Asunto
Tämä on koti, jossa viihtyisyys ja toimiva arki kohtaavat täydellisesti. Muuttovalmis kokonaisuus hurmaa kauniilla pinnoillaan sekä yksityiskohdilla, jotka tuovat esiin kodin oman luonteen. Tunnelmallinen takka ja näyttävät tiiliverhoillut seinäpinnat luovat lämpöä ja persoonallisuutta, joita ei jokaisesta kodista löydy. Pohjaratkaisu on suunniteltu arjen toimivuutta ajatellen. Alakerrassa avautuu viihtyisä ja yhtenäinen oleskelutila, jossa perhe ja ystävät kokoontuvat luontevasti yhteen. Yläkerran rauhalliset huoneet tarjoavat puolestaan omaa tilaa lepoon, työskentelyyn ja lasten arkeen. Kesäisin asuminen jatkuu suojaisalle ja aurinkoiselle takaterassille, joka toimii loistavana paikkana niin aamukahveille, grilli-iltoihin kuin rentoutumiseen omassa rauhassa.
Yhtiö
Hyvin hoidetussa yhtiössä on toteutettu merkittäviä perusparannuksia pitkäjänteisesti vuosien varrella. Linjasaneeraus valmistui vuonna 2021, ja vuosina 2022-2023 taloyhtiö siirtyi energiatehokkaaseen maalämpöön, uusi ryhmäpääkeskuksen sekä toteutti sähköautojen latausvalmiuden. Vuonna 2025 uusittiin tonttivesijohdot ja tonttiviemärit. Lisäksi rakennuksen ikkunoita, ovia, julkisivuja ja vesikattoa on kunnostettu laajasti. Yhtiössä on meneillään sokkelin korjaus, myynnissä olevan asunnon osalta remontti on valmis ja arvioitu valmistumisaika koko remontille on lokakuun aikana. Tämän hetkisen tiedon mukaan sokkeliremontin rahoitusvastike arviolta noin 300 €/kk, maksut alkavat 01/27, lainaa noin 44 000€/osake. Kokonaisuus antaa hyvät lähtökohdat huolettomaan asumiseen.
Alue
Päiväkoti, koulu, kauppa ja joukkoliikenneyhteydet löytyvät läheltä, joten päivittäiset menot hoituvat vaivattomasti. Samalla ympäristö tarjoaa turvallisen ja viihtyisän kasvuympäristön perheen pienimmille. Taloyhtiön pihapiiristä löytyy tunnelmallinen metsäinen leikkialue, lähistöllä sijaitsee leikkipuisto ja luonto alkaa lähes kotiovelta. Alueella on erinomaiset ulkoilureitit ja Mälikkälän ikimetsän luonnonrauha on aivan lähietäisyydellä ja läheinen palloilukenttä muuttuu talvisin luistinradaksi tarjoten iloa kaikenikäisille.
Tässä kodissa yhdistyvät muuttovalmis asuminen, hyvin hoidettu taloyhtiö ja lapsiperheiden arvostama sijainti luonnon sekä palveluiden läheisyydessä. Tervetuloa ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80536886 |
|---|---|
| Osoite | Eristäjänmutka 6, 20320 Turku |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 91 m² |
| Kokonaispinta-ala | 91 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 3kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 243 757,72 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 25 242,28 € |
| Velaton hinta | 269 000 € |
| Neliöhinta | 2 956,04 €/m² |
| Hoitovastike | 380 € / kk |
| Rahoitusvastike | 185 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 565 € / kk |
| Muut maksut | Vesiennakko 15,00 €/hlö/kk. Kylmävesi 4,22 €/m³ ja lämminvesi 6,42 €/m³ kulutuksen mukaan. Pääomavastike RL2 185,00 €/kk. Maalämpöurakka HL3: lainan saldo 132 218,00 €. Varsinainen yhtiökokous 27.5.2026 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa 1–2 kuukauden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen sekä muuttamaan rahoitusvastiketta korkotason muutoksen mukaan. Lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. |
| Vesimaksu | 15 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Ilmalämpöpumppu 2020: Pihavaraston säilytysjärjestelmä 2021 Integroitu astianpesukone. Alakerran varaston säilytysjärjestelmä. Pesuhuoneeseen suihkunurkka. Pesuhuoneen katon uusiminen ja integroitudut valaisimet. Yläkerran WC-pytyn uusiminen. Eteisen katon uusiminen ja integroidut valaisimet. 2023 Autopaikalle sähköauton latausmahdollisuus (10A max/asunto). 2026 Alakerran hybridilaminaattilattia (Kulutuskestävyys 33), eteisen pintaremontti. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Pyykinpesukone, sälekaihtimet, vaatehuoneen hyllyköt ja valaistus. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Vuonna 2015 uusitussa (Charmia) keittiössä varusteena jääkaappipakastin, induktioliesitaso, kiertoilmauuni, astianpesukone (uusittu 2021), integroitu mikroaaltouuni ja katolle johdettu liesituuletin. Lattia hybridilaminaattilattia, seinät maalattu, välitila laatoitettu ja taso laminaattia. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | 2015 uusitussa kylpyhuoneessa wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili, pyyhekuivain (vesikiertoinen) ja bideesuihku. Kokonaan laatoitettu. Kylpyhuoneesta käynti saunaan. Käyttövesiputket uusittu 2021. Tilassa sähköinen lattialämmitys. |
| WC-tilojen kuvaus | Yläkerrassa 2015 uusittu erillinen wc jossa wc-istuin, bideesuihku, lattiakaivo, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pöytätaso ja pesukoneliitäntä. Tilassa kodinhoitotilaa. Kokonaan laatoitettu |
| Saunan kuvaus | Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä vuonna 2015 uusittu sauna jossa sähkökiuas. Lattia laatoitettu, seinät paneloitu. |
| Olohuoneen kuvaus | Valoisa olohuone jossa tunnelmallinen takka ja käynti suojaiselle terassille. Lattia on hyvin kulutusta kestävää hybridilaminaattilattiaa, seinät maalattu, osin tiiltä. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, Yläkerrassa 3 makuuhuoneetta joissa laminaattilattia, ikkunoissa sälekaihtimet ja kahdessa makuuhuoneessa kaapistot. Seinät pääosin maalattu, osa seinistä tiiltä. Yläkerran aulassa ilmalämpöpumppu. |
| Muut huoneet ja tilat | Alakerrassa portaiden alla varasto jossa säilytysjärjestelmä ja valaistus. Ulko-oven lähellä erillinen ulkovarasto. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone, Taloyhtiössä ulkoiluvälinevarasto. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Mineriitti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Mälikkälän Vapaaherra |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy, Rami Alavirta, Stålarminkatu 2a, 20810, Turku, 0504658863 |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 4 kpl, Piha-autopaikkoja: 5 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv ja ulkoiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2025 Tonttivesijohdon ja tonttiviemärien uusinta 2022-2023 Maalämpöjärjestelmän rakentaminen, ryhmäpääkeskuksen uusiminen sekä sähköautojen latausvalmius 2021 Linjasaneeraus 2019 Rännisadevesien ohjauksen parantaminen 2017 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus sekä ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2016 Autosähkökaappien uusiminen ja piha-asfaltoinnin paikkaukset 2015 Vesikaton pinnoitus, palokatkot, huippuimurit, julkisivujen laudoitus, pihavalaistus sekä väliaidat ja jäteaitaus 2012 Sisäänkäyntiovien uudistus ja lukostouudistus 2011 Ikkunoiden ja takaovien vaihto 2009 Patteriverkoston perussäätö sekä öljytankin puhdistus ja tarkastus 2006 Piha-asfaltointi 2001 Lämpökeskuksen uusiminen 1984 Harjakaton rakentaminen |
| Tulevat remontit | 2026: Piilosokkelin vaurioiden korjausremontti käynnistetty. Arvioitu valmistumisajankohta 12.10.2026. Myynnissä olevan asunnon osalta remontti on valmis. Tämänhetkisen tiedon mukaan sokkeliremontin rahoitusvastike olisi arviolta noin 300 €/kk, maksut alkaisivat 01/27 ja lainaa tulisi lisää noin 44 000 €/asunto. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan; 2027: Patteriventtiilien uusinta ja lämmitysverkoston tasapainotus 2028: Puujulkisivujen huoltomaalaus |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 03.04.2033. Todistus laadittu 3.4.2023, voimassa 3.4.2033 asti |
| Tontin pinta-ala | 3 660 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kaavatunnus 853 58/1963 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Satakunnantiellä runkolinja alle kilometrin päässä |
|---|
