Pihallinen remonttia vaille oleva läpitalon kaksio luhtitalosta rauhalliselta Kannelkylän alueella nyt myynnissä.
Olohuoneesta kulku aidatulle länsipihalle.
Pohjaratkaisua voi joustavasti muunnella, sillä talo on rakennettu kantavien teräspalkkien varaan eivätkä väliseinät ole kantavia.
Tilava v. 2018 remontoitu kylpyhuone, jossa hyvä tila myös pesukoneelle.
Asunnon ulko-oven vieressä sijaitsee huoneistokohtainen tilava ulkovarasto.
Edullinen hinta! Nyt myyntihinta vain 128.968,74 €, taloyhtiölainan 19.031,26 € voit maksaa halutessasi oston yhteydessä pois, tällöin hoitovastike on vain 333,60€/kk.
Hoitovastike sisältää lämmityksen, vesimaksun sekä laajakaistayhteyden.
Kannelmäen pientalot on kokemassa parhaillaan uutta kukoistusta, remontteja on tehty jo todella paljon ja nyt on alkamassa talojen ulkopuolien korjausurakka; ulkopinnat, ikkunat, ovet, parvekkeet tullaan uusimaan seuraavien vuosien aikana entiseen loistoonsa.
Muutaman vuoden sisään alueen ulkonäkö muuttuu julkisivuremontin myötä. Mallitalo on alueella nähtävänä.
Taloyhtiössä on vuonna 2021 suoritettu laaja aluetyöurakka, jonka yhteydessä uusittiin lämmitys-, käyttövesi- ja viemärijärjestelmät sekä sähkö-, antenni- ja telejärjestelmät.
Luhtitalo sijaitsee lähellä luontoa, rauhallisella ja ihastuttavalla Kannelkylän pientaloalueella Kannelmäessä. Kannelkylä, arkkitehti Kai Lohmanin suunnittelema alue, on Helsingin aluekaavassa määritelty kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuuriltaan merkittäväksi.
Upeat ulkoilureitit lähtevät nurkan takaa, voit kävellä, juosta, pyöräillä, hiihtää mielesi mukaan
Kauppakeskus Kaari on kävelymatkan päässä monine kauppoineen ja kattavine palveluineen.
Triplan kauppakeskukseen pääset lähijunalla n. 10 minuutissa.
Matka Hki-Vantaa lentokentälle taittuu lähijunalla myös hetkessä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80461180 |
|---|---|
| Osoite | Vanhaistentie 14, 00420 Helsinki |
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, piha |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 55.6 m² |
| Kokonaispinta-ala | 55.6 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 128 968,74 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 19 031,26 € |
| Velaton hinta | 148 000 € |
| Neliöhinta | 2 661,87 €/m² |
| Hoitovastike | 333,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 313,26 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 646,86 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Valokuitu |
| Tehdyt remontit | 2011 Keittiön kaapistojen vaihto, liesituulettimen vaihto 2018 Kylpyhuoneremontti 2024 annettu lupa asentaa kahva ulko-oven pieleen. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (sähköliesi), työtasot (puu), seinät (lasikuitutapetti, puolipaneeli), lattiat (muovimatto), jenkkikaappi, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (lasikuitutapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (lasikuitutapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-oy Kannelmäen Pientalot |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Fortes Isännöinti Oy, Tanja Partanen, Puustellinpolku 25, 00410, Helsinki, 040 161 7788, fortes@fortes.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 179 kpl, Autopaikat jonotuksen mukaan. |
| Muuta taloyhtiöstä | Mankeli, askarteluhuone, pesutupa ja sauna |
| Tehdyt remontit | 2023-2024 salaojien uusiminen ja alapohjien tuuletus, ilmanvaihtokanavistojen puhdistus, 2023 kuntoarvion päivittäminen, muuntamorakennusten kattorakenteiden uusiminen, aluetyöt: lämmitys-, käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, sähkö-, antenni-, telejärjestelmät 2021, märkätilojen kuntokartoitus 2020, peruskorjaus (aluetöiden aloittaminen, mallitalon A 14 peruskorjaus, kattojen kuntokartoitus, pienet tiivistyskorjaukset 2019, peruskorjauksen toteutussuunnitelmat 2017, peruskorjauksen hanke- ja luonnossuunnittelu 2014 – 2016, korvausilmaventtiilien asentaminen, alapohjien ryömintätilojen siivous 2015, 14 G alapohjan korjaus, 14 G ja 14 N talojen parvekkeiden lattioiden korjaus 2012, pysäköintialueiden kunnostus, aluevalaistuksen uusiminen 2011, huoltorakennus ja luhtitalon käytävien kunnostus 2009, lämmitysverkoston perussäätö 2008, aluesulut ja vesimittarihuone 2005, rakennusten maalaus 2004 – 2007, aluesulut ja vesimittarihuone 2005, parvekkeiden vedeneristys 2004, talo 14 E rakennettu uudelleen vuonna 1999, katot muutettu tasakatoista aumakatoiksi 1984 |
| Tulevat remontit | Peruskorjausvaihe 4 : seuraavien vaiheiden korjauskokonaisuuksien kilpailutus 2025. Ulkovaipat (katot, ikkunat, ovet, ulkoseinät, parvekkeet) mallikorjaus 2025 Seuraavat peruskorjausvaiheet erikseen päätettävässä laajuudessa 2026- Huoneistojen sisäpuolisten putkien kuntotutkimus (tarkkailua tehdään osakasmuutostöiden yhteydessä) Mallitalon huoltomaalaus (tarvittaessa) Patteriventtiilien uusiminen 2028 Peruskorjaushankkeen seuraava vaihe tulee olemaan ulkovaippojen korjaaminen. Ulkovaippojen korjaukset toteutetaan talo/joitain taloja kerrallaan tai osakokonaisuutena kerrallaan. Osakokonaisuudesta pyritään tekemään ensin malli/koekorjaus kustannustason arvioimiseksi. Rahoituksen saaminen ja osakkaiden maksukyvyn ylläpito tullaan ottamaan huomioon. Ulkovaippojen korjaukset toteutuvat osin viisivuotiskauden jälkeen. Märkätilatutkimuksessa joitain kylpyhuoneista on luokiteltu huonokuntoisiksi ja märkätiloihin kohdistuu tulevina vuosina korjaustarpeita. Korjausvastiketta on kerätty 1.7.2022 alkaen. Korjausvastikkeen keräämisellä varaudutaan peruskorjaushankkeen seuraavan (ulkovaipat) suunnittelu yms. kustannuksia. Kerättyä vastiketta voidaan tarvittaessa käyttää myös ulkovaippojen vahinkokorjauksiin. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 50 408 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 136 575,48 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2035 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
