Tässä tilava ja valoisa rivitalokoti isommallekin perheelle päättyvän kadun päässä Länsi-Puijolla odottaa kenties juuri Sinun perhettäsi.
Tähän kotiin on helppo ihastua heti ensi näkemällä!
Tässä kodissa on useita kerroksia. Alakerrassa on tilava ja avoin keittiö-olohuone yhdistelmä, eteinen ja erillinen wc. Yläkerrassa on kodin kolme makuuhuonetta, nukkumaparvi, saunaosasto ja iso, lasitettu parveke, jonne pääset saunan jälkeen vilvoittelemaan.
Olohuoneessa on isot ikkunat, joista tulvii ihanasti valoa avaraan olohuone-keittiötilaan sekä tunnelmaa tuova takka ja käynti isolle, suojaiselle terassille.
Kodin sisääntulosta löytyy pieni ulkovarasto.
Tähän asunnon plussana on oma autotalli, joka sisältyy hintaan.
Tämä koti sopii sekä lapsiperheelle että pariskunnalle, joka tarvitsee työtilaa molemmille.
Puijon ulkoilumahdollisuudet ovat aivan tämän kodin äärellä ja kulkuyhteydet keskustaan ovat hyvät.
Talon puuosien julkisivumaalaus on äskettäin valmistunut ja talo on saanut uudistetun ja raikkaan ilmeen.
Sovi yksityisesittelysi niin lähdetään yhdessä tutustumaan tähän viehättävään kotiin.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456566 |
|---|---|
| Osoite | Verhiöpolku 4, 70280 Kuopio |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+nukkumaparvi |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 100.4 m² |
| Kokonaispinta-ala | 100.4 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 150 857,73 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 18 142,27 € |
| Velaton hinta | 169 000 € |
| Neliöhinta | 1 683,27 €/m² |
| Hoitovastike | 421,68 € / kk |
| Rahoitusvastike | 256,02 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 768,06 € / kk |
| Muu vastike | 90,36 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu kulutuksen mukaan Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu ja sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tietoliikenne | Laajakaista. DNA 25M/10M. |
| Tehdyt remontit | Sauna remontti 2002 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni, puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (laatta ja maali), lattiat (laminaatti), liesituuletin, erillinen pakastin, astianpesukone, jääkaappi ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, lattialämmitys, suihku, wc-istuin, peilikaappi ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Bidee-suihku, seinät (Lasikuitutapetti), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Ikkuna |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (lasikuitutapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti), Kahdesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Verhiönrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Kuopio Oy, Kari Kröger, Maaherrankatu 21 A, 3.krs, 70100, Kuopio, 010 321 7762 |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | 17 kpl, autotallit osakashallinnassa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Mankeli, jäähdytetty kellari ja askarteluhuone |
| Tehdyt remontit | Autotallit 1981, kaukolämpö 1986, vesikatto 1993, varastojen vesikatt.korj. 1999, osittainen piha-aitojen uusiminen 2004, IV kanavien puhdistus ja säätö 2008, lämmönjakokeskuksen lämpöverkon modernisointi 2012, räystäskourujen ja syöksyjen uusiminen sekä julkisivu puuverhoiltujen pintojen maalaus tai uusiminen 2014, autotallien räystäskourujen ja syöksyjen uusiminen 2017, huoneistojen pääsisäänkäyntiovien ja lukituksen uusiminen 2020, IV kanavat ja nuohous 2020, puurakenteiden ja ikkunoiden huoltomaalaus 2021, salaojien osittainen uusiminen 2022, käyttövesiputkien uusiminen(vesimittarit), parvekeovet uusittu sekä palovaroittimet 2024 |
| Tulevat remontit | Suunnitteilla kunnossapitotarveselvitys: Kattopinnoitteen tarkastus ja tarvittavat korjaukset-25 (tehty) |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 16.1.2033 saakka. |
| Tontin pinta-ala | 4 428,900000000001 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 2 286 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.6.2027 |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava (017) 185 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Länsi-Puijon, Puijonlaakson ja keskustan palvelut |
|---|---|
| Koulut | Länsi-Puijon koulu |
| Päiväkodit | Länsi-Puijon päiväkoti |
| Liikenneyhteydet | Hyvät liikenneyhteydet |
