Haluatko asua aivan Kauniaisten keskustassa rivitalomaisesti. Harvoin myynnissä muuttovalmis asunto.
Tilat on kahdessa tasossa ja alakerrassa oma aidattu piha-alue sekä saunaosasto ja oleskelu/harrastetila.
Asuntoon on kaksi erillistä sisäänkäynti. Yläkerrassa 3 mh:tta ja olohuone sekä lasitettu parveke.
Asunto on kokenut merkittäviä uudistuksia viime vuosina, kattavan pintaremontin, joten se on valmiina vastaanottamaan uudet asukkaansa.
Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen, ja tilavat oleskelutilat jatkuvat omalle aidatulle piha-alueelle, jossa voit nauttia rauhallisista hetkistä. Parvekkeella oleva lämpölamppu pidentää ulkona oleskelun kautta viileämpinäkin iltoina.
Sijainti Kauniaisissa on ihanteellinen – lähellä kouluja, päiväkoteja ja palveluita. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussi- ja juna-asemat ovat kävelyetäisyydellä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään kotiin, joka tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä yhdessä Kauniaisten arvostetuimmista alueista.
Heti vapaa.
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai jarkko.partanen@huoneistokeskus.fi
Asuntokauppaa jo 35 vuoden ja yli 4000 kaupan kokemuksella.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80531041 |
|---|---|
| Osoite | Bredantie 6, 02700 Kauniainen |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h,k,khh,kph,s,parv. ja piha-alue |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 108 m² |
| Kokonaispinta-ala | 108 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1-2/3 |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 475 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 475 000 € |
| Neliöhinta | 4 398,15 €/m² |
| Hoitovastike | 432 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 432 € / kk |
| Muut maksut | Auton lataussähkö 0,17 e/kwh. |
| Vesimaksu | 21 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Isännöitsijäntodistus kohta yhtiön tieodossa olevat huoneiston muutostyöt: Osakas on jättänyt 24.9.2015 muutostyöilmoituksen keittiöremontista. Osakas on jättänyt 3.10.2018 muutostyöilmoituksen märkätilaremontista. Osakas on jättänyt 7.11.2022 ilmoituksen ilmalämpöpumpun asentamisesta. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | 2015: Keittiöremontti. 2018: Koko asunnon kattava pintaremontti, portaiden ja kaiteiden vaihto ja märkätilojen pinnat sekä vesieristeet 2018: Sauna ja pesutilat 2018: Apukeittiö uusittu 2019: Parvekkeelle laitettu lämpölamppu 2022: Ilmalämpöpumpun asennus |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 4 §: Aidatut piha-alueet, jotka liittyvät huoneistojen pohjakerroksessa sijaitsevaan osaan, kuuluvat kyseisen huoneiston hallintaan. Yhtiöjärjestys 5 §: Huoneistokohtaisten piha-alueiden hoidosta ja kunnossapidosta vastaa kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja, eikä niiden osalta peritä mitään vastiketta. Yhtiöjärjestys 17 §: Osakkaan lisäämät rakenteet Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asuntoonsa rakentamien tavanomaisesta tasosta poikkeavien varusteiden, rakenteiden ja erityisrakenteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä korjauskustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni, Keittiö kalusteet uusittu 2015 |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Yläkerrassa erillinen wc, jossa varaus suihkulle. Kaakeloitu. Alakerrassa kph/sauna, kylpyamme, lattialämmitys. Kaakeloitu. |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, pesuallas ja kaapistot, lattiat (laatta), seinät (kaakeli ja maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), Olohuoneessa ilmalämpöpumppu |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Alakerrassa oleskelutila monenlaiseen käyttöön, käynti ulos omalle aidatulle piha-alueelle. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja kellarikomero, Portaiden alle on rakennuttu reilusti säilytystilaa |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Vesikaton kermikatteet uusittu vuosina 2018-2019 |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Bredantie 6 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy, Antti Itkonen, Kivihaankuja 1, 00310, Helsinki, (09) 477 4150, toimisto@itkonen.