Tämä kauniisti sisustettu ja tyylikkäästi remontoitu kahden makuuhuoneen koti hurmaa harmonisella tunnelmallaan, tyylikkäillä pintamateriaaleillaan sekä näyttävällä keittiöllään, joka toimii kodin sydämenä. Keittiö ja olohuone ovat korkeaa, näyttävää tilaa, joka tuo kotiin avaruutta ja upeaa tunnelmaa. Olohuoneessa lämpöä ja tunnelmaa tuo kaunis takka, jonka äärellä on ihana rauhoittua vuodenajasta riippumatta.
Oma terassi kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan rauhallisesta ympäristöstä. Hiidenrannan alue tarjoaa upeat puitteet luonnon ystävälle, läheltä löytyvät kauniit luontoreitit, patikointimaastot, veneranta, uimarannat Hiidenvedellä. Rauhallinen sijainti yhdistyy kuitenkin arjen helppouteen, sillä Nummelan palvelut löytyvät vain lyhyen matkan päästä. Hiidenrannan K-Market löytyy vain 700 metrin päästä kodilta.
Tämä lämminhenkinen koti odottaa uusia asukkaitaan, tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan.
Voit varata oman esittelyajan teille sopivaan aikaan.
Jos oma kotisi on vielä myymättä, ota rohkeasti yhteyttä. Teen maksuttoman arvion kodistanne ja rakennetaan yhdessä toimiva myyntisuunnitelman.
Saini Vihanto
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Floristi I Vihersisustaja
050 534 0859
saini.vihanto@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80503378 |
|---|---|
| Osoite | Opistontie, 03100 Vihti |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 mh, oh, k, psh, sauna,vh, eteinen, terassi, lämmin varasto, liiteri |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 84 m² |
| Kokonaispinta-ala | 84 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 198 596,94 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 7 403,06 € |
| Velaton hinta | 206 000 € |
| Neliöhinta | 2 452,38 €/m² |
| Hoitovastike | 285,60 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 301,10 € / kk |
| Muu vastike | 15,50 € / kk |
| Muut maksut | Hyväksyttiin hallituksen esittämä talousarvio vuodelle 2026. Päätettiin yhtiölle maksettavien vastikkeiden ja käyttökorvausten suuruudeksi 1.8.2026 alkaen:- Hoitovastike: 3,40 euroa/m²/kk- Kaapeli-TV: 7,70 euroa/asunto/kk- Valokuitu: 7,90 euroa/asunto/kk Tukimuuri- ja maalausurakat rahoitusvastike 1.8.2026 alkaen: 0,80 euroa/m²/kk Yhtiökokous valtuutti hallitukselle valtuuden 1-3 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi. Yhtiökokouksessa päätettiin muuttaa urakkaa varten otettu 75.000 euron suuruinen laina rahoituslainaksi. |
| Vesimaksu | 15 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | – Keittiöremontti 2025 kaikki muu paitsi lattia – Eteisen remontti 2025 ( kaikki muu paitsi lattia) – Käytävän remontti 2024 ( ei lattiaa) – Terassi 2024 – Makuuhuoneet seinät maalattu 2024 – Makuuhuoneen vaatekaapit 2024 (taloyhtiöltä lupa remontteihin) – Ulkoliiteri 2024 (taloyhtiöltä lupa) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu ja takka |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), mikroaaltouuni (Integroitu), jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone, Erittäin tyylikäs keittiö, jossa yhdistyvät näyttävyys, käytännöllisyys ja toimiva arki. Keittiöstä on käynti ihanalle katetulle terassille, joka toimii upeana lisätilana niin arkeen kuin yhdessäoloon. Tyylikkäästi remontoidussa keittiössä on uusitut kalusteet ja kodinkoneet, ja korkea tila tuo avaruutta sekä näyttävyyttä kokonaisuuteen. Keittiön kautta kulku jatkuu myös kodinhoitohuoneeseen, ja lisäksi keittiöstä on käynti pesuhuoneen yläpuolella sijaitsevaan käytännölliseen säilytystilaan. