Kankaanlammentie 25, Kuopio (Riistavesi)

Ihastuttava omakotitalo Kuopion Riistavedellä Kankaanlammen rannalla, odottaa uusia asukkaita! Tämä vuonna 1956 rakennettu ja 1990 laajennettu talo tarjoaa tilaa ja mukavuutta perheelle, joka arvostaa luonnon läheisyyttä ja rauhallista ympäristöä.

Talo sijaitsee omalla hyvänkokoisella tontilla, jolla nurmialuetta, sekä erilaisia istutuksia. Kolme makuuhuonetta ja olohuone tarjoavat mukavat puitteet arkeen ja juhlaan. Lämpöä ja tunnelmaa tuo varaava takka, sekä leivinuuni keittiössä, saunassa pääset nauttimaan puukiukaan pehmeistä löylyistä.

Keittiö on varusteltu nykyaikaisesti, ja sieltä löytyy muun muassa astianpesukone. Kylpyhuone on laatoitettu, ja talossa on kaksi erillistä WC:tä, mikä helpottaa perheen arkea. Lisäksi autotallirakennus ja aittarakennus tarjoavat runsaasti säilytystilaa, sekä harrastetilaa.

Riistavesi on tunnettu kauniista järvimaisemistaan ja metsistään, ja alueella on hyvät liikenneyhteydet, sillä Ysitien bussipysäkki on vain 500 metrin päässä. Tämä talo on loistava valinta perheelle, joka etsii viihtyisää ja valoisaa kotia maaseudun rauhassa, mutta kuitenkin kohtuullisen matkan päässä Kuopion palveluista.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheellesi uusi koti!

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80489937
Osoite	Kankaanlammentie 25, 71160 Kuopio
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	4h+k+kp+s+pukuh+2xWc
Huoneet	4
Asuintilojen pinta-ala	118 m²
Muiden tilojen pinta-ala	60 m²
Kokonaispinta-ala	178 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaisesti 9.4.2026 kokonaisala 152 m², kerrosala 80 m² ja huoneistoala 52 m². Pinta-alatiedot on saatu Kuopion kaupungin rakennusvalvonnasta, sekä myyjältä, eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.. Tarkistusmitattu: Ei
Asuinkerrosten määrä	3
Rakennusvuosi	1956
Käyttöönottovuosi	1956
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	134 000 €
Velaton hinta	134 000 €
Muut maksut	Puhdas ja likavesimaksu Riistaveden vesiosuuskunnan taksojen, sekä kulutuksen mukaan. Jätemaksu Jätekukon taksojen mukaan (sekajäte, jätekukko kankaala-siikalahti yhteinen jätekeräys). Puuta mennyt lämmitykseen talvesta riippuen noin 10-12 m³. Riistaveden tieosuuskunta tiemaksu n.180 €/vuosi, nuohous n. 120 €/vuosi. Sähkön kulutusmäärässä 4500 Kwh/v, käyttö ja lämmityssähkö yhteensä.
Kiinteistövero	234,28 € / vuosi
Sähkölämmityksen kulutus	4500

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Asunnon kunto	Hyvä
Energialuokka	D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 03.06.2035
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Puu, sähkö ja uuni
Tulisija	Varaava takka
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Puu
Keittiön kuvaus	Liesi (Sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), astianpesukone, liesituuletin ja jenkkikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä: 2, WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, suihkukaappi ja Alakerran Wc:n lattia betonipinnalla, seinät paneloitu, varusteena Wc-istuin, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta)
Saunan kuvaus	Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Puukiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Lattiat (betoni), seinät (maali)
Olohuoneen kuvaus	Seinät (tapetti), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 3, seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti ja lauta)
Muut huoneet ja tilat	Tuulikaapin ja aulan lattiassa laatta, seinät maalattu, molemmissa varusteena sähköinen lattialämmitys. Yläkerran aulan lattiassa lauta, seinissä puolipaneeli ja maalia. Alakerran varasto ja harrastetilat betonipinnoilla, lisäksi kellari.
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Pelti

Asunnon tontti

Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	297-449-13-10
Tontin tyyppi	Rantatontti
Tontin pinta-ala	0,49 ha
Tie perille	Kyllä
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Kuopion kaupunki p. 017 182111
Kaavoitustiedot	Kuopion kaupunki
Kaavoitustilanne	Yleiskaava
Muut rakennukset	Autotalli. Autotallirakennus maalattialla, noin 70 m², jossa myös varastotiloja, sekä pienellä kuistilla oleva erillinen aittarakennus noin 32 m², josta aitan pinta-ala n.1 6 m², rakennuksessa myös puuliiteri.