Ylimmän kerroksen kolmio Sorsapuiston laidalta.
Nyt myynnissä muuttovalmis kolmio As Oy Tammelanpuistossa, aivan Tampereen sydämessä. Huoneisto sijaitsee talon ylimmässä, seitsemännessä kerroksessa, joka takaa rauhaa katujen vilinästä ja hienot näkymät yli kaupungin kattojen. Mikä sen parempaa, kuin asua kaupungin kattavien palveluiden äärellä omassa rauhassa. Autoilija arvostaa varmasti mahdollisuutta vuokrata autopaikka omasta pihasta.
Huoneisto on remontoitu vuonna 2018: kaikkiin huoneisiin on asennettu parketti ja kodinkoneet on uusittu. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä. Kaksi tilavaa makuuhuonetta ja keittiö sijoittuvat rauhallisen sisäpihan puolelle. Lasitettu parveke avautuu vehreään Sorsapuistoon, aamuauringon suuntaan.
Asunto Oy Tammelanpuisto sijaitsee omalla tontillaan, ja taloyhtiö on teknisesti erinomaisessa kunnossa – suuret remontit on jo tehty ja yhtiötä hoidetaan pitkäjänteisesti. Asumisen kustannukset ovat edulliset yhtiövastikkeen ollessa vain 235,68 eur/kk.
Sijainti ei voisi olla parempi: kävelyetäisyydellä ovat Tampereen parhaat kaupat, kahvilat ja ravintolat. Kulttuurin ystävälle Tampere-talo, Tullikamarin keikkapaikat ja teatteri ovat aivan nurkan takana. Liikenneyhteydet ovat loistavat – raitiovaunu, bussit ja juna-asema ovat kaikki lähellä. Ulkoiluun ja liikuntaan Kaupin metsäiset maastot ja lenkkipolut ovat vain kivenheiton päässä.
Tämä koti on enemmän kuin neliönsä. Se on turvallinen sijoitus. Koti, jossa yhdistyvät mutkaton arki ja kaupunkielämä.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80461321 |
|---|---|
| Osoite | Yliopistonkatu 46, 33100 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, kh, k, p (YJ:n mukainen) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 63.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 63.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei |
| Kerros | 7/7 |
| Rakennusvuosi | 1960 |
| Käyttöönottovuosi | 1960 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 269 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 269 000 € |
| Neliöhinta | 4 236,22 €/m² |
| Hoitovastike | 235,68 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 235,68 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vesiennakko 20 eur/kk/hlö. Veden tasauslasku kahdesti vuodessa. Autopaikka 60 eur/kk, autotallipaikka 120 eur/kk. Sähkö: Osakas tekee oman sähkösopimuksen sähköyhtiön kanssa. Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa |
| Vesimaksu | 20 Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Tehdyt remontit | Pintojen maalausta ja tavanomaisia huoltotoimenpiteitä. Keittiö on remontoitu edellisen omistajan toimesta arviolta 2018. Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero ja lisää säilytystilaa talouskellarissa, joka ei ole kylmäkäytössä. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Tammelanpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy, Eija Hellén, Tampellan Esplanadi 10, 33100, Tampere |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | 18.6.2024 yhtiökokous päätti, että perustetaan energiayhteisö, jolloin yhtiön on mahdollista jakaa aurinkopaneeleilla tuotettua ylijäämäsähköä niille käyttöpaikoille, joiden osakkaat ovat ilmaisseet halukkuutensa liittyä energiayhteisöön. Paneelien tuottaman ylijäämäenergian jakoperusteeksi päätettiin prosenttiosuus, joka lasketaan yhtiöjärjestyksessä esitettyjen osakeryhmien suhdelukujen perusteella. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 16 kpl, Piha-autopaikkoja: 4 kpl, Alueella Tampereen kaupungin asukaspysäköinti. Sisäpihan kannen alla on yhdystunneli talosta autotalli / varastorakennukseen. Tunneli on B portaan kohdalla. Tunnelin kohdalla on raskaalla ajoneuvolla ajo kielletty, koska pihakannen kantavuutta ei tunnelin kohdalla tiedetä. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit | 2008 Vesikaton saneeraus, Porrashuoneiden kunnostus, Putkiremontti (käyttövesijohdot, viemärit, huoneistojen kph:t, yhtiön sauna, sadevesiviemärit), sähkösaneerausra (nousut ja huoneistojen sähkökaapit) 2010 Linjaventtiilien ja pattereiden säädöt, patteritermostaattien vaihto 2011-12 Ilmanvaihdon saneeraus ja lämmöntalteenotto 2013 Ikkunaremontti 2013 Ilmanvaihdon saneeraustöitä 2014 Palovahinkosaneeraus (A1 asunto) 2016 Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2016-17 C57 käyttötarkoituksen muutos liike- ja varastotiloiksi, sprinklerien asennus ko. tilaan 2017 Hissien kuntotarkastus, Kone Oy 2018 Valokaapelin asennus, perusnopeus 10/10M huoneistoille 2018 Autotallien ovien uusinta sisäpihalla, autotallien sähköistyksen uusinta, sekä pesuhuoneen oven ja polkupyörävaraston ovien uusinta 2019 Hisseille asennettu uudet koneistot, vaihdelaatikot ja johtimet 2019 Lämpöpumpun korjaaminen, lämmöntalteenoton liuosputkiston uusinta ja kiinteistöautomatiikan käyttöönotto. 2020 porrashissit A ja B rappuun pihanpuolelle, pihatasolta hissitasolle 2020 pesutilojen silikonien uusinta ja vesilukkojen puhdistus / uusinta, pesuhuone ja keittiö 2020 pihan osa-asfaltointi sisääntuloalueella ja reunakivien asentaminen 2021 etäluettavat vesimittarit huoneistoihin / Verto 2022 porrasnousujen ja hissiseinustojen maalauksia 2022 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2023 korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto asunnoissa 2023 aurinkopaneelien asennus 2024-25 VSS-tilojen (2 kpl) kunnostus ja tarpeiston päivitys 2025 VSS-tilojen määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe |
| Tulevat remontit | 2025-29 normaalit huoltotyöt 2025 palovaroittimet (siirtymässä 1.1.2026 taloyhtiön kunnossapitovastuulle) 2025 rakennusten kellariosien ja välitunnelin vedeneristysten tarkistus 2025-26 pyykinkuivaimen hankinta pesutupaan 2026 hissien sähköistyksen ja signalisaation mahdollinen uusinta 2026 hissien viereisten kellarikäytävän ovien uusinta 2025-26 autotallirakennuksen vesikaton korjaussuunnitelma ja korjaus / katteen uusiminen 2035 väestönsuojien määräaikaistarkastukset ja tiiveyskokeet |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, E-luku 125. |
| Tontin pinta-ala | 1 839 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupungin palvelupiste Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere P. 041 7308168 (puhelin, pvm/mpm) |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikortteleissa useita ruokakauppoja. Lähimmät: S-Market Pendoliino (150 m), K-Market Tullintori (100 m). |
|---|---|
| Koulut | Ala-asteet, yläasteet, lukiot ja Tampereen yliopisto kävelyetäisyydellä. |
| Liikenneyhteydet | Erittäin hyvät liikenneyhteydet: Tullin ratikkapysäkille (linjat 1 ja 3 ) n. 150 m. TKL:n bussipysäkit naapurikorttelissa. Rautatieasemalle 350 m. Omalla autolla ja polkupyörällä erinomaiset reitit joka suuntaan. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna, eikä myyjä ole täysin tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. |
|---|
