Vuonna 2013 valmistunut, tilava ja valoisa koti tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan ja viihtyisään perhe-elämään. Pääosin yksitasoisessa (osittain kaksikerroksisessa) talossa on neljä makuuhuonetta, avara olohuone sekä moderni keittiö saarekkeineen ja laadukkaine kodinkoneineen – kokonaisuus, jossa arki ja yhdessäolo kohtaavat luontevasti.
Puuelementeistä rakennettu koti on energiatehokas (B2018), ja miellyttävä asuminen on taattu ympäri vuoden maalämmön ja lattialämmityksen ansiosta. Suuret ikkunapinnat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa, ja korkeat huonetilat lisäävät avaruuden tuntua. Kiinteistössä on valmiina sähköauton latausasema.
Rautaniemi on rauhallinen ja arvostettu asuinalue, jossa luonto ja palvelut kulkevat käsi kädessä. Läheltä löytyvät päiväkoti, puistot sekä kauniit metsämaastot ulkoiluun. Aurinkorinteen alakouluun on turvallinen kävely- ja pyöräilyreitti, ja tarvittaessa koulumatka sujuu vaivattomasti myös linja-autolla. Oma tontti tarjoaa suojaisan pihan, jossa arjen luksusta tuo rentouttava poreallas.
Kodissa on panostettu toimivuuteen ja mukavuuteen: kaksi kylpyhuonetta, erillinen kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä sekä tilava vaatehuone tekevät arjesta vaivatonta. Tunnelmaa ja lämpöä tuo varaava takka, joka kutsuu viihtymään erityisesti talvi-iltoina.
Tämä koti on harkittu kokonaisuus sinulle, joka arvostat modernia asumista, energiatehokkuutta ja luonnonläheistä ympäristöä. Tule paikan päälle – tämä koti on koettava itse.
Kiinnostuitko?
Välittäjänä toimii Jari LKV Heikkinen (insinööri & kaupanvahvistaja).
044 3567 999
jari.heikkinen@huoneistokeskus.fi
Voit olla yhteydessä milloin vain ja sopia juuri sinulle sopivan esittelyajan.
Lisätietoja ja asiakaspalautteita Jarin profiilissa: huoneistokeskus.fi/kiinteistonvalittajat/kuopio/jari-lkv-heikkinen
Esittely
Su 11.1.2026 klo 13.30 – 14.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80475235 |
|---|---|
| Osoite | Hallakorvenkatu 10, 70840 Kuopio |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4mh,oh,k,kph,s,khh,2wc,vh,autokatos |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 173.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 86.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 260 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot saatu Kuopion Kaupungilta saaduista rakennuspiirustuksista sekä RaHu-kortista. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2013 |
| Käyttöönottovuosi | 2013 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 439 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 439 000 € |
| Muut maksut | Lämmitys ja sähkö Lämmityskustannukset: noin 160 €/kk Sähkönkulutus 2023–2025: n. 13 000–14 000 kWh/vuosi + sähköautojen lataukset päälle Polttopuu: noin 4–5 m³/vuosi Edellä mainitut tiedot pohjautuvat nykyisen omistajan talouden (5-6 hlöä) toteutuneisiin kulutustietoihin. Vesi ja jätevesi Noin 90 €/kk Puhtaanapito ja tie Talvikunnossapito ja tiemaksu: 44,17 €/vuosi Kiinteistövero 1 103,06 €/vuosi (2025) Hulevesimaksu 40 €/vuosi Jätehuolto Noin 20 €/kk Muovijäte (1/2 kimppa) Biojäte (1/3 kimppa naapureiden kanssa) Sekajäte omassa astiassa |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Iso keittiön pöytä ja penkit (ei irtotuolit), isot kattovalaisimet keittiössä/olohuoneessa (2 kpl) ja voimistelurenkaat sekä pihassa oleva poreallas. |
| Tehdyt remontit | Yläkerran parvi on muutettu makuuhuoneeksi ja parvin lasikaide piilotettu (rakentajan toimesta). |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 09.12.2035 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö ja lattialämmitys |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja elementtitalo |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), seinät (maali), lattiat (laminaatti), mikroaaltouuni, jääkaappi, astianpesukone, keittiösaareke, liesituuletin, erillisuuni ja kahvikone, 2 x lämpölaatikko |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, seinät (lasiseinä ja kaakeli), lattiat (laatta), 2xsadesuihku, seinäkaivo |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Peili, wc-istuin, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, poreamme, suihku ja suihkuseinä, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli ja koristelaatta), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, kurapiste ja kuivauskaappi, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maali, tapetti ja sisustuspaneeli), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 297-37-85-7 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 898 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 314.3 |
| Tehokkuusluku | 0.35 |
| Kaavoitustiedot | AO Erillispientalojen korttelialue |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava, yleiskaava ja asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako |