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiön hallinnassa on kellarivarastotilat ja tekniset tilat. Talossa I teknisiä tiloja on noin 31 m2 ja talossa 2 n. 36,5 m2. Vuokra- tai asukaskäytössä olevia irtaimistokomeroita sekä kuivaushuone, urheilu- ja lastenvaunuvarastoja sekä väestönsuojatila (talossa 1) ym. on talossa 1 yhteensä n. 322,5 m2 ja talossa 2 yhteensä n. 276,5 m2. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 54 kpl, Piha-autopaikkoja: 4 kpl |
| Tehdyt remontit | 2025: Lämpötila-antureiden hankinta asuntoihin ja yleisiin tiloihin. 2024: Jätekatosten huoltomaalaus, raja-aidan asennus tontin länsireunalle, palovaroittimien asennus, tuloilmasuodattimien uusinta 2023: Raja-aidan asennus alapihalle 2021: Patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston perussäätö, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2020-2021: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018-2019: Vesikaton kermikatteiden uusiminen, julkisivujen lämpörappaus ja maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, parvekkeiden kaiteiden purku ja uusien alumiinikatteiden ja parvelasitusten asennus, pihavalaistuksen ja autonlämmitystolppien uusinta sekä latausmahdollisuuden lisäys, piha-alueen asfalttien uusinta ja istutusalueiden kunnostus 2016: Julkisivujen uusimistyön työselitys ja urakka-asiakirjojen laadinta 2015: Julkisivu- ja parveke- ym. korjausten suunnittelun aloitus 2014: WC-istuimien uusinta 2013: Ilmanvaihtokoneiden uusinta huippuimureiksi 2011: Käyttövesiventtiilien uusinta kellarikerroksissa ja ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2010: Vesihanojen uusiminen 2008: Korvausilmaventtiilit ikkunoihin 2005-2006: Ensimmäisen kerroksen huoneistojen A2, B4, D12, D14, E20, E22, F29, F31, G38 ja H47 varustaminen radon-imureilla 2005-2007: Yläpihan kunnostaminen 2004: Keskipihan kunnostaminen 2003: Elementtisaumausten osittainen uusiminen 2003: Lukkojen uudelleen sarjoittaminen 2002: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2002: Ikkunoiden puuosien maalaaminen itä-pohjoissivuilla 2000: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö 1999: Ikkunoiden puuosien maalaaminen etelä-länsisivuilla 1998: Katon reuna-alueiden kunnostaminen 1996-1997: Saumakorjauksia ja parvekekunnostuksia |
| Tulevat remontit | PTS-Korjaussuunnitelmaehdotus vuosille 2026-2030 / Korjaustarveselvitys 2026: Pihapuiden ja -pensaiden kunnostustöitä, hissien kuntotutkimuksen teettäminen. 2027: LVIS-peruskorjaustyön hankesuunnittelun aloittaminen 2028: LVIS-peruskorjauksen suunnittelu. 2029: Saunaosaston/saunaosastojen peruskorjaus. 2030: Syväkeräyssäiliöiden hankinta/jäteasemien uusinta ylä- ja alapihalle, aurinkovoimalan hankinta tuottamaan kiinteistö- ja lataussähköä, lämpötila-antureiden hankinta asuntoihin ja yleisiin tiloihin. Myöhemmin LVIS-peruskorjaustyöt, lukkojen uusiminen haluttaessa. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 01.06.2023 |
| Tontin pinta-ala | 10 288 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava, lisätiedot Kauniaisten kaupunki, puh. 09 50561. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Espoo kaupunkirata -hanke/Väylävirasto https:// www.kauniainen.fi/asuminen-ja-ymparisto/kuntatekniikka/kaupunkirata/suunnitelmat/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakaupat: Sale Grani n. 0,3 km, Kauppakeskus Grani n. 0,7 km. |
|---|---|
| Koulut | Hagelstamska skolan n. 0,3 km, Granhults skolan n. 0,9 km, Kasavuoren yläkoulu n. 1,3 km, Mäntymäen alakoulu n. 0,6 km, Gymnasium Grankulla samskola n. 0,3 km, Kauniaisten lukio n. 1,3 km. |
| Päiväkodit | Sansinpellon päiväkoti n. 1,2 km, Kasabergets daghem n. 1,2 km, Pikku Akatemia n. 1,5 km, Kielikylpy Grani språkbad n. 1,3 km, Tammikummun päiväkoti n. 2,5 km. |
| Liikenneyhteydet | Bussit n. 0,4 km, Kauniaisten juna-asema n. 0,6 km |
