Tämä tilava ja valoisa 4h+k asunto sijaitsee Pahaniemessä, Turussa, rauhallisella ja vehreällä alueella. Asunto on ylimmän kerroksen helmi, joka tarjoaa upeat näkymät ja rauhallisen ympäristön. Vuonna 1966 valmistunut talo on hyvin hoidettu ja siinä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten kattojen ja viemäreiden kunnostukset.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai työskentelytilaksi. Keittiö on moderni ja varusteltu erinomaisesti, ja olohuoneen suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa sisään. Lasitettu parveke on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua pitkän päivän jälkeen.
Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten pesutuvan, urheiluvälinevaraston ja autohallin, josta voi vuokrata paikan sähköautolatauksella. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja lähistöltä löytyy bussipysäkki sekä hyvät yhteydet autolla.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka yhdistää tilavuuden, mukavuuden ja erinomaisen sijainnin.
Esittely
Su 22.3.2026 klo 13.15 – 14.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80490436 |
|---|---|
| Osoite | Vienolanrinne 1, 20210 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 90.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 90.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2-3kk / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 85 434,20 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 6 065,80 € |
| Velaton hinta | 91 500 € |
| Neliöhinta | 1 011,05 €/m² |
| Hoitovastike | 412,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 92,10 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 504,30 € / kk |
| Muut maksut | Yhtiön huoneistoissa kulutetusta sähköstä suoritetaan erillinen sähkövastike, jonka suuruuden määrää yhtiökokous käyttäen laskentaperusteena huoneistokohtaisten mittarien osoittamia kulutuslukemia, jos yhtiökokous on päättänyt, että huoneistoissa kulutettava sähkö toimitetaan ensi vaiheessa suoraan kiinteistölle kiinteistömittarilla mitattavaksi yhtiön ja sähkön toimittajan väliseen toimitussopimukseen perustuen. |
| Vesimaksu | 21 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu ja sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Koillinen |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Keskuslämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), liesituuletin (Aktiivihiilellä), jääkaappipakastin (Side by Side ), erillisuuni, astianpesukone ja mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, bidee-suihku ja peilikaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (laminaatti), Kahdessa makuuhuoneessa vaatehuone ja yhdessä iso kaapisto. |
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin ulkovarasto ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Vienolanrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Hannu Bildo, Vienolantie 5 a 3, 20210, Turku |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: Kaksi yhteensä 84,5 m2:n suuruista saunaosastoa, kaksi yhteensä 114 m2:n suuruista väestönsuojaa, kolme yhteensä 110 m2:n suuruista ulkoiluväline varastoa, 47 m2:n suuruinen askarteluhuone ja kaksi yhteensä 20 m2:n suuruista varastoa. |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: Pihalla asukaspysäköinti. |
