Siististi pidetty ja toimiva kerrostalokoti erinomaisella sijainnilla. Kantakaupungin keskusta on noin 2,5 km päässä ja rautatieasema saavutettavissa kävellen, mikä tekee arjesta sujuvaa niin autoilijalle kuin julkisia käyttävälle.
Asunto on valoisa läpitalon huoneisto, jossa selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu toimii arjessa. Säilytystilaa tuo erillinen vaatehuone, joka helpottaa asumisen järjestystä.
Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista avautuvat esteettömät näkymät rauhalliselle viheralueelle. Olohuoneesta sekä lasitetulta parvekkeelta puolestaan katsot metsikköön – näkymät tuovat asuntoon omaa rauhaa ja luonnon tuntua.
Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti: LVIS-saneeraus on tehty vuonna 2004 ja julkisivusaneeraus vuonna 2016.
Läheltä löytyvät myös Aulangon luonnonsuojelualueen monipuoliset ulkoilumaastot, jotka tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet liikkumiseen ja virkistäytymiseen ympäri vuoden.
Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat toimivaa pohjaa, rauhallisia näkymiä ja hyviä kulkuyhteyksiä ilman keskustan hälyä.
Ota yhteyttä sopiaksesi ajankohta henkilökohtaiseen esittelyyn.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80498799 |
|---|---|
| Osoite | Aulangontie 50, 13220 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 55.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 55.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Sopimuksen mukaan/1 kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 49 564,21 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 18 435,79 € |
| Velaton hinta | 68 000 € |
| Neliöhinta | 1 225,23 €/m² |
| Hoitovastike | 300,90 € / kk |
| Rahoitusvastike | 150,45 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 451,35 € / kk |
| Muut maksut | Pankki ja isännöintitoimisto saattaa veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta/mahdollisen velkaosuuden pois maksamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti. |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu ja ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tehdyt remontit | 13.4.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen muutostyöilmoitus -liitteen mukaan huoneistossa ei ole suoritettu remontteja, jotka olisivat yhtiön tiedossa. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betonielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Valurautaliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), liesi (uusittu 2025), astianpesukone (uusittu 2024), jenkkikaappi ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Aulangontie 50 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Hämeenlinna, Sanni Tawast, Raatihuoneenkatu 17 A, 13100, Hämeenlinna, 010 228 7000, sanni.tawast@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv (Telia Oyj, taloyhtiön netti 10 Mb), urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, väestönsuoja ja kerhohuone |
| Tehdyt remontit | Lämmönvaihtimien uusinta 2025 Porraskäytävien lattioiden uusiminen ovien uusinnan ja lukitusjärjestelmän (iLOQ) uusinnan yhteydessä 2024 Julkisivun elementtien takuukorjaukset (MV-Maalaus) 2023-2024 Pihan asfaltoinnin paikkakorjaukset 2023 Parvekeovien huolto 2023 Huoneistojen ovien ja kellarin lattian maalaus 2022 Porrashuoneiden maalaus 2020 IV-kanavien nuohous ja säätö 2016 Julkisivusaneeraus (julkisivun ja yläpohja lämmöneristys, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, lisäparvekkeiden (15 kpl) rakentaminen parvekkeettomiin asuntoihin) 2016 Vesikate maalattu ja kattoturvalaitteet uusittu 2011 Kiinteistön lukitus uusittu EXEC-malli 2007 LVIS-saneeraus (vesijohdot, viemärit, sähkönousut, antenni- ja puhelinjohdot, lämmönvaihdin uusittu) 2004 Antenniverkko digisaneerattu ja liitytty kaapeli-TV -verkkoon 2004 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä vesikatteen huoltomaalaus 2002 Tonttivesijohdon ja -viemärin uusinta 1996 |
| Tulevat remontit | Yhtiökokouksessa 2026 tullaan esittämään hankesuunnitelma katon peruskorjauksesta sekä LTO:n ja parin maalämpökaivon lisäyksestä. Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista (esitetty YK:lle 12.6.2025): Vesikaton peruskorjaus, hankesuunnittelun käynnistäminen 2025 Lämmönvaihtimen uusinta sekä väliottokytkentä 2025 Kylmäkellarin laitteiston purku, kellarikoppien purku ja jälleenrakennus/muu vaihtoehto 2025 Salaojat, sokkelin vedeneristys, pihan, pihavalaistuksen ja autolämpöpistokkeiden perusparannushanke 2027 |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 23.12.2034. Energiatodistus on laadittu Sustera Oy:n Juha-Matti Korholan toimesta 23.12.2024. |
| Tontin pinta-ala | 4 934 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 28 044 € |
| Tontin vuokranantaja | Hämeenlinnan kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2074 |
| Kiinteistötunnus | 109-6-27-1204 |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. 03 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaupat Hätilän keskustan läheisyydessä |
|---|---|
| Koulut | Hämeenlinnan Yhteiskoulu |
| Päiväkodit | Sairion päiväkoti |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Aulangontiellä |
