Hukanhaudan asuinalueelta nyt poikkeuksellisen upea arkkitehdin suunnittelema täystiilinen rivitaloasunto. Tämä koti tarjoaa kolme asuinkerrosta, joista pohjakerroksesta löytyykin vastaremontoitu spa-osasto poreammeella ja erillisellä wc:llä varustettuna sekä tähtitaivas -valaistuksen alta löytyvä takkahuone monenlaiseen käyttötarkoitukseen soveltuvana. Varaava takka toimii tunnelmanluojana pimeneviä syysiltoja ajatellen. Tämä kokonaisuus on toteutettu laadukkaasti omat tarpeet huomioon ottaen. Vierestä löytyy myös kodinhoitohuone sekä käynti naapurin kanssa yhteiskäytössä olevaan autotalliin. Kulku länsisuuntaiselle takapihalle tapahtuu takkahuoneen kautta. Pohjakerroksen ilmanvaihto on muutettu koneelliseksi tulo-/poisto ilmanvaihdoksi LTO:lla ja lattialämmitys tapahtuu sähkövastuslattialämmityksellä.
Kodin pääkerros tarjoaa avaran olohuoneen normaalia korkeammalla huonekorkeudella. Vierestä löytyy v. 2003 remontoitu keittiö sekä kodin kaksi makuuhuonetta, unohtamatta asunnon toista wc:tä. Parveke tarjoaa vehreät ja suojaisat länsisuuntaiset takapihanäkymät Petäikkölän suuntaan. Portaat kuljettavatkin sinut seuraavaksi parvelle, joka välitilansa kautta avautuu kodin kolmanneksi makuuhuoneeksi. Tämä tila toimii erinomaisesti esimerkiksi etätyöpisteenä.
Asunto Oy Neljä Viskaalia on rakennettu v.1987 ja taloyhtiössä sijaitsee neljä upeaa asuntoa. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Huoneistoilla käytössä pistokkeellinen pihapaikka sekä pohjakerroksesta löytyvän autotallin yhteydestä autopaikka. Täällä myös öljynerotuskaivo, säilytystilaa myös polkupyörille sekä säilytysvaatteille.
Esittelyvideon tulevasta kodistasi löydät: https://youtube.com/shorts/DmQb7RNGtKE?si=wyNHMS_rWjtEqy7_
Varaa oma esittelysi tähän upeaan ja uniikkiin kokonaisuuteen ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80463438 |
|---|---|
| Osoite | Viskaalintie 20 B, 80230 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, khh, kph, s + parvi |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 105 m² |
| Kokonaispinta-ala | 121 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen, Ei |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2kk / sop. mukaan kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 209 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 209 000 € |
| Neliöhinta | 1 990,48 €/m² |
| Hoitovastike | 525 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 525 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko: 20,00 €/hlö/kk. Kylmä vesi 5,20 e/m3, lämmin vesi 10,40 €/m3. Kaukolämpötasaus sopimuskohtaisesti. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Takkahuoneen yhteydestä käynti takapihan terassille. Tämän tilan yhteydessä varaava takka sekä valaistu tähtitaivas. Alakerrassa koneellinen tulo-/poisto LTO:lla, ilmanvaihtojärjestelmämuutos 2023. Muut kerrokset koneellinen poistoilmanvaihto. |
| Tehdyt remontit | -keittiöremontti 2003 -makuuhuoneiden tapettipinnat uusittu 2020 -käyttövesiputkistoremontti, alakerran ilmanvaihtojärjestelmämuutos sekä täydellinen sisäpintaremontti sekä yläkerran parven sisäpintaremontti 2023 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (puu), seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti), liesituuletin (hormi), jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (2 suihkua), lattialämmitys (sähköinen lattialämmitys) ja poreamme, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Lattialämmitys (sähköinen lattialämmitys molemmissa), lattiakaivo (alakerta), pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, wc-istuin ja peili, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu ja kivi), lattiat (laatta), Sähkökiuas, ikkunallinen sauna |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattiakaivo ja isot vaatekaapit molemmilla puolilla, lattiat (muovimatto), seinät (maali), Kodinhoitohuoneesta käynti autotalliin. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti), Olohuoneessa normaalia korkeampi huonekorkeus ja käynti takapihan terassille. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (parketti ja muovimatto), Yhdessä makuuhuoneessa peilillinen liukuovikaapisto. |
| Muut huoneet ja tilat | Takkahuoneen yhteydestä käynti takapihan terassille. Tämän tilan yhteydessä varaava takka sekä valaistu tähtitaivas. Alakerrassa koneellinen tulo-/poisto LTO:lla, ilmanvaihtojärjestelmämuutos 2023. Muut kerrokset koneellinen poistoilmanvaihto. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja vaatehuone |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Neljä Viskaalia |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Tiet ja Talot Oy, Miia Laine, Ylämyllyntie 83 B, 80400, Liperi, 0440 652 401, miia.laine@tietjatalot.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Rakennusten lukumäärä yhteensä 1. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Huoneistolle nro 1 kuuluu autopaikka 1 ja varastot nro 1 ja 5, huoneistolle nro 2 kuuluu autopaikka 2 ja varasto nro 2, huoneistolle nro 3 kuuluu autopaikka 3 ja varasto nro 3, huoneistolle 4 kuuluu autopaikka 4 ja varastot nro 4 ja 6. Huoneistoilla käytössä pohjakerroksissa olevat autotallitilat säilöntään ja autopaikaksi. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | – huopakate uusittu kesä 2007 – roska/postilaatikkokatokset uusittu kesä 2009 – ulkopuolen maalaukset tehty kesä 2011 – vesimittarit uusittu 2014 – energiamittarit uusittu 7/2015 – lämmönjakokeskus uusittu 8/2015 – 1v-hormiston nuohous 2017 – parvekeovet uusittu B ja C huoneistot 2019 – vesikaton tarkastus ja huolto 2020 – aidan uusiminen 2021 – sähköautojen latauskartoitus, Joen Sähköpojat Oy 2023 – 2/2024 autotallin nosto-oven koneiston vaihto + lisäkaukosäätimet 3kpl, Itä-Suomen Ovi Oy (is.tod.) |
| Tulevat remontit | – 2025 vesikaton tarkastus (yhtiön päättämä) – rännien uusiminen – käyttövesiputket uusitaan aina remontin yhteydessä, kun rakenteet ovat auki sekä käyttövedellä toimivat lattialämmitysputket poistetaan ja vaihdetaan sähkölämmitykseen taloyhtiön maksamana (3/4 huoneistoista kv-putket jo tehty). |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Vanhentunut 21.8.2025 (e-lk D/2013) |
| Tontin pinta-ala | 2 209 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 1 143,24 € |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2046 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
