Myynnissä ihana kaupunkikoti Ratinanrannassa
Jos olet haaveillut kodista, jossa yhdistyvät kaupunkielämä, järvimaisema ja laadukas asuminen, tämä voi olla se oikea.
Viidennen kerroksen huoneisto tarjoaa näkymät sekä Ratinan että Pyhäjärven suuntaan – harvinaista rauhaa keskellä kaupunkia. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa suojaisan pihan, isot pyörävarastot ja mahdollisuuden ostaa autohallipaikka. Ratinanrantaan astutaan suoraan porttikongista, ja Ratinan kauppakeskus on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
Valoa tulvivassa asunnossa on kolme makuuhuonetta, olohuone avokeittiöineen, 2023 uusitut pesutilat sekä parveke, joka toimii kuin toinen olohuone – tilava, valoisa ja näkymiltään vaikuttava.
Jos suunnittelet muuttoa Tampereelle tai etsit kotia, jossa arki tuntuu vähän paremmalta, suosittelen lämpimästi tutustumaan tähän kohteeseen.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80458842 |
| Osoite |
Voimakatu 3, 33100 Tampere |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4 h, tk, s |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
105.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
105.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
5/9 |
| Rakennusvuosi |
2012 |
| Käyttöönottovuosi |
2012 |
| Vapautuminen |
01.02.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
649 000 € |
| Velaton hinta |
649 000 € |
| Neliöhinta |
6 151,66 €/m² |
| Hoitovastike |
485,30 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
490,03 € / kk |
| Muu vastike |
4,73 € / kk |
| Muut maksut |
Lisätietoja vastikkeista: Vesilasku 4 kertaa vuodessa. Ei ennakkomaksua, laskutus kulutuksen mukaan. Veden hinta: kylmävesi 5,11 €/m³, lämminvesi 10,12 €/m³.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Osakas tekee oman sähkösopimuksen sähköyhtiön kanssa. |
| Vesimaksu |
Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Etelä ja pohjoinen |
| Tietoliikenne |
Laajakaista |
| Tehdyt remontit |
Pesuhuone, sauna ja erillisen wc-tilan remontti 3/2023 |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Tulisija |
Ei takkaa |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni/tiili |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin / hormi, Välitilassa laatta. |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lukumäärä: 1, lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Kodinhoitotilat kylpyhuoneen yhteydessä. |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kaapistot ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Tampereen Baana |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Pirkanmaan Ammatti-Isännöitsijät Oy, Minna Mäkinen, Sarvijaakonkatu 5b A (4. kerros), 33540, Tampere, 044 0475 012 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Jäähdytysjärjestelmä: kaukokylmä. Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Varastot 18 kpl osakkeina. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autohallipaikkoja: 46 kpl, Muut tiedot: Autohallipaikat osakkeina |
| Muuta taloyhtiöstä |
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit |
2024 autohallin vuotokorjauksia, yhteistyössä muiden halliyhtiöiden kanssa
2024 lukkojen uudelleen sarjoittaminen (Iloq) ja oviturvallisuuden lisääminen
2023 autohallioven uusinta muiden halliyhtiöiden kanssa yhteishankkeena
2023 parveke- ja terassilasien käyttöturvahuolto (5 v. takuu)
2022 parvekelasitusten kartoituskierros
2021 autohallin ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2021 autohallin lataussähköverkon rakentaminen (11kW)
2021-2022 vuositakuu-/10-vuotisvastuukorjauksia
2020 huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
2019 ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö
2018 portti sisäpihalta Ratinanraitille
2018 valvontakamerajärjestelmä ulko-ovien ja autohalliin vievien ovien yhteyteen
2013-2019 vuositakuu-/10-vuotisvastuukorjauksia |
| Tulevat remontit |
2022-2027 vuositakuu/10-vuotisvastuukorjauksia
2025 autohallin vuotoseuranta, tarvittaessa korjaussuunnittelu yhdessä muiden halliyhtiöiden kanssa
2025 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavaihdon säätö (budjettivaraus) |
| Energialuokka |
C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 20.04.2030. E-luku: 116. |
| Tontin pinta-ala |
1 968 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Tampereen kaupunki 03-56564400 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Ruokakaupat (K-Supermarket, Lidl) Ratinan kauppakeskuksessa (n. 500 m) |
| Koulut |
Kahden kilometrin säteellä useita päiväkoteja, peruskouluja, lukioita ja Tampereen yliopisto. |
| Liikenneyhteydet |
Lähin ratikkapysäkki Sorinaukio (600 m)
TKL bussipysäkit Ratinan kauppakeskuksen vieressä (500 m) |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Huoneistossa on oma ilmanvaihto ja viilennys.
Taloyhtiöllä on osuus maanalaisesta pysäköintihallista. Autohallin kokonaisbruttoala on 1711 m². Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan pysäköintihallin kustannuksista vastaavat sopijapuolet autopaikkojen lukumäärien suhteessa. Pysäköintihallin kuluista kuuluu As Oy Tampereen Baanalle 31 %. Pysäköintihallissa sijaitsee As Oy Tampereen Baanan osakashallintaan kuuluvia autopaikkoja 46 kpl. |
