Lohja Kiviniemenranta upea paritalo 4h,k,s 100,5 m².
Tämä on yksi kauneimmista ja parhaista järvinäkymistä. Kauniisti remontoitu keittiö Noblessan kaapistot 2022.
Asunto Oy Lohjan Joutsen on valmistunut 2007. Tyylikkäät LujaTalon rakentamat kivitalot.
Viihtyisä 36 perheen yhtiö Lohjanjärven rannalla.
Asunnosta ja piha-alueelta järvinäkymät, lasitettu parveke ja terassi sekä viihtyisä piha-alue.
Toimiva pohjaratkaisu 3 mh:lla, iso olohuone.
Ilmalämpöpumppu myös asennettu lämmitykseen ja kesäajan viilennykseen.
Asunnon vieressä autopaikka, lisäksi autokatospaikka. Yhtiöllä on oma venelaituri, josta voi yhtiöltä vuokrata venepaikan.
Mahdollisuus harrastaa myös talviuintia yhtiön venelaiturilla.
Yhtiöllä kesävesijärjestelmä, voit kastella järvivedellä istutukset ja nurmialueen.
Upeat ulkoilu ja kävelyreitit Lohjanjärven rannassa sekä asuntomessualue, jossa kuntoiluvälineet sekä lasten leikkipaikat. Uusittu liikuntakeskus Tennari sekä Taimiston urheilupuisto lähellä.
Yhtiöllä on hankkinut 500/500M:n internetliittymän jokaiseen asuntoon 14,95 e/kk.
Yhtiössä on sähköautojen latausmahdollisuus.
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai jarkko.partanen@huoneistokeskus.fi
Asuntokauppaa jo 35 vuoden ja yli 4000 kaupan kokemuksella.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80487207 |
| Osoite |
Kiviniemenkatu 11, 08100 Lohja |
| Tyyppi |
Paritalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4h,k,khh,vh,s,ak,lasitettu parv., piha |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
100.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
100.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
1-2/2 |
| Rakennusvuosi |
2007 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
364 322,37 € |
| Velkaosuus |
677,63 € |
| Velaton hinta |
365 000 € |
| Neliöhinta |
3 631,84 €/m² |
| Hoitovastike |
216,08 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
261,31 € / kk |
| Muut maksut |
Lisätietoja vastikkeista: Lounea laajakaistavastike 500/500M 14,95 e/kk.
Autopaikkojen hinnat: Autokatospaikka 20 e/kk ja pistokepaikka 9 e/kk.
Venepaikkavuokra on 150 e/vuosi.
Vesimaksu on ennakkomaksu (oma mittari) vesimittarin luku ja tasaus kerran vuodessa.
Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa yksi ylimääräinen vastike tai jättää perimättä.
Sähkön kulutus n. 12 000 kWh/vuosi keskimäärin n. 150 e/kk. Sähkön kustannus riippuu voimassa olevasta sähkösopimuksesta.
Asunnossa on ilmalämpöpumppu.
Yhtiökokous pidetty 29.4.2025 ja vastikkeisiin ja maksuihin ei esitetty muutoksia vuodelle 7/2025-6/2026 |
| Vesimaksu |
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi |
| Tietoliikenne |
Yhtiössä Lounea Oy valokuitu 500/500M yhtiön yhteishankinta ja maksetaan laajakaistavastiketta 14,95 e/kk. |
| Tehdyt remontit |
Keittiö on remontoitu 2022 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu (2010), huoneistokohtainen ilmanvaihto. Parvekkeella on infrapunalämmittimet 2 kpl, parvekelasitus 2010. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni ja tiili |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Induktioliesi AEG -22), työtasot (kivi), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappi (Samsung -22), erillinen pakastin (Samsung -22), astianpesukone (Siemens -22) ja erillisuuni (AEG -22 pyrolyysi), Keittiö on remontoitu 2022 mm: Noblessan kaapistot, koneet uusittu ja maalaus. |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
WC-istuin, lattialämmitys ja suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lukumäärä: 1, WC-istuin, pesuallas, suihku ja lattiakaivo, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Lattialämmitys ja pesukoneliitäntä, lattiat (laatta), seinät (kaakeli) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Vaatehuone ja seinäkaapit, Jokaiseen huoneistoon kuuluu 5.10.20025/10.1.2006 päivätyn liitekartan huoneiston sisäänkäynnin vieressä sijaitseva varasto.
Yhtiöllä lisäksi väestönsuoja Kiviniemenkatu 10, jossa oma lämmin häkkivarasto n. 4 m2. |
| Kattotyyppi |
Pulpettikatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Lohjan Joutsen |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Averia Isännöiti Oy, Toni Grahn, Suurlohjankatu 10 4. krs, 08100, Lohja, 044 7300 400, averia@taloasema.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Ulkovarasto ja väestönsuojassa erillinen häkkikomero n. 4 m2. Yhtiöllä venelaituri ja uimapaikka rannassa. Venepaikkaa ei saa vuokrata eikä luovuttaa Kiviniemenrannan ulkopuolella asuvalle. Talviuintimahdollisuus laiturilla, sähköpumppu pitää avannon auki.
