yleiset tilat kunnostettu/ maalattu v 2020 -Piharemontti sis salaojien-ja sadevesijärjestelmän uusimisen toteutettu v 2021 -Kourulämmitykset asennettu v 2021/ VV-Sähkö Oy 41 talon autotallien kynnysten kunnostus v 2022/Karsikon Talohuolto Oy -Koruihin lämmityskaapelien uusinta (Koulukadun puoli) /VV-Sähkö Oy v 2022 -39 talon kylmiötila poistettu käytöstä 04/2024 ja tila kunnostettu ulkoiluvälineiden kausisäilytystilaksi. Jatkossa kylmiötila vain 41 talossa. -Asennettu taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat uudet 10 vuoden litiumakulla varustetut palovaroittimet jokaiseen asuntoon, yleisiin tiloihin ja rappukäytäviin Toteutettu 03/2025 / Kontu Tekniikka |
| Tulevat remontit | Pyydetty tarjouksia uusista autotallien ulko-ovista( yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet ) Urakkatarjoukset käsitellään kevään 2026 kokouksessa. Hankkeen mahdollinen toteutusajankohta avoinna tässä vaiheessa. Päivitetty 17.12.2025// SA Asuntojen kosteiden tilojen tarkastus/ Kontu Tekniikka (tot 15.04.26) Kattojen vuosittainen kuntotarkastus/ Kontu Tekniikka 2026 v 2027-2030 Julkisivu-ja parvekeremontti, suunnitelmien laadinta edellisenä vuonna v 2030 – Käyttövesiputkiston mahdollinen uusintahanke (suunnitelmien laadinta ed.vuonna) Kattojen kunnon tarkkailua säännöllisesti vuosittain. |
| Energialuokka | F2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 19.01.2027 |
| Tontin pinta-ala | 4 713 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-001-0018-0010 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki/ Kaavoitus. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
