Valoisa läpitalon kolmio Eskolanmäessä – Huoletonta asumista hissitalossa!
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kolmioon Viialankadulla. Tämä 75 m² koti sijaitsee hissitalon 4. kerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät ja toimivan pohjaratkaisun.
Asunnon parhaat puolet:
Läpitalon pohjaratkaisu: Ikkunat kahteen suuntaan tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja tekevät kodista avaran tuntuisen.
Modernia tekniikkaa: Taloyhtiö on hyvin hoidettu, käyttövesiputket uusittu 2019.
Lasitettu parveke: Tuo viihtyisää lisätilaa ja tarjoaa oivan paikan aamukahville aikaisesta keväästä alkaen.
Tilaa elämiseen: Kaksi tilavaa makuuhuonetta soveltuvat mainiosti niin lapsiperheelle, pariskunnalle kuin etätyöpisteeksikin.
Sijainti:
Koulut ja päiväkodit: Lyhyt ja turvallinen matka perheen pienimmille.
Liikenneyhteydet: Kouvolan keskustan palvelut sijaitsevat vain reilun 3 kilometrin päässä, jonne pääset nopeasti autolla, pyöräillen tai julkisilla.
Tervetuloa paikan päälle toteamaan asunnon viihtyisyys!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80494638 |
|---|---|
| Osoite | Viialankatu 1, 45150 Kouvola |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k,p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 75 m² |
| Kokonaispinta-ala | 75 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 4/7 |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1 kk kaupanteosta tai sop.mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 22 770,33 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 229,67 € |
| Velaton hinta | 26 000 € |
| Neliöhinta | 346,67 €/m² |
| Hoitovastike | 242,17 € / kk |
| Rahoitusvastike | 113,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 355,57 € / kk |
| Muut maksut | Lämmin vesi 11,58€/m3 ja kylmä vesi 5,11€/m3 (Vesilaskutuksen luentapäivät ovat 28.2, 31.5, 31.8 ja 30.11) Saunamaksu 15€/kk Pesutupamaksu 2€/koneellinen Autopaikka vuokra 80€/vuosi Uudet hinnat 1.7.2026 alkaen Autopaikka 10€/kk Lämmin vesi 11,58€/m3 ja kylmävesi 5,26€/m3 |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), lattiat (laminaatti), astianpesukone, liesi, jenkkikaappi ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Viialankatu 1 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy, Pirjo Peni, Tasankotie 13, 45150, Kouvola, 040-6342728, pirjo.peni@emkp.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 42 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, pyörävarasto, kellarikomero, kuivaushuone ja väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2025 julkisivun- ja parvekekorjausten suunnitelmat sekä palovaroittimien asennus asuntoihin 2024 julkisivun kuntotutkimus ja saunojen remontointi 2021 ovipuhelimet uusittu 2020 valvontakameroiden hankinta, IV-kanavien puhdistus ja säästö sekä IV-koneiden uusiminen 2019 käyttövesiputkiston uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2018 putkistosaneerauksen kilpailutus 2017 putkistosaneerauksen suunnittelu 2016 porraskäytävä valaistuksen uusinta, elementtisaumojen uusinta, julkisivuelementin kuntotarkastus/-tutkimus 2015 kaukolämpösiirtimen uusinta 2014 pelastustielevikkeiden rakentaminen, porraskäytävien ulko-ovien lukitusmuutos sähkölukitukseen, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2013 piha-alueen asfaltoinnin korjaus 2012 porrashuoneiden ala-aulojen lattiapinnoitteiden uusinta 2010 hissien modernisointi, jätekatos, etupihan kattovalojen uusinta 2009 vesikaton uusinta, kondensoiva pyykinkuivain ja käyttövesilinjaventtiilit 2007 parvekelinjat, uudet ulko-ovet 2004 IV.-kanavien puhdistus 2001 yleisten tilojen lukostouusinta 1999 ikkunoiden/parvekeovien uusiminen 1997 saunaosaston peruskorjaus 1994 patteriventtiilit/lämmön tasapainotus 1992 julkisivun peruskorjaus |
| Tulevat remontit | Korjaussuunnitelmat vuosille 2026-2030 2026 ikkunoiden tiivistys, parvekeovien ja asuntojen porrastaso-ovien tiivistys 2028-2030 parvekkeiden ja julkivisun kunnostus, lukituksen uusiminen 2030 IV-kanavien puhdistus ja venttiilien säätö sekä viemäreiden sukitus |
| Energialuokka | F2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 29.09.2033 |
| Tontin pinta-ala | 6 865 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 286-8-8220-1 |
| Kaavoitustiedot | Kouvolan kaupunki puh. 020 61511 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-Market Eskolanmäki n. 500m |
|---|---|
| Koulut | Eskolanmäen koulu n. 500m Vahteron koulu n. 800m |
| Päiväkodit | Haanojan päiväkoti n. 550m |
