Kohmankaaren vehreässä ympäristössä Ristimäessä sijaitsee tämä 50,5 neliöinen kaksio, joka odottaa uutta omistajaa. Asunto on peruskorjauksen tarpeessa, mutta tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden luoda juuri omannäköinen koti. Vuonna 1965 valmistuneessa talossa on hissi, ja lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö.
Sijainti on mitä mainioin: Tesoman koululle ja päiväkodille on vain lyhyt kävelymatka, ja Kauppakeskus Westeri tarjoaa monipuoliset palvelut vain 400 metrin päässä. Liikenneyhteydet ovat hyvät, sillä sekä bussi- että juna-asemat ovat lähellä.
Asunto Oy Ristikukkula tarjoaa asukkailleen monipuolisia yhteistiloja, kuten saunan, pesutuvan ja pyörävaraston. Tulevaisuudessa taloyhtiössä on suunnitteilla useita parannuksia, jotka lisäävät asumismukavuutta entisestään.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80520282 |
|---|---|
| Osoite | Kohmankaari 14, 33310 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 50.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 50.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 5/7 |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 53 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 53 000 € |
| Neliöhinta | 1 049,50 €/m² |
| Hoitovastike | 256,54 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 256,54 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikkavuokra, kylmä 8,00 € /kk Autopaikkavuokra, lämmin 15,00 € /kk |
| Vesimaksu | 26,5 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista |
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Kohde vaatii täydellisen remontin. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja elementtitalo |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (muovimatto), liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (muovimatto) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ristikukkula |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lännen Isännöintipalvelu Oy, Mikko Isoniemi, Kokkolankatu 4, 33300, Tampere, 0444223216 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, askarteluhuone, väestönsuoja, pyörävarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, lastenvaunuvarasto ja Kerhohuone, Moposuoja, Moottoripyöräsuoja, Matonpesuhuone |
| Tehdyt remontit | 2025 Pihasaneeraus/Asfaltointi, Laajakaista kaapelimodeemitekniikkaan, Palovaroittimien uusiminen, KK28 kattokorjaus, KK2 E-F saunan kunnostus, Kattojen kuntotutkimus, Kattojen kuntotutkimusraportin mukaiset kiireelliset korjaukset, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2024 KK28 talon katolle lisätty saattolämmitys, Uusittu neljä saunatilaa (taloissa 2,6,14 ja 26) 2023 Lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto / maalämpö + aurinkosähkö), TV-antenniverkon kunnostus 2022 Hissikorien pintakunnostukset 2021 Katon huoltotyöt kartoituksen pohjalta, Vesikaton kuntokartoitus 2020 Porraskäytävien huoltomaalaukset, Viemärikuvaus 2019 Autotallin ovien kunnostus, Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus, Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh./keittiö) lisävahinkojen välttämiseksi, TRT-mittaus ja energiakaivokentän mitoitusraportti 2018 Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto, Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla, Talousveden kalkkisuodattimen asennus, Hissien kuntokartoitus 2017 Lukitusuudistus Abloy Protec2 -järjestelmään 2015-2016 Parveke- ja julkisivusaneeraus: Sokkelien raskasbetonikorjaus, Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivumaalaus, Parvekkeiden uusiminen, Parvekeseinän, parvekeoven ja parvekeseinällä olevan ikkunan uusiminen + tiivistys, Asuntojen ikkunoiden kunnostus, Uudet varasto- ja pyöräsuojaovet, Vesikaton huoltokorjaus, Porraskäytävien ulko-ovien lippakatosten uusiminen, Vaaka- ja pystyrännien uusiminen, Parvekelippojen rakentaminen ylimpiin kerroksiin, Tuuletusparvekkeiden uusiminen 1/rappu, Kellarikerrosten ja porraskäytävien ikkunoiden uusiminen, Lämpökeskuksen huopakaton uusiminen, Lämpökeskuksen ikkunaseinän sekä ulko-oven uusiminen 2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 2012 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2011 Kuntoarvio 2008 Termostaatti- ja patteriventtiilien uusiminen 2007 Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille, Ulkovalaistusta uusittu (pihavalojen maakaapeloinnit 2009-2010) 2005 Antenniverkostoa saneerattu 2003 Putkisto- ja sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulut), Kylpyhuoneet vesieristetty ja laatoitettu (2000-2003) |
| Tulevat remontit | Ilmanvaihtojärjestelmän mittaus ja säätö Kuntoarvion laatiminen Vesiputkien kiertojen uusinta Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja lvk-virtaamien säätö Yleisten saunojen kunnostuksia (1–2 per vuosi) Kattojen korjauksia (1–3 per vuosi) Peltikattojen huoltomaalaus Valaisimien uusiminen Pimara Maanrakennus pihasaneeraus, takuuaika päättyy 9.10.2027 |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 12.09.2033 |
| Tontin pinta-ala | 66 670 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 346 998 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2084 |
| Kiinteistötunnus | 837-240-3811-1 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Westeri 400m |
|---|---|
| Koulut | Tesoman koulun 500m |
| Päiväkodit | Tesoman päiväkoti 500m |