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Pesutiloihin kuljetaan keittiön kautta, ja ne ovat siistissä kunnossa tarjoten toimivat puitteet arkeen. Pesutilojen yhteydessä sijaitsee ihana sauna, jossa pääsee rentoutumaan päivän päätteeksi. Tilasta löytyy myös käytännöllinen paikka pyykkihuollolle, mikä tekee arjesta sujuvaa ja toimivaa. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi, seinät (Tapetti ja puolipaneeli), lattiat (Vinyyli), Remontoitu vuonna 2024 |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), Olohuone hurmaa korkealla tilallaan ja tunnelmallaan. Tilan erityisenä luksuksena toimii tunnelmallinen takka, joka luo lämpöä sekä ihanaa tunnelmaa ympäri vuoden. Olohuoneesta löytyy myös ilmalämpöpumppu lisäämässä asumismukavuutta, ja tilasta on käynti käytävän yläpuolella sijaitsevaan käytännölliseen säilytystilaan. Tämä olohuone tarjoaa kodikasta tunnelmaa ja persoonallisia yksityiskohtia, jotka tekevät tilasta erityisen viihtyisän. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (laminaatti), Tästä kodista löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa harmoninen sävymaailma luo rauhallisen tunnelman. Makuuhuoneet sijaitsevat kodin eri päissä, tuoden mukavasti omaa rauhaa ja yksityisyyttä. Toisen makuuhuoneen yhteydessä sijaitsee lisäksi käytännöllinen vaatehuone. |
| Muut huoneet ja tilat | Isännöitsijäntodistuksen mukaan tehdyt muutostyöt: – 2024 Wc – 2025 Vanhan keittiön purkaminen, seinien maalaus. Uudet keittiönkaapit, pesuallas ja kodinkoneet. |
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin ulkovarasto, kaapistot, vaatehuone ja ulkoliiteri, Makuuhuoneen kaapistot uusittu 2025. Eteinen remontoitu ja kaapit uusittu 2025, samaan aikaan käytävä remontoitu 2024 (lattiaa ei uusittu) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Nummelan Opistontie |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti OY, Janne Hartemo, Tuusantie 3, 03100, Vihti, 0102286512, janne.hartemo@retta.fi |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kiinteistöön kuuluu yhteensä 5 rakennusta. Asuntojen osakelukumäärä on yhteensä 851. Kukin osake tuottaa yhden äänen. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv ja Osakkeenomistajien käytössä on huonekohtaiset varastot. Valokuituverkko Valokuitunen Oy |
| Tehdyt remontit | 1998 asuntojen A ja E huippuimuri vaihdettu 1998 asuntoihin A, B ja C tehty takka 1999 rakennettu talkoilla roskakatos 2000 varastojen ovet lukituksineen uusittu 2001 asunnon C huippuimuri uusittu 2001 asunnon E lämminvesivaraaja korjattu 2002 asunnon E lämminvesivaraaja vaihdettu 2002 asuntojen G ja H välinen aita on korjattu ja pensasaita istutettu 2003 asunnon B vesivahinko korjattu 2003 asuntojen A, B, C, D, F ja H lämminvesivaraajat vaihdettu 2004 pihalle rakennettu sadevesipoistojärjestelmä 2004 asunnon G kylpyhuoneremontti 2005 remontoitu loput kylpyhuoneet 2005 tehty tukimuureihin salaojat C, D, E ja G asunnoille 2005 lisäkaivo J asunnolle 2006 asunnon G ulkoseinän lämpövuoto korjattu 2006 asuntojen A, C, D, F ja J huippuimureita korjattu 2006 A-B-talo; lämpökaapeli asennettu sadevesikaivoon 2006 talovahvistin lisätty 2006 huoneistoon F on tehty takka 2008 vesikattojen pellitykset uusittu, samoin vesikourut ja syöksytorvet 2008 asennettu