Vilhontie 11:n viihtyisä kaksio tarjoaa mukavaa asumista Nilsiän keskustassa. Tämä 54,5 neliömetrin esteetön asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta palvelut ovat silti aivan käden ulottuvilla. Lähimmät kaupat, kuten Tokmanni ja Artomarket, löytyvät vain 200 metrin päästä, ja torillekin on vain 300 metriä. Alueella on myös koulut ja päiväkodit ja kirjasto.
Asunto on hyvässä kunnossa, mm. keittiö ja kaikki huoneiston pintamateriaalit juuri uusittu. Asuintiloissa kaikkialla on miellyttävä vinyylilattia, ja kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Oman saunan löylyt kutsuvat rentoutumaan pitkän päivän päätteeksi.
Asunnon katettu ja aidattu terassi on täydellinen paikka nauttia rauhallisista hetkistä ulkona. Yhtiön pihalta löytyy myös autopistokepaikkoja, mikä tekee autoilusta vaivatonta. Asunto Oy Kallenkulma on hyvin hoidettu taloyhtiö, ja lämmitys hoidetaan edullisella kaukolämmöllä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka yhdistää keskustan palvelut ja rauhallisen asumisen parhaalla mahdollisella tavalla.
Tämän kohteen välittäjinä toimivat Olli Tuovinen p.040 683 2784 ja Jorma Voutilainen p.040 596 0643, otathan reippaasti meihin yhteyttä, tämän kodin tiimoilta.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80499977 |
|---|---|
| Osoite | Vilhontie 11, 73300 Nilsiä |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, k, s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 47.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 47.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 39 800 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 39 800 € |
| Neliöhinta | 837,89 €/m² |
| Hoitovastike | 294,50 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 294,50 € / kk |
| Muut maksut | Kylmävesimaksu 6,90 €/m³ Lämminvesimaksu 14,87 €/m³ |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone remontoitu edellisen omistajan aikana. 12/2025 Lattiapintojen uusiminen, seinien ja laipioiden maalaus, keittiön kalusteiden uusiminen (Rakennuspalvelu P&J Hartikainen). Purettu entiset keittiökalusteet, myös väliovet-lattiapinnoitteet poisto hionta betoni pinnoitteelle saakka (laminaatti entinen), seinien kittaus ja tasoitetyöt ja kapselointimaalaus myös laipiot-lattioitten tasoitetyöt (korkoheittoja), lattioitten pinnoitus. Vinyylilankku kaikki huoneet. Uusien keittiökalusteitten asennus ja kodinkoneet, listoitukset, loppusiivoukset. Sähkötyöt hellankytkentä, liesikupu, pinta kalusteet, kytkimet (Sähkötyö Tuomas Ahonen). Lvi työt, hanat, muutos ap koneelle, kupari putkien kannakoiti (Lvi Juha Turunen), lattioiden uusinta, seinien ja kattopintojen maalaus ja keittiökalusteiden uusiminen (osakas ei ole toimittanut AHA raporttia). |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (vinyyli), jääkaappipakastin (uusittu), liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Saumattu pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kallenkulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Savo), Terhi Kekäläinen, Puijonkatu 25, 70100, Kuopio, 050 4653664 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 6 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto |
| Tehdyt remontit | 2024 postilaatikoiden uusiminen 2023 väliaitojen kunnostusta 2019 lukituksen uusinta 2015 lämmönvaihtimen uusinta, lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus, Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmä sekä ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2014 vesimittarit/-anturit vaihdettu, kaukoluettu 2013 käyttö- ja lämmitysvesiverkoston kuntotutkimus sekä sevikaton korjaus, yläpohjan lisälämmöneristys 2010 korjaustarveselvitys (ei lvis) 2008 uusittu piha-aidat sekä parvekkeiden kunnostusta |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: Pesuhuone-/saunaremontit (vesijärjestelmä) kilpailutus 2026-2027 Wc-istuimet, suihkusekoittajat, allashanat, alkuperäisten vaihto 2026-2029 Piha-alueen korjaus 2027-2030 Käyttövesiputkiremontti 2026-2028 IV-puhdistus ja säätö 2026 |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 30.03.2034 |
| Tontin pinta-ala | 1 798 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Www.kuopio.fi/kaavat |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähimmät kaupat 200 m (Tokmanni ja Artomarket). Torille 300 m. Terveyskeskus 1,2 km. |
|---|---|
| Koulut | Ala- ja yläaste sekä lukio 300 m. |
| Päiväkodit | 1 km |