| Muuta taloyhtiöstä | Mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | Siivousparvekkeet uusittu 2022 Portaiden talojen kattojen maalaus 2020 Portaiden talon katon maalaus 2019 Viemäreiden sukitus 2017—2018 Poistoilmavaihtokoneiden uusinta -2017 Lukkojen uusinta ja sarjoitus —2017 Ilmastoinnin nuohous ja asennettu säädettävät venttiilit 2016 Rappuhuoneiden lattioiden laatoituksen uusinta 2015 F-G portaan kohdalta viheralueen tukimuurin korjaus ja rinteen kasvien istutus 2015 Kellari käytävien ja pyöräsuojien valas imien uusinta 2014 F-G portaiden eteen piha—alueelle lisätty sadevesikaivo ja tehty pihakorjauksia 2013 Pystyviemäreiden pesu 2013 Vienolan Lämpö Oy uusinut alueen Iv-syöttövesiverkoston 2012 Lämmitysjärjestelmän linjasäätöventtiilit 2012 Julkisivun huoltokorjaus 2011 Turvakiskojen asennus katolle 2011 Sähkömittari en vaihto 2011 Saunaosastojen käyttövesi- ja Iämmitysputket uusittu pintaan 2010 Asuntoparvekkeiden korjaus 2009 Sokkelien korjaus 2009 A-C portaiden katon pihanpuoleinen vesikouru uusittu 2006 Ilmastointi puhdistettu 2005 1 ja 2 talon osalta kylmän käyttöveden runkovesilinja uusittu 2005 Käyttöveden nousu linjojen sulkuventtiilit kunnostettu ja uusittu 2005 Talojen väliset maanalaiset käyttövesi- ja lämpölinjat uusittu 2005 Rappuhuoneiden ulko-ovet uusittu 2004-05 Rappuhuoneiden väli kerroksen ikkunat uusittu 2004—05 Pyöräsuojien ulko-ovet uusittu 2004 Uusittu I-portaan väestönsuojan yläpuoliset ja päätyhormin putkia 2002 Liitytty Kaapeli -TV verkkoon 2002 Ikkunat uusittu 2001 Parvekeovet uusittu 2001 Tuuletusparvekkeet korjattu 2001 Tehty ikkunapellitysten korjauksia 1998 Vesikatot maalattu 1997 Asennettu termostaattiventtiili t 1996 Lämmitysjärjestelmä tasapainoitettu 1996 Vienolan lämpö Oy liittynyt kaukolämpöverkoon ja uusinut lämpökeskuksen 1996 Julkisivu levytys n. 1989-1991 |
| Tulevat remontit | Yhtiökokous päätti kokouksessaan 19.11.2025 antaa hallitukselle valtuudet tehdä urakkasopimus Albi oy; n kanssa hintaan 1 134 900,00 euroa. Urakassa uusitaan sähköt ja käyttövesi putket sekä korjataan talo 3 sauna-osasto. Hallitus sai valtuudet anoa ja nostaa lainaa enintään 1 500 000, 00 euroa urakan kulujen kattamiseksi parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta. 2026-2027 Käyttövesiputkiston saneeraus. Kustannusten suuruusluokka on 1.134.000 euroa (urakkasumma). Maksimilainamäärä on 1.500.000 euroa. Urakan arvioitu kustannus on n. 1.300.000 euroa. As Oy Vienolanrinne lainaosuusesimerkkejä maksimilainamäärän mukaan 1,5 miljoonan euron mukaan. Lainaosuus n. 33,86 euroa/osake 4 h + k 868 os. * 33,86 = n. 29400 euroa As Oy Vienolanrinne lainaosuusesimerkkejä urakkasumman 1.134.000 euron mukaan. Lainaosuus n. 25,60 euroa/osake 4 h + k 868 os. * 25,60 = n. 22220 euroa As Oy Vienolanrinne lainaosuusesimerkkejä urakan kustannusarvion mukaan n. 1.300.000 euroa. Lainaosuus n. 29,35 euroa/osake 4 h + k 868 os. * 29,35 = n. 25475 euroa Pääomavastike-esimerkkejä 25 vuoden laina-ajan mukaan maksimilainasumman 1,5 miljoonaa euroa mukaan. 0,227 euroa/osake/kk 4 h + k 868 os. * 0,227 = n. 197,00 euroa/kk Pääomavastike-esimerkkejä 25 vuoden laina-ajan mukaan urakkasumman 1.134.000 euroa mukaan. 0,172 euroa/osake/kk 4 h + k 868 os. * 0,172 = n. 149,30 euroa/kk Pääomavastike-esimerkkejä urakan kustannusarvion mukaan 1.300.000 euroa. 0,197 euroa/osake/kk. 4 h + k 868 os. * 0,197 = n. 180,00 euroa/kk 2026-2027 Sähköverkoston saneeraus. Sähköverkoston saneeraus huoneiston keskukselle asti. 2025 Palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon 1 / 60 m2. 2025-2026 Käyttövesiputkiston ja sähköjen saneeraussuunnittelu. |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 10.05.2034 |
| Tontin pinta-ala | 9 797 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
