Yhdessä tasossa oleva erillistalo hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja laadukkailla remonteilla.
Vuonna 2020 uusittu avokeittiö on todellinen unelmakeittiö! Yhtenäistä tilaa ruokailutilan ja suuren ja valoisan olohuoneen kanssa. Olohuoneesta on kulku omalle terassille ja pihalle. Olohuoneen tunnelman kruunaa varaava takka.
Vuonna 2023 täysin saneerattu kylpyhuone ja sauna ovat arjen luksusta kahdella sadesuihkulla, lattialämmityksellä ja laadukkailla materiaaleilla.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta sekä lisähuone, joka toimii mainiosti esimerkiksi lastenhuoneena, työtilana tai vierashuoneena.
Edulliset asumiskustannukset, oma autokatospaikka, pihapaikka toiselle mahdolliselle autolle, sekä rauhallinen sijainti päättyvän tien varrella pellon laidassa tekevät tästä kodista erittäin houkuttelevan valinnan.
Ulkoilumaastot alkavat kotiovelta ja vievät aina Paloheinään saakka. Bussit ja junayhteydet löytyvät läheltä, ja palvelut Martinlaaksossa sekä suuremmat kauppakeskukset Myyrmanni ja Jumbo ovat kätevän matkan päässä.
Soita ja sovi esittely!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80471276 |
|---|---|
| Osoite | Viirikuja 7, 01670 Vantaa |
| Tyyppi | Erillistalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h+k+kph+s+wc+ak+piha (YJ:6h+k+s) |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 121.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 121.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 2003 |
| Käyttöönottovuosi | 2003 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 425 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 425 000 € |
| Neliöhinta | 3 497,94 €/m² |
| Hoitovastike | 328,05 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 328,05 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (5 henkilöä) ollut vuoden aikana keskimäärin 12.000 kWh sisältäen lämmitys- sekä käyttösähkön. Taloyhtiön hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-2 normaalin hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen yhtiövastike |
| Vesimaksu | 12 Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Huippuimuri puhdistus 2024 ilmalämpöpumpun asennus 2013, huollettu 2024 kylpyhuoneremontti 2023 keittiöremontti ja lattioiden vaihto 2020 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Olohuoneen kuvaus | Olohuoneessa vinyylilankku ja seinät maalattu sekä kulku terassille sekä pihalle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Talossa on kolme makuuhuonetta, lisäksi huone saunaosaston vieressä oleva tila on makuuhuone käytössä, josta oma kulku terassille/pihalle. Vinyylilankku ja seinät maalattu. |
| Säilytystilojen kuvaus | Ulkovarasto ja hyvin eristetty, mutta kylmä varasto |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Betonitiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Viiri |
|---|---|
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | 3 erillistaloa ja 1 paritalo. Yhtiön välittämään hallintaan jäävät tilat: Erillinen varastorakennus, jossa sijaitsevat: tekninen tila, talovarasto ja jätetila. ilmanvaihto: koneellinen poisto |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 5 kpl, Piha-autopaikkoja: 5 kpl, jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka sekä avopaikoitus viidelle autolle |
| Tehdyt remontit | IV-kanavien ja talon alapohjan tuuletusimurien puhdistus 2011-2012 ja 2022. Ulkoportaat laatoitettu 2013, osakorjauksia 2017. 2012-2015 maalattu/kunnostettu huoltorakennukset, aidat ja varastot, rakennusten valkoiset puitelevyt ja kaiteet sekä 2016-2017 tehty paikkakorjauksia. Puujulkisivu maalattu 2019. Kivipihan laattapäällyste tehty 2020. Betonisokkelin huolto suoritettu 2020 ja paikkaus 2022. Tiilikatto; kattoharjan tiivisteiden asennus ja vesikatteen lippojen tiivistysmattojen uusiminen, sammaleen poisto 2021. Vesikourut ja syöksytorvet; puhdistus vuosittain. Rännit, vesikourut ja syöksytorvet tarkastettiin ja oikaistiin 2021, osana kattohuoltoa 2024. Ullakkotiloissa; Teräsverkko talon rakenteet, eristeet, vuodot ja laudoituksen alareunaan 2021 (pieneläinten karkotus) tuuletus lintuverkot 2024. Talon alapohjan tuuletusimurit uusittu 2023. Tiilikaton harjaus, pesu, sammaleen poisto, maalaus ja rännien puhdistus toteutettiin 2024 -Salaojien tarkastus ja puhdistus/korjaus, 5 C 4 patterin vaihto + termostaatti, Vesimittareiden vaihto 2025 |
| Tulevat remontit | – Varastojen ja aitojen kuntomaalaus Karhu kyllästeaineella – Lounasniityn puoleisen pihan päädyn tuenta – Pihan Viirikujan puoleisen päädyn tiilien tuenta (betonikakut) – 7A1 ja 7B2 talojen isot päädyt maalataan ”vedenestomaalilla” – Viirikuja 3 ja 5 välisen ojan kunnostus, pengerrys |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2 135 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki, vaihde (09) 83 911 Lentomelualue |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Kivimäen koulu n. 1,5 km, Martinlaakson koulu n. 2,5, Mårtensdals skola n. 2,5 km, km. Kaivokselan koulu n. 2,5 km. Vantaan kansainvälinen koulu n. 6,5 km. |
|---|---|
| Päiväkodit | Vantaanlaakson päiväkoti n. 600 m, Kivimäen päiväkoti, Jokiuoman päiväkoti, alueella useita |
| Liikenneyhteydet | Bussit ja junayhteydet Vantaanlaaksosta ja Martinlaaksosta. |
