Etsitkö kotia, jossa arki toimii ja palvelut ovat lähellä? Tämä Variksenkadulla sijaitseva omakotitalo tarjoaa tilaa asumiseen, harrastamiseen ja yhdessäoloon rauhallisella pientaloalueella.
Kohteessa on suoritettu kattava kuntotarkastus 16.4.2026 (SUORAA Oy), eikä tarkastuksessa havaittu merkittäviä puutteita tai ongelmia rakennuksen kunnossa. Tämä antaa uudelle omistajalle hyvän lähtökohdan suunnitella tulevia vuosia luottavaisin mielin.
Lapsiperheille alue tarjoaa erinomaiset palvelut. Elokuussa 2026 käyttöön otettava Ahtiala–Myllypohjan monitoimikeskus Vire sijaitsee noin kilometrin etäisyydellä. Uuteen monitoimikeskukseen sijoittuvat päiväkoti, vuosiluokat 1–6, liikuntasali sekä kirjasto, mikä tekee arjen kulkemisesta sujuvaa ja turvallista.
Myös päivittäispalvelut ovat helposti saavutettavissa. Kauppakeskus Karisma sijaitsee noin neljän kilometrin päässä ja tarjoaa laajan valikoiman kauppoja, ravintoloita sekä muita palveluita koko perheen tarpeisiin.
Tässä kodissa yhdistyvät tilava asuminen, rauhallinen sijainti ja kehittyvät lähipalvelut. Alueelle on muuttanut lapsiperheitä, joten kavereitakin olisi tarjolla. Talo sopii uusille asukkaille, jotka arvostavat toimivaa perhearkea ja haluavat asua alueella, jonka palvelut kehittyvät myös tulevaisuudessa.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80498418 |
|---|---|
| Osoite | Variksenkatu 6, 15300 Lahti |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, keittiö, takkahuone, pesuhuone, 2 x wc, eteinen, aula ja ullakkotilaa. |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 106 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 96 m² |
| Kokonaispinta-ala | 202 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 3 |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kuukautta kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 125 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 125 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus on vuosina 2022 – 2025 ollut 3400-4500 kWh. Korkeimmalla kulutuksella talossa on asunut 3 ihmistä. Öljyä kuluu vuodessa noin 2000-2500 litraa. Polttopuita on ostettu tarvittaessa saunan ja takkahuoneessa olevan takan lämmitykseen. Salpakierto Oy noutaa biojätteen neljän viikon välein. Kustannukset noutokertaa kohden ovat noin 8€. Jäteastia on Salpakierto Oy oma. Lassila&Tikanoja Oy noutaa sekajätteen 8n viikon välein. Kustannukset noutokertaa kohden ovat noin 28€. Jäteasia on kiinteistön oma. Salpakierto Oy laskuttaa kerran vuodessa kierrätyksen vuosimaksun. Vuonna 2025 se oli 30€. |
| Kiinteistövero | 306 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Autokatos ja pihatarvikkeet, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Tehdyt remontit | 1990 – luvulla rakennettu yläkertaan wc. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Kts: kuntotarkastus Julkisivupanelointi – taustan tuuletus on vähäistä. Oleellisimmat havainnot: Rakennuksen ulkopuolinen kosteuden hallinta. Yläkerran wc:n ilmanvaihtokanavan sulkeminen. Julkisivujen huoltokäsittely: huoltokäsittelyn yhteydessä on suositeltavaa havainnoida myös taustarakenteiden kuntoa. Suositeltavat jatkotutkimukset: Öljysäiliön tarkastus. |
| Energialuokka | F2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 21.04.2036. Energiatodistus |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Öljy ja Takka alakerrassa. Talon patterilämmitys toimii kellarikerroksessa sijaitsevalla Oilonin Junior öljypolttimella, jonka saa myös sähköllä toimivaksi. Öljysäiliö sijaitsee myös kellarikerroksessa. Öljyä kuluu vuodessa noin 2000-2500 litraa. Pattereiden termostaatit ja öljylämmitys antavat tasaisen lämmön vaikka lämpötila ulkona vaihtelee. |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), seinät (välilaatta ja panelointi), lattiat (muovimatto), jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni ja liesi, 2015 keittiön kaappeihin vaihdettiin uudet ovet ja teetettiin uusia kaappeja ja koneita uusittu tarvittaessa. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, pesukoneliitäntä ja peili, seinät (osalaatoitus ja osa panelointi), lattiat (muovimatto), 1990 luvulla yläkertaan rakennettiin wc, putket ja viemäri 2011 Alakerran pesuhuoneeseen vaihdettiin lasiovi ja pesuhuoneen suihkuseinä kaakeloitiin |
