Tämä viehättävä kaksio sijaitsee rauhallisella kadulla, keskeisellä paikalla Kallion sydämessä.
Asunto tuntuu neliöitään suuremmalta ja tarjoaa toimivat puitteet niin ensiasunnon ostajalle, kaupunkiasumisesta nauttivalle kuin sijoittajallekin. Korkea huonekorkeus ja tilavat huoneet tekevät kodista avaran, makuuhuoneeseen mahtuu hyvin myös työpiste. Käytännöllinen keittiö ja yhtiön toimesta kunnostettu kylpyhuone tekevät arjesta sujuvaa.
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1936 ja sijaitsee omalla tontilla. Hissitalo. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa ja askarteluhuone.
Kallio hurmaa monipuolisilla palveluillaan ja erinomaisilla liikenneyhteyksillään. Läheltä löytyvät ruokakaupat, erikoisliikkeet sekä Hakaniemen tori ja kauppahalli. Tokoinranta ja alueen puistot tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, jossa urbaani elämä ja kodikas asuminen kohtaavat.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80480240 |
|---|---|
| Osoite | Wallininkuja 4, 00530 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk, kph |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 34 m² |
| Kokonaispinta-ala | 34 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/6 |
| Rakennusvuosi | 1936 |
| Käyttöönottovuosi | 1936 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1 kk kuluessa kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 196 538,41 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 461,59 € |
| Velaton hinta | 198 000 € |
| Neliöhinta | 5 823,53 €/m² |
| Hoitovastike | 210,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 15,98 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 226,78 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Tehdyt remontit | Makuuhuoneen katto ja seinät maalattu. Olohuoneen seiniä maalattu. Ulko-oven sisäpuolen maalaus. Isännöitsijäntodistuksen mukainen osakasmuutostyö (edellinen asukas) 2017: keittiöremontti, kalusteiden vaihto kylpyhuoneen kaapistoiden ja käsienpesualtaan vaihto laminaattilattian asennus edellä mainittuihin muutostöihin liittyvät sähkötyöt, mahdollisia pistorasioiden lisäämisiä. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus: asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (puu), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin (Whirlpool), liesituuletin (Savo), astianpesukone (AEG) ja erillisuuni (Electrolux), Keittiön välitila: valkoinen laatta Keittiön kaapit: valkoiset |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Wallininkuja 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Emännöintitoimisto Aamu, Eero Vesterinen, PL 181, 01301, Vantaa, +358304108615, palvelumestari@aamu.io |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv (DNA laajakaista), kellarikomero, kuivaushuone, askarteluhuone ja pesutupa |
| Tehdyt remontit | 2025: kylpyhuoneiden kunnostus, kuntoluokka IV (A10, B31, B42, B48, B51), lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2024: kylpyhuoneiden kunnostus, osa 4 ja talosauna 2023: sokkelien sorastus, tonttivesijohdon uusiminen, vesikaton maalaus 2022: kylpyhuoneiden kunnostus, osa 3 2021: pysty- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, kylpyhuoneiden kunnostus, kuntoluokka I, osa 2 2020: kylpyhuoneiden kunnostus, kuntoluokka I, osa 1, jäteaseman uusimenen As Oy Aurinkolan kanssa 2019: ikkunoiden kunnostus (ullakko, asunnot ja liiketilat) 2015: sisäpihan uudistus yhdessä As Oy Aurinkolan kanssa, pihavalaistuksen uudistus yhdessä As Oy Aurinkolan kanssa 2014: saunan peruskunnostus ja pesuhuoneen kalusteet, pääviemäreiden huuhtelu, B31 viemärivahinko 2013: sisäpihan ikkunoiden huoltokorjaus, lämmönsiirrin 2012: sisäpihan ikkunoiden huoltokorjaussuunnittelu 2000: vesikaton uusinta, porrashuoneiden maalauskorjaus 1997: julkisivu 1994: vesi- ja viemärit 1990: sähkönousut 1988: hissit |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: 2028: kylpyhuoneiden kunnostus, kuntoluokka IV (A10, B31, B42, B48 ja B51), kunto-arvion päivitys ( sis. hissin kuntoarvio), huoneistojen sähköasennusten uusiminen Ylimääräinen yhtiökokous 15.9.2025: Kokouksessa päätettiin, että saneerataan kylpyhuoneet; A10, B31, B42, B48 ja B51. Hankkeen rahoittamiseksi nostetaan 100 000€:n laina. |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 22.09.2033 |
| Tontin pinta-ala | 862 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 0091-0011-0316-0004 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Useat ratikka- ja bussilinjat moneen suuntaan, sekä metro Hakaniemestä, keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. |
|---|
