Tämä upea luhtitaloasunto Kuopion Saaristokaupungissa tarjoaa modernia asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Vuonna 2021 valmistunut kolmio (3h+k+s) on erinomaisessa kunnossa. Yksi asunnon parhaista puolista on suuri, etelään suuntautuva lasitettu parveke.
Lehtoniemen rauhallinen asuinalue on ihanteellinen niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja hyviä ulkoilumahdollisuuksia. Esimerkiksi Jynkänvuoren pururata on vain kävelymatkan päässä. Alueella on kattavat palvelut, kuten S-market ja koulu, ja Kuopion keskustaan on hyvät liikenneyhteydet. Kesäisin Kanavasillan alla on ollut kahvila ja S-marketin pihalla konttiravintola.
Asunto Oy Kuopion Järvihelmen Portti tarjoaa asukkailleen rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön. Taloyhtiössä on hyvät pysäköintimahdollisuudet, ja autokatospaikka on saatavilla lisähintaan. Asunnon energiatehokkuusluokka on B2018, mikä auttaa säästämään lämmityskustannuksissa.
Ota yhteyttä matalalla kynnyksellä, niin lähdetään katsomaan, olisiko tässä uusi kotisi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80542133 |
| Osoite |
Järvihelmenkatu 2, 70840 Kuopio |
| Tyyppi |
Luhtitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h+k+s |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
64.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
64.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
2/2 |
| Rakennusvuosi |
2021 |
| Käyttöönottovuosi |
2021 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: viimeistään kahden kuukauden kuluttua kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
175 000 € |
| Velkaosuus |
0 € |
| Velaton hinta |
175 000 € |
| Neliöhinta |
2 713,18 €/m² |
| Hoitovastike |
277,35 € / kk |
| Rahoitusvastike |
0 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
282,35 € / kk |
| Muu vastike |
5 € / kk |
| Muut maksut |
Vesimaksuennakko tasataan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 5,65 €/m³ ja lämmin vesi 10,50 €/m³. Vastikkeiden ja käyttökorvausten eräpäivä on kuukauden 5. päivä. Vastikerästien tilannepäivä 15.10.2026.
Hallitukselle on myönnetty valtuus periä tarvittaessa 1–2 kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike sekä tarkistaa rahoitusvastikkeen suuruutta korkotason muuttuessa olennaisesti. Valtuutus ei tarkoita toteutunutta perimispäätöstä. |
| Vesimaksu |
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Etelä |
| Tehdyt remontit |
2022: Parvekelasituksen asentaminen. |
| Asunnon kunto |
Erinomainen |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö ja lattialämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Ei osakehuoneistorekisteriin merkittyjä vallintarajoituksia eikä muita rajoituksia 16.10.2026. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli ja maali), lattiat (vinyyli), jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni ja keittiösaareke, Ilmalämpöpumppu viilennykseen. |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (paneeli ja lämpökäsitelty haapa), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Häkkivarasto, Häkkivarasto erillisessä rakennuksessa. |
| Kattotyyppi |
Pulpettikatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kuopion Järvihelmen Portti |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Oiva Isännöinti Kuopio Oy, Otto Mikkonen, Maaherrankatu 21 A, 70100, Kuopio, +358504754100, otto.mikkonen@oi.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 19 kpl, Piha-autopaikkoja: 9 kpl |
| Tulevat remontit |
2030: Ilmastoinnin puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö.
Taloyhtiön normaalia kunnossapitoa sekä tarvikehankintoja |
| Energialuokka |
B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 10.12.2031. C-talon energiatodistus 250180, laadittu 10.12.2021. E-luku 93 kWhE/(m²vuosi). |
| Tontin pinta-ala |
4 462 m² |
| Tontin omistus |
Vuokra |
| Tontin vuokra |
16 800 € |
| Tontin vuokranantaja |
Kuopion Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
31.12.2070 |
| Kiinteistötunnus |
297-33-37-3 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Järvihelmenkadun ympäristö tarjoaa hyvät lähipalvelut ja sujuvat puitteet arjen asiointiin. Lehtoniemen alueella on esimerkiksi S-market Keilankanta, joka palvelee lähialueen asukkaita. Kuopion keskustan kattavat ostosmahdollisuudet, ravintolat, erikoisliikkeet ja muut palvelut ovat saavutettavissa alueen liikenneyhteyksiä hyödyntäen.
Alueen viihtyisyyttä lisäävät Kallaveden läheisyys, ulkoilumahdollisuudet sekä liikuntaan ja vapaa-aikaan sopivat ympäristöt kuten Jynkänvuoren pururata. Lehtoniemi tarjoaa käytännöllisen yhdistelmän lähipalveluita, luonnonläheisyyttä ja rauhallista asumista Kuopion Saaristokaupungissa. |
| Koulut |
Lehtoniemi on lapsiperheille sopiva asuinalue, jossa koulupalvelut sijaitsevat lähellä kotia. Alueen keskeinen lähikoulu on Martti Ahtisaaren koulu, joka sijaitsee Lehtoniementiellä. |
| Päiväkodit |
Alueella sijaitsee Lehtoniemen päiväkoti, joka tarjoaa pienten lasten varhaiskasvatusta lähialueen perheille.
|