| WC-tilojen kuvaus | WC-istuin, lattiat (Muovimatto), Yläkerran wc rakennettu 1990 -luvulla ja samalla sinne laitettiin putket ja viemäri. Tekijänä Tmi Markku Ylitalo/ Pentti Järvi/ talon asukkaat |
| Saunan kuvaus | Seinät (tasoitettu tiilipinta ja osa panelointi), Alakerrassa tunnelmallinen ja viihtyisä puukiukaalla lämpiävä sauna. 2011 saunan lauteet haapa-puusta ja käsiteltiin mustalla saunavahalla. 2025 saunan kiuas ja kivet on vaihdettu |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (muovimatto), Valoisa ja tilava olohuone. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (muovimatto), Neljä makuuhuonetta, joista kaksi yläkerrassa ja kaksi keskikerroksessa. 1990 – luvulla yläkertaan rakennettiin toinen huone, lasikuitutapetti maalattiin ja yläkerrassa olleen huoneen seinät paneloitiin puupaneelilla. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 398-404-1-643 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 1 140 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Tehokkuusluku | 0.15 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | AO-4: Erillistalojen korttelialue, jolle saa rakentaa tonttitehokkuudella 0,15, kuitenkin enintään 400m2 tontille. Tonteilla, joilla tehokkuusluvulla laskettu rakennusoikeus muodostuu pienemmäksi kuin 220m2, on suurin sallittu rakennusoikeus kuitenkin 220m2. |
| Kaavoitustiedot | Kiinteistö on tila. Rakentamislupia varten tila tulee muuttaa tontiksi. Tässä tapauksessa se onnistuu laadun muutoksella, koska tila vastaa asemakaavan mukaista tonttia. Uuden omistajan tulee hakea tätä muutosta, Hinta toimenpiteelle tällä hetkellä 700 euroa. Jos rakentamislupaa ei tarvitse, ei toimenpidettä tarvita vaan kiinteistön voi pitää tilamuotoisena. Rasitustodistuksessa mainitulla tieoikeudella ei ole merkitystä, koska kiinteistö sijaitsee asemakaava-alueella ja kadut ovat rakentuneet. Samoin yhteisalueosuudet eivät ole enää voimassa, ovat kuuluneet Koiskalan yhteisalueisiin, mutta tämä on rauennut ja alueet omistaa nykyään Lahden kaupunki. Asiat lopputoimenpiteiden suhteen ovat yhä kesken Maanmittauslaitoksessa. Tieoikeus voi liittyä myös yhteisalueille pääsemiseen, mutta koska ne ovat rauenneet, ei tälläkään mahdollisuudella ole merkitystä. Mika Järvelä Kiinteistöinsinööri |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sijainti kodilla on erinomainen: Kaupat: S-market Ahtiala, K-Market Ahtiala ja Ahtialan apteekki Kirkasvetisen Kymijärven rantaan on noin 300 metriä. Kaukkarin leikkikenttä ja uimaranta ovat lähellä. Matkaa Lahden keskustaan ja torille on vain noin 6 kilometriä. Noin kilometrin päähän valmistuu 2026 Myllypohjan monitoimitalo Vire. Monitoimitalon käyttäjiksi tulevat peruskoulun 1-6 luokat ja päiväkoti. Taloon valmistuu liikuntasali ja sieltä löytyy Ahtialan kirjasto. Ahtialan kaupat ja apteekki ovat myös noin kilometrin päässä. Valtatie 4 kulkee läheltä, josta on hyvät yhteydet pääkaupunkiseudulle |
|---|---|
| Koulut | Ahtialan koulu (peruskoulu): n. 1,1 km |
| Päiväkodit | Useita alueella mm. Ahtialan päiväkoti, Kunnaksen päiväkoti ja Päiväkoti Onnelanpolku |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki (Ahtialantie): n. 400 m |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus | Pihassa kukkivat mm. esikot, sinikellot, helmiäishyasintit, iiris, unikko, erilaisia liljoja, tulppaanit, vuorenkilpi, syysleimu, akileija ja pioni. Päivänkakkaroita, kieloja ja neilikoita löytyy pihapiiristä. Ruusuja on perennassa ja pensaana esim. juhannusruusu. Morsiusangervo kukkii pihapiirissä. Puutarhassa on neljä mustaherukka- ja kaksi pensasmustikkapensasta. |
|---|
