Hakaniemen sydämessä, Viherniemenkadulla, sijaitsee tämä upea ja täysin remontoitu 47 neliömetrin kaksio. Asunto on kolmannessa kerroksessa 1937 rakennetussa tiilitalossa, joka huokuu perinteistä charmia yhdistettynä moderniin mukavuuteen. Asunnon avokeittiö on varustettu laadukkailla Kvik-kalusteilla ja huippuluokan kodinkoneilla, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Induktioliesi ja itsepuhdistuva kiertoilmauuni ovat vain esimerkkejä keittiön korkeasta varustelutasosta.
Makuuhuone on erotettu tyylikkäästi liukuvilla lasiseinillä, mikä tuo tilaan avaruutta ja valoisuutta. Kunnostettu lautalattia ja huolellisesti uusitut sisäpinnat lisäävät asunnon viehättävyyttä.
Asunto sijaitsee rauhallisella sisäpihan puolella, mutta silti kävelymatkan päässä Hakaniemen monipuolisista palveluista ja erinomaisista liikenneyhteyksistä, kuten metro- ja raitiovaunupysäkeistä. Alueella on laaja palvelutarjonta niin ravintoloineen, kuin kulttuurinkin osalta, mikä tekee tästä ihanteellisen sijainnin niin opiskelijoille kuin yksinasuville.
Asunto-osakeyhtiössä on sauna, pyörävarasto ja hyvät säilytystilat, kuten kellari- ja ullakkokomero. Taloyhtiön laajakaista takaa nopeat verkkoyhteydet. Tulevaisuudessa suunnitellut remontit, kuten hissin peruskunnostus, varmistavat talon arvon säilymisen pitkälle tulevaisuuteen.
Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden asua keskellä kaupunkia, mutta silti omassa rauhassa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Esittely
Su 7.12.2025 klo 14.00 – 15.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80470310 |
|---|---|
| Osoite | Viherniemenkatu 3, 00530 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h+kk+kph |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 47 m² |
| Kokonaispinta-ala | 47 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei |
| Kerros | 3/7 |
| Rakennusvuosi | 1937 |
| Käyttöönottovuosi | 1937 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 380 447,83 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 4 552,17 € |
| Velaton hinta | 385 000 € |
| Neliöhinta | 8 191,49 €/m² |
| Hoitovastike | 263,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 75,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 338,40 € / kk |
| Muut maksut | Moottoripyöräpaikka 17,50 euroa/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Huoneistoon on asennettu sähköjen uusimisen yhteydessä Shelly smart home järjestelmä, jolla hallinnoidaan mm valaistusta. |
| Tehdyt remontit | Koko huoneisto täydellisesti remontoitu lattiasta kattoon. Sisäsähköt uusittu, osa lattiasta uusittu, väliseinät kaadettu, keittiö uusittu ja kylpyhuone päivitetty. |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (kvartsikomposiitti), seinät (maali), lattiat (lauta), jääkaappi (Laatikostojääkaappi Liebherr), erillisuuni (Itsepuhdistuva kiertoilmauuni), liesi (Induktio), liesituuletin (Siemens), astianpesukone (Bosch), erillinen pakastin (Electrolux) ja mikroaaltouuni (Integroitu mikroaaltouuni Bosch) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (lauta), Huonekorkeus 2,9m |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tilanjakajaseinät), lattiat (lauta), Liukuvilla lasiseinillä erotettu makuuhuone tila, jossa myös motorisoidut verhot. |
| Muut huoneet ja tilat | Huoneistoon on asennettu sähköjen uusimisen yhteydessä Shelly smart home järjestelmä, jolla hallinnoidaan mm valaistusta. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero ja vinttikomero |
| Seinämateriaalien kuvaus | Huoneiston kaikki pinnat uusittu ja sisäsähköt myös uusittu |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Kunnostettu lautalattia, osa lattiasta uusittu |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Viherniemenkatu 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | LIV Isännöinti Oy, Tero Alajääski, Sibeliuksenkatu 4, 00260, Helsinki, 0108410415, tero.alajaaski@livisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Huoneistoille kuuluu kaksi varastotilaa, toinen ullakolla ja toinen kellarissa. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 6 kpl, Asukaspysäköinti tunnuksella I 60€/kk |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero (Kellarissa, lautaovinen varastotila), vinttikomero (Verkkokomero), pyörävarasto (Kellarissa) ja sauna (Ylimmässä kerroksessa) |
| Tehdyt remontit | 1985 Ikkunaremontti 1987 Sähkönousut 1991 Lämmönvaihdin 1992 Porraskäytävien maalaus ja huoneisto-ovien maalaus 1994 rappausten uusiminen, kadun puoli, pihapuolen korjausrappaus 1997 nuohous 1998 talonmiehen asunto remontoitu 2001 saunan suunnittelu, piha-asvaltin korjaus 2002 saunan rakentaminen ullakolle 2003 vaakaviemäreitten tarkistus ja nuohous 2004 yhtiön asunnon kunnostu 1B 2006-07 käyttövesi- ja viemärisaneeraus, nuohous 2008 Protec-avainjärjestelmä 2008 hissin koneiston uusiminen ja korin kunnostus 2010 piha-asvaltoinnin uusiminen, peltivaurion korjaus katolla 2012 Vesikaton uusiminen 2012 Hormien yläosien korjaus ja hattujen asennus 2012 Lämmönvaihdin uusittu 2013 Kellarin WC:n jätevesipumppu uusittu 2014 Saattolämmitys katon syöksyihin ja ränneihin 2014 Parvekkeen ovien ja lukituksen huolto 2015 parvekekaiteiden korotus, halkeamien korjaus 2015 Saunan paneeliseinien uusinta 2015 Porraskäytävän valojen uusiminen 2016 Liiketilojen kunnostusta 2016 Ouman lämpövahtijärjestelmä 2017 Ulko-ovet, takapihan puoli, uusiminen 2017 Vesikaton maalaus 2017 Saunaosaston pintojen kunnostus ja desinfiointi 2018 Data- ja antenniverkkojen kartoitus 2018 Koodilukot ulko-oviin 2019 Yhden tuuletusparvekkeen lattian pinnoitus 2020 Ilmanvaihtohormien nuohous 2023 Pihan puolen julkisivun ja tuuletusparvekkeiden korjaus |
| Tulevat remontit | Vuonna arvio, € arvio, €/m2 Toimenpiteet 2025 4 000,00 2,27 € Vedonparantajia hormeihin 2025 1 500,00 0,85 € Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2026 15 000,00 8,52 € Jätepisteen uusiminen 2026 5 000,00 2,84 € Hissin kuntoarvio 2027 80 000,00 45,45 € Hissin peruskunnostus 2028 30 000,00 17,05 € Porraskäytävän maalaus 2029 0,00 0,00 € Vuosihuollot |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 581 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 0091-0011-0565-0003 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Hakanimen kaikki erinomaiset palvelut kävelyetäisyydellä. |
|---|---|
| Koulut | Alueella useita |
| Päiväkodit | Alueella useita |
| Liikenneyhteydet | Metro, raitiovaunu ja bussipysäkki kävelyetäisyydellä |
