Hyvällä ja rauhallisella sijainnilla rivitalon päädystä läpitaloneliö omalla autokatospaikalla. Taloyhtiö liitetty maalämpöön, joten hoitovastike on vain 3,45 €/m². Asunnolla on poikkeuksellisesti lämmin varasto heti ulko-oven vieressä. Autokatospaikka AK13 on erillisellä osakekirjalla ja se myydään velattomaan hintaan 490€. Autokatospaikalla on tällä hetkellä sähköautolle hidaslatauspaikka, joka on neuvoteltavissa kauppaan kuuluvaksi.
Huoneistolla on rivitaloasunnoksi reilun kokoinen piha-alue, sillä talon pääty on myös ns. käytössä. Etuoven puolella taloyhtiön tontti rajoittuu puistoon, joten asunnon edessä ei ole läpikulkuliikennettä. Tämän kodin helmi on tupakeittiö, jonka tilanjakajana toimii suuri saareke. Asunnossa on kaksi vessaa, joka helpottaa varsinkin lapsiperheiden arkea. Erillisessä vessassa pinnat laattapinnoin. Lattiat koko asunnossa joko laattaa tai vinyyliä (kestää hyvin kulutusta ja vettä). Kodinhoitohuone tarjoaa kaiken tarpeellisen arjen pyörittämiseen ja mm. pesutornille löytyy paikka. Arjen luksusta tarjoaa Tähtisauna, jossa lämpökäsitellyt lauteet ja LED-valaistus. Asunto on liitetty valokuituun ja asunnon sisällä on Ethernet-kaapelointi. Kesähelteitä ajatellen asuntoon on asennettu jo rakennusaikana ilmalämpöpumppu pitämään viilennyksestä huolen. Kondensiovedet on ohjattu suoraan viemäröintiin.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, huoneistoja on yhteensä 14 kappaletta. Taloyhtiön 5-vuotissuunnitelmassa on
suunnitteilla vain perus huoltoja ja pienkorjauksia/parannuksia. Kesällä 2026 rakentaja korjaa piha-alueita mm. roudan aiheuttamia asfalttivaurioita omaan lukuunsa.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Esittely
Ti 5.5.2026 klo 17.15 – 17.35
Esittelijä
Alessandro La Russa
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0401582754Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80501911 |
|---|---|
| Osoite | Asuntorinteentie 4b, 80710 Lehmo |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, s, akp |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 89 m² |
| Kokonaispinta-ala | 89 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 209 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 209 000 € |
| Neliöhinta | 2 348,31 €/m² |
| Hoitovastike | 307,05 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 307,05 € / kk |
| Muut maksut | Vesivastike ennakko 20€/hlö/kk. Autokatospaikan hoitovastike 8,63€/kk, vastikeperuste m². Sähköauton lataus kulutuksen mukaan, taloyhtiön sähkösopimuksen mukaisesti. Hallitukselle myönnettiin oikeus kantaa tai olla kantamatta 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa, voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Lisähoitovastike peritään asunnoilta, autokatospaikoilta ja autopistokepaikoilta peritään heinäkuussa 2026. Varaudutaan rahoitusvalmiudessa tuleviin kunnossapitotarveselvityksessä näkyviin korjauksiin ja pidetään rahoitusvalmius hyvänä. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Valokuitu (kuuluu hoitovastikkeeseen) |
| Tehdyt remontit | – Takuukorjauksena vaihdettu kylpyhuoneessa joitain yksittäisiä laattoja ja saumoja. Lisäksi vaihdettu osittain silikooneja kylpyhuoneessa, wc:ssä ja keittiössä – Vinyylilattioita vaihdettu/liimattu takuuseen ponttien rikkoutumisen sekä vinyylien liikkumisen johdosta vuosien saatossa |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät kalusteet. Makuuhuoneiden verhotangot kuuluu kauppaan. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (välitilalevy ja maali), lattiat (vinyyli), jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja Välitilassa LED-valot |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, pesuallas, lattialämmitys, suihku ja suihkuseinä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | WC-istuin, lattialämmitys, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Tähtisauna, saunassa on lämpökäsitellyt lauteet. LED-valaistus. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, tila pesutornille ja pöytätaso, lattiat (laatta), seinät (maali ja välitilalevy) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti ja maali), lattiat (vinyyli) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä vinyylilattia ja maalatut seinät. |
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin ulkovarasto, Ulko-oven vieressä lämmin ulkovarasto. |
| Kattotyyppi | Harjakatto ja Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kontiolahden Kielo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Joensuu, Satu Malinen, Länsikatu 15 2B 1 krs., 80110, Joensuu, 0102288300, satu.malinen@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 13 kpl, Piha-autopaikkoja: 4 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Ulkovarasto |
| Tehdyt remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: – LVK-pumpun vaihto ja lämmitys/KV vaihtoventtiiliin vaihto v. 2026 – Yläpohjan ilmanvaihtokanavien tarkastus, kanaviston sekä putkien eristys toteutettu alkup. suunnitelmien mukaisesti. Läpivientikappaleiden juurien eritykset asunnoissa A1, A2, B3, B4, B5, B6, B7, B8 ,B9, C10, C11,C12. Ed. rakennuttajan aliurakoitsijan Joen Taiturit toimesta. v. 2024 – 2 pihakaivon korjaus, rakentajalle kuuluen v. 2023 – Pihateiden ja autopaikkojen asfaltointi v. 2021 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2026 – 2030 mukaan: – Alkuperäiset verkkovirrassa olevat palovaroittimet yhtiön vastuulla. Viallisten tai toimimattomien osalta aina ilmoitettava isännöitsijätoimistolle tai isännöitsijälle. – Päätös tehty, v. 2026 – Rakentajan korjausvastuulla piha-alueen kunnostus. V 2025 pidetty katselmus. Asfaltin poisto pahimmin routineilta alueilta. Routivan maa-aineksen vaihto, avatuille alueille 70mm paksu XPS eriste. Mahdollisesti yhden pihakaivon lisäys ja pihamaiden uudelleen asfaltointi. – Päätös tehty, toteutetaan v. 2026 – Iv-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö v. 2027 – Kiinteistön 10- vuotis tarkastus v. 2028 – Verkkovirrassa olevien palovaroittimien uusinta v. 2028 – Energiatodistusten uusinta, nykyiset voimassa 28.8.2029 asti v. 2029 Isännöitsijäntodistuksella: – Käytössä olevien tulisijojen nuohous vuosittain. |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 28.08.2029 |
| Tontin pinta-ala | 3 491 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 276-404-733-2 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.kontiolahti.fi/voimassa-olevat-kaavat Lähellä on vireillä oleva asemakaava-alue, lisätietoja Kontiolahden kunnalta: https://www.kontiolahti.fi/vireilla-olevat-kaavat |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Joskus kuulunut hiirien ääntä rakenteissa, tuholaistorjuja hoitanut asian kuntoon taloyhtiön lukuun. Ed. mainitun lisäksi ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
