Päätyhuoneisto Rajakylän rauhallisella ja lapsiperheiden suosimalla alueella!
Yläkerran olohuoneessa on varaava takka sekä ilmanlämpöpumppu. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat metsäiset näkymät.
Kaunis, tilava keittiö saarekkeella.
Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta. Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta, joista toisessa on wc ja toisen kautta käynti saunaan, sekä lisäksi erillinen wc alakerrassa. Kodinhoitohuoneesta on kulku suojaisalle pihalle, joka rajoittuu puistoalueeseen.
Lisämukavuutta tuo huoneistolle kuuluva oma sähköauton latauspaikka.
Hyvin hoidettu taloyhtiö ja viihtyisä ympäristö tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle. Läheltä löytyvät arjen palvelut, koulut ja hyvät kulkuyhteydet!
Ota yhteyttä ja sovi esittely!
Esittely
Su 12.4.2026 klo 14.00 – 14.45
Esittelijä
Emilia Mears
Kiinteistönvälittäjä, partner, LKV, LVV, KiLAT Emilia Mears Oy LKV 3567199-8 Vantaa 0403561833Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80493583 |
|---|---|
| Osoite | Hiihtotie 10, 01280 Rajakylä |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+khh+s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 90 m² |
| Kokonaispinta-ala | 90 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinpinta-ala on 77m2 ja muut tilat 13m2= kokonaispinta-ala on 90m2. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1993 |
| Käyttöönottovuosi | 1993 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 229 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 229 000 € |
| Neliöhinta | 2 544,44 €/m² |
| Hoitovastike | 225 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 225 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiiliverhoilu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappi (Samsung), erillinen pakastin (Samsung) ja kiinteät valaistukset |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (yläkerrassa yksi suihku ja alakerrassa kaksi), wc-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, bidee-suihku ja lattialämmitys, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, tila pesutornille, pöytätaso ja lattiakaivo, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), ilmanlämpöpumppu asennettu 2024 |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Rajarasti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | PKI Isännöinti Oy ISA, Laura Ruokonen, 020 787 1400, asiakaspalvelu@pki.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 14 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Pyörävarasto ja lämmin varasto |
| Tehdyt remontit | IV-kanavien puhdistus 2012 Asuntojen lämmityspattereiden uusiminen 2013 Kaikkien asuntojen sähkölämmityspattereiden uusinnat Julkisivujen huoltomaalaus 2020 IV-kanavien puhdistus 2022 Palovaroittimien asennus 2025 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2024-25- 2031: Tulevina vuosina taloyhtiössä tehdään pääosin huolto- ja kunnossapitotöitä Vuonna 2024 toteutetaan salaojien tarkastus ja selvitys sekä pihakaivojen tarkistus Aitojen korjaustyöt aloitetaan vuonna 2024 ja jatkuvat tarvittaessa seuraaville vuosille Kattovesien ohjausta parannetaan johtamalla vedet kauemmaksi rakennuksista Julkisivujen puuverhouksissa tehdään korjaus- ja maalaustöitä tarpeen mukaan Ikkunoille ja ulko-oville tehdään huoltokorjauksia ja maalauksia Vesikaton kuntoa seurataan ja korjauksia tehdään kuntokartoituksen perusteella LVI-järjestelmiä (lämmitys, vesi ja viemäri) huolletaan ja seurataan jatkuvasti Ilmanvaihtokanavat on nuohottu vuonna 2022, seuraava nuohous noin 10 vuoden välein Sähköjärjestelmissä uusitaan rappukäytävien valaisimia vuonna 2024 Muut sähkö- ja tekniset järjestelmät pidetään kunnossa huoltojen ja tarkastusten avulla Vesivaraajia uusitaan vain tarvittaessa rikkoutumisen yhteydessä Yhtiökokouksessa 4.9.2025: ” Hallitus esittää salaojasuunnitelman laatimista, jossa huomioidaan sadevesien ohjaukset. Suunnittelukulut maksetaan kertyneistä hoitovastikejäämistä. Kun kilpailutus on tehty, päätetään kevään 2026 yhtiökokouksessa hankkeisiin ryhtymisestä, urakoitsijasta, valvojasta ja hankkeen rahoituksesta” |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 17.04.2035 |
| Tontin pinta-ala | 2 687 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 0092-0095-0116-0016 |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki p.09 839 11 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
