Tervetuloa kotiin, jossa arki tuntuu hieman kevyemmältä. Tämä paritalokoti sijaitsee Vihdin kirkonkylällä, aivan Kirkkojärven läheisyydessä – maisemissa, joissa luonto ja palvelut kulkevat sulassa sovussa.
Kyseessä on kahden asunnon osakeyhtiö, mikä tekee asumisesta omanlaistaan: kodikasta, rauhallista ja selkeää. Täällä ei olla suuren taloyhtiön sääntöjen keskellä, vaan pienessä kokonaisuudessa, jossa arkeen voi aidosti vaikuttaa. Osakkaana pääset osallistumaan päätöksiin ja vaikuttamaan oman asumisesi suuntaan – ja samalla vastaat pitkälti omasta kokonaisuudestasi, mikä tuo asumiseen vapautta ja joustavuutta.
Kodissa on ihastuttava, lämminhenkinen tunnelma. Tilat on suunniteltu arkea tukeviksi: alakerrasta löytyy kodin sydän – oleskelutilat, keittiö puuhellalla ja leivinuunilla, olohuone josta näkymät järven suuntaan, takkahuone varaavalla takalla. Alakerrassa on myös pesutilat, pyykinhuoltotilat ja yksi makuuhuone – yläkerta tarjoaa lisää rauhaa kahden makuuhuoneen ja oleskelutilan muodossa. Yhteensä kolme makuuhuonetta mahdollistavat monenlaiset elämäntilanteet.
Arjen luksusta tuo oma autotalli, josta löytyy myös voimavirta – täydellinen ratkaisu esimerkiksi harrastajalle, sähköautoilijalle tai tilaa ja toiminnallisuutta arvostavalle.
Pihapiirin helmi on viehättävä talvipuutarha, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä, viljelemään, oleskelemaan ja hengähtämään. Täällä viihdytään.
Sijainti on juuri sitä, mitä moni etsii: Kirkkojärven maisemat ja ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Aamukävelyt järven rannassa, lenkit pururadalla tai kesäiset hetket venelaitureilla ovat osa arkea. Ja kun juhannus koittaa, pääset vaikka tanssimaan Vihdin rantaan.
Arjen palvelut löytyvät kätevästi läheltä – Pappilanpellon ala-aste ja Vihdin kirkonkylän yläaste ovat kävelyetäisyydellä, samoin kaupat, ravintolat, kampaamot ja muut palvelut.
Varaa oma esittelyaikasi, niin pääset näkemään kodin kaikessa rauhassa.
Jos oma kotisi on vielä myymättä, ota rohkeasti yhteyttä. Teen maksuttoman arvion kodistanne ja rakennetaan yhdessä
toimiva myyntisuunnitelma.
Saini Vihanto
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Floristi I Vihersisustaja
050 534 0859
saini.vihanto@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80495960 |
| Osoite |
Viertotie 7, 03400 Vihti |
| Tyyppi |
Paritalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3 mh, aula, tkh, oh, k, s,kph, 2xwc talvipuutarha, autotalli |
| Huoneet |
5 |
| Asuintilojen pinta-ala |
137 m² |
| Kokonaispinta-ala |
137 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Isännöitsijäntodistuksen mukaan laskennallinen pinta-ala 103m2 (137m2). Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
1-2/2 |
| Rakennusvuosi |
1988 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: 1kk kaupoista tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
249 000 € |
| Velaton hinta |
249 000 € |
| Neliöhinta |
1 817,52 €/m² |
| Hoitovastike |
170 € / kk |
| Rahoitusvastike |
0 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
170 € / kk |
| Muu vastike |
0 € / kk |
| Tontin vuokravastike |
0 € / kk |
| Muut maksut |
Vesimaksu kulutuksen mukaan omalla mittarilla.
1 mittari tulee koko kiinteistöön ja pienemmällä osakkeella B:llä oma kulutusmittari asunnon A varastossa.
Sähkönkulutus ja maksutiedot eivät ole saatavilla.
Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset, henkilölukumäärä ja lämmityskauden olosuhteet. Voit arvioida sähkönkulutustasi netistä löytyvillä laskureilla. Voit arvioida veden kulutustasi https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Lisäksi mm. vakuutukset, nuohous sekä varainsiirtovero 1,5%.
|
| Vesimaksu |
Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Sisäänvedetty |
| Tehdyt remontit |
– Keittiöremontti
– Käyttöullakon muutos asuintilaksi, käyttöullakolle tehty 2 makuuhuonetta, säilytystilaa ja aula. Käyttötarkoituksen muutoslupa on Vihdin rakennusvalvonnasta. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Leikkimökki takapihalla. |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta |
Rakennuksen kunnon voi tarkemmin määrittää kuntotarkastuksessa. Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotarkastukseen, -tutkimukseen tai -arvioon. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja leivinuuni, puuhellla ja varaava takka |
| Tulisija |
Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Huoneiston 1B hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat eivät saa estää huoneiston 1A piha-alueelta avautuvaa järvinäköalaa rakennelmilla, puilla, istutuksilla tai muilla tavoin.