tuulenohjauslevyt 2008 lasten leikkipaikka kunnostettu EU-turvamääräysten mukaiseksi 2009 teetetty julkisivumaalaus 2010 vaihdettu lämpöpatterit ja liesituulettimet 2010 asunnon A hajuongelmaa selvitetty; Mikrocem Oy:n tutkimus 2010 lämpökaapeli asennettu loppujen talojen sadevesikaivoihin 2011 huoneiston A tuulikaapin korjaus 2011 huoneiston H keittiön kosteuseristyksen tarkastus, dokumentointi ja lausunto 2012 ETC Oy:n suunnitelman pohjalta teetettiin A- ja B-talon alapohjan lisätuuletus 2013 huoneistojen kylpyhuoneiden suihkunurkkauksien silikonit uusittu 2013 lattiakaivot pinnoitettu 2013 IV-kanavat on eristetty 2013 tiivistetty huoneisto A1 lattian ja seinän rajakohtia sekä kaapeleiden läpivientiä 2014 korjattu asunnon E vesivahinko 2014 asennettu lumiesteet katoille 2015 ulko-ovet, pihaovet ja kodinhoitohuoneen ovet on uusittu 2015 lukitus on muutettu Sentolle 2015 väliaidat on uusittu 2016 kolme sadevesikaivoa on kunnostettu 2016 roskakatoksen kunnostus on tehty talkoilla 2017 lämminvesivaraajat vaihdettu- julkisivuja maalattu 2017 tukimuuri kunnostettu 2018 peltikattoja paikkamaalattu ja kanavapuhaltimet äänieristetty 2018 sähkökeskukset huollettu 2019 pesuhuoneiden silikonit uusittu 2019 talojen numerovalot uusittu 2019 jäteveden pohja- ja pihaviemärit sekä keittiöviemärit pesty ja kuvattu 2020 pihakäytävät on kunnostettu 2021 jätekatos on uusittu 2021 uusittu lasten hiekkalaatikko 2022 IV kanavien nuohous 2022 alapohjien tarkastus 2023 sadevesikaivojen lämmityskaapelien lisääminen 2023 sähköjärjestelmien kuntotarkastus 2023 sähköjärjestelmien uusiminen ulkotiloissa (Supersukojen asennus, ulkovalaisimet) 2024 J-talon kulkuväylän tukimuurin uusiminen 2024 kylpyhuoneiden lattiakaivojen vedeneristyskorjaus 2024 Vesikatteen Kuntokatselmus 2025 A-H talojen kulkuväylien tukimuurin uusiminen |
| Tulevat remontit | Yhtiökokouksessa 4.6.2025 päätetty: Tukimuurien uusiminen huoneistojen A-H (4 kpl) edustalta vuoden 2025 aikana ja julkisivujen, ikkunoiden puuosien sekä huoneistojen välisten aitojen maalaus vuoden 2026 aikana. Urakkaa varten päätettiin nostaa enintään 75.000 euron suuruinen laina, joka muutetaan rahoituslainaksi maalausurakan päättymisen jälkeen. Yhtiökokouksessa 13.6.2024 päätetty: 2025 – julkisivujen ja ikkunoiden kuntokartoitus 2026 – julkisivujen ja ikkunoiden tarvittavat korjaustoimenpiteet. Kaapelitelevisioantenniverkon uudistus tarvittaessa. 2027 – kattojen kuntotarkastus ja suositellut korjaustoimenpiteet |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 22.01.2034 |
| Tontin pinta-ala | 5 000 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 927-0401-0002-0631 |
| Kaavoitustiedot | Tehokkuusluku 0,25 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Tämä koti sijaitsee viihtyisällä Nummelan Hiidenrannan alueella, täällä pääset nauttimaan luonnon läheisyydestä ja hyvästä sijainnistaan. Alueelta löytyy oma K-Market arjen perustarpeita varten, mikä tuo helppoutta päivittäiseen asumiseen. Kaunis Hiidenvesi sijaitsee kävelymatkan päässä tarjoten upeat puitteet ulkoiluun, uimiseen ja luonnosta nauttimiseen. Läheltä löytyvät myös hienot kävelypolut, uimarannat sekä monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ympäri vuoden. Alue hurmaa rauhallisuudellaan ja luonnonläheisellä tunnelmallaan, kuitenkaan tinkimättä arjen sujuvuudesta, Nummelan kattavat palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. |
|---|