Taloyhtiöllä kesävesijärjestelmä kasteluun, vesi otetaan sähköpumpulla asunnoille. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 36 kpl, Piha-autopaikkoja: 20 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Väestönsuoja ja kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapitotöistä, yhtiökokous käsitellyt 29.4.2025:
2009: Verkkokomerot väestönsuojaan
2009: Kesävesi
2010: Valokuitukaapelointi
2010: Laiturin sähköistys ja valvontakameroiden asennus
2011: Avantopumppu
2012: Kattoluukkujen uudelleen kiinnitys
2012: Ilmastointikanavien nuohous
2013: Puuosien huoltomaalaus
2014: Rantapenkereen kunnostus
2016: Pesutilojen silikonisaumojen uusiminen
2017: Lämpökuvaukset huoneistoissa
2017: Kuntoarvio
2017: Alapohjan viemäreiden kannakoinnin tarkastus ja korjaus
2017: Astiapesukoneiden poistovesiletkujen tarkistus ja vaihto
Katolla olevien läpivientien tarkastus ja korjaus
Palokatkojen läpivientien korjaus
2018: Ulko-ovien vaihto
2018: IV-kanavien nuohous ja huolto
2019: Julkisivun elementtisaumojen uusiminen
2019: Laiturivalaistuksen muutos
2019: Autokatoksien maalaus
2020: Kattojen paikkakorjaukset
2020: Parveke- ja terassiovien ikkunatiivisteiden korjaus
2020: Asuntojen hajulukkojen tarkastukset ja pesu
2021: Sadevesikaivojen tyhjennys ja sadevesiviemäreiden huuhtelu
2021: Asfaltoinnin paikkakorjaus
2021: Salaojakaivojen paikannus, nosto maanpinnan tasolle, tarkastus ja kuvaus
2022: Sähköautojen latausvalmiuden toteuttaminen
2022: Asuntojen ulkovalaistuksen uusiminen
2022: Autokatosten välisten portaiden korjaukset
2023: IV-koneiden huoltotarkistus tarvittavine korjauksineen
2023: Kuntoarvion päivittäminen
2023: Yläpihan sekajäteastian korjaus
2024: Valokuitutekniikalla toteutetun internet-liittymän 500/500 Mbits asennus asuntoihin
2024: Talojen ryömintäluukut uusittu
2024: Rakennusten julkisivujen betoniosien maalaus
2024: Ovilipat asennettu terassin ovien päälle H 15, I 17 ja H 19.
2024: Laiturin puuosien hionta ja maalaus
2024: Kesävesitolpat ja painesäiliö uusittu
2024: Asuntojen edustan pihalaattojen nostot reunakivien tasalle
2025: Piha-alueen pylväsvalaistuksen uusiminen
2025: Palovaroittimien hankinta asuntoihin
IV-suodattimet: vaihto kahdesti vuodessa
Varsinainen vuosittainen yhtiökokous pidetty 28.4.2025.
Yhtiökokouksessa 18.4.2024 päätettiin, että sähköautojen lataushanke rahoitetaan rahoituslainalla siten, että jokaiselle asunnolle lasketaan rahoitusosuus, jonka voi maksaa pois tai sitten rahoitusvastikkeena kolmen vuoden kuluessa.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.5.2024 päätettiin 500/500M:n internetliittymän hankinnasta jokaiseen asuntoon. Internetliittymän kuukausimaksu veloitetaan osakkailta laajakaistavastikkeena. |
| Tulevat remontit |
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 esitetty yhtiökokoukselle 29.4.2025 sekä isännöitsijäntodistus.
Yhtiöllä on Lohjan Joutsen 2030 Strategia:
Patolevyjen kiinnitysten korjaus
Viemäreiden painehuuhtelu
Parvekkeiden betonisten alaosien maalaus
Rakennusten kivijalkojen rapautumisien korjaukset ja maalaus
Sadevesikaivojen tyhjennys ja sadevesiviemäreiden huuhtelu
Asfalttialueiden paikkokorjaukset
Salaojien kuvaus ja huuhtelu
Aluerakenteiden huoltomaalaus
Vesikattojen tarkastus
IV-laitteiden suodattimet, vaihto kaksi kertaa vuodessa |
| Energialuokka |
D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 26.06.2033. e-luku: 196 |
| Tontin pinta-ala |
19 352 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Lohjan kaupunki (019) 3690 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut |
Anttilan ylä-aste ja Tytyrin ala-aste n. 1,5 km. Lohjan lukio n. 1,2 km. |
| Päiväkodit |
Alueella |
| Liikenneyhteydet |
Bussit |