Osakkeenomistajat vastaavat hallitsemansa asuinhuoneiston (mukaan lukien parveke), autotallin sekä lämminvaraston rakenteiden ja eristeiden kunnossapidosta sekä kaikista niihin liittyvistä kustannuksista. Osakkeenomistajat vastaavat myös hallitsemansa piha-alueen kunnossapidosta sekä siihen liittyvistä kustannuksista.
Lumityöt tai niistä aiheutuvat kustannukset jaetaan tasan niiden huoneistojen kesken, joissa asutaan vakituisesti.
|
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Tiiliverhoilu ja Elementtitalo, Sotka |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi, puuhella ja sähköhella), työtasot (puu ja kivi), seinät (laatta ja maali), lattiat (laatta), astianpesukone, jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, liesi ja keittiösaareke, Avara ja valoisa kodin sydän. Keittiöstä löytyy saareke, leivinuuni, puuhella |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Kylpyamme, WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Pesutilat ovat erittäin siistit, mutta saattavat tarvita remonttia. |
| WC-tilojen kuvaus |
Lukumäärä: 1, WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peili, allaskaappi ja lattialämmitys, seinät (Puu), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu ja kaakeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Saunaa käytetty vain muutaman kerran 2018 tehdyn lauteiden ja kiukaan uusinnan jälkeen. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Kuivauskaappi, lattialämmitys, kurapiste, pyykkikaapit, pesukoneliitäntä ja kylmiö, lattiat (laatta), seinät (kaakeli ja tapetti), Apukeittiö omalla ulko-ovella |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti ja tiili), lattiat (parketti), Kaunis valoisa olohuone josta erkkerin suunnasta näkymä järvelle |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (parketti ja muovimatto) |
| Muut huoneet ja tilat |
Yläkerrassa aula/ tv huone.
Alhaalla olohuoneen vieressä viihtyisä ja tunnelmallinen takkahuone, sekä talvipuutarha.
|
| Säilytystilojen kuvaus |
Vaatehuone ja vinttikomero, 1 x vaatehuone ja 3x vinttikomeroita sisusteilla |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Vihdin Viertotie 7 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Pauli Vilden, 0504582032, pauli.vilden@gmail.com |
| Huolto |
Asukkaat |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Huoneistot on oikeutettu hallitsemaan piha-alueita, autotalleja, autopaikkoja, ulkovarastoja sekä lämpimiä varastoja. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotalleja: 2 kpl, Piha-autopaikkoja: 4 kpl, Muut tiedot: Etupiha on osakkeiden yhteisessä hallinnassa. Ajoneuvojen, peräkärryjen ja tavaroiden, polkupyörät mukaan lukien, säilyttäminen yhteisellä etupiha-alueella on kielletty. Polkupyörät on säilytettävä huoneistojen hallintaan kuuluvilla piha-alueilla ja autotallissa. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Ulkovarasto, hormi olemassa ja DNA- valokuitu kulkee A talon makuuhuoneesta vintin kautta B talon puolelle |
| Tehdyt remontit |
– 2011 keittiö
– 2018 saunan lauteet ja kiuas
– 2023 katto uusittu
– Valokuitu DNA 2021 Elisa 2025
– Vesivaraaja ei ole alkuperäinen
– Ilmanvaihdon peruskorjaus 2023
– Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2023
– Ilmalämpöpumppu 2023
– Huoltomaalaukset puuosiin 2018 ja osa 2023
– Terassin valokate 2023
– IV- koneiden uusiminen 2023 |
| Tulevat remontit |
– Märkätilojen ja wc-tilojen remonttiin on hyvä varautua, märkätilat kuitenkin siistit.
– Taloyhtiössä suunnitteilla salaojien tarkastus/pesu 2026-2031, huoltomaalaus 2024-2027.
Pieni, kahden asunnon yhtiö mahdollistaa aidon vaikuttamisen omaan asumiseen, kunnossapitoa hoidetaan pääosin osakkaiden kesken, eikä yhtiölle ole laadittu erillistä kunnossapitotarvesuunnitelmaa.
|
| Energialuokka |
Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Energiatodistus tehdään mahdollisen kuntotutkimuksen yhteydessä. |
| Tontin pinta-ala |
0,1481 ha |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
927-434-9-245 |
| Kaavoitustiedot |
Asemakaava, ohjeellinen tonttijako 1988
Yleiskaava 2020
Rakennusoikeus määräytyy voimassa olevan Vihdin kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti. Lisätiedot Vihdin Kunnan Rakennusvalvonnalta. |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut |
Pappilanpellon ala-aste ja Vihdin yhteiskoulu Vihko vain muutaman sadan metrin päässä. Päiväkodit ja keskustan muut palvelut löytyvät niinikään läheltä.
|
| Liikenneyhteydet |
Vihdin Kirkonkylän bussi- ja taksiasema lähellä.
Espooseen hurautat omalla autolla vajaassa 40 minuutissa. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Rauhallisella sijainnilla, mutta kuitenkin lähellä palveluita. Lenkkipolut pururadalle Kirkkojärven maisemiin lähtevät melkein omalta pihalta. |
