Heti vapaa suuri ja valoisa kaksio rauhallisesta pihapiiristä!
Kaunis valoisa olohuone ja tilava makuuhuone vaatehuoneella. Keittiö on siisti ja tilava, runsaasti laskutilaa.
Pienellä pintaremontilla tästä asunnosta voit helposti tehdä unelmiesi kodin.
Taloyhtiössä on tehty runsaasti remontteja, esim.käyttövesiputkien ja sähkönousujen uusinta,
viemäreiden sukitus (linjasaneeraus), vesikaton saneeraus..
Simonmetsä tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, mutta hyvien kulkuyhteyksien päässä Vantaan palveluista ja Helsingin keskustasta. Alueelta löytyy mm. kouluja, kauppoja ja loistavat ulkoilumahdollisuudet.
Soita ja sovi esittely!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21743792 |
|---|---|
| Osoite | Vanamontie 4, 01350 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 59,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 59,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1967 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 108 246,71 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 20 753,29 € |
| Velaton hinta | 129 000 € |
| Neliöhinta | 2 168,07 €/m² |
| Hoitovastike | 353,40 €/kk |
| Rahoitusvastike | 219,23 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 572,63 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5% Ylim. yhtiökokous 24.3.2022: -Hallitus valtuutettiin järjestämään taloyhtiölle enintään 349 000,00 e laina/remonttitililimiitti vuoden 2022 aikana käynnistettävien korjaushankkeiden kulujen kattamiseksi. -Valtuutettiin hallitus jatkamaan energiatehokkuusremontin selvitystyötä, tarvittaessa aina toteutussuunnitteluun ja kilpailutukseen asti. Mahdollisesta hankkeen käynnistämisestä päätetään erikseen yhtiökokouksessa suunnittelun ja urakan kilpailutuksen jälkeen. Mikäli energiaremontti etenee toteutukseen asti, sulautetaan aiemmin mainittu rahoitus energiatehokkuusremonttia varten otettavaan lainaan. Mikäli energiaremontti ei etene toteutukseen asti, jyvitetään aiemmin mainittu rahoitus pääomavastikkeiksi osakkaille. Yhtiökokous 16.4.2024: -Päätti teettää vuosien 2024-2025 aikana A-talon alapohjan kunnostus, salaojaremontti tarvittavilta osin A-talon alueelle sekä B-talon kerhohuoneen ulkopuolen kunnostus. Annettiin valtuudet käyttää yhteensä 290 000e edellä mainittujen remonttien rahoittamiseksi. -Päätti uusia taloyhtiön kaukolämpölaitteisto joka rahoitetaan hoitovastikevaroin, eikä energiaremontin toteutussuunnittelua jatketa. -Päätti, että osakaslähtöisen kylpyhuoneremontin suorittajalle maksetaan kannusterahaa 3 860 euroa. Kannusterahan ehtona on valurautaisen lattiakaivon vaihto määräysten mukaiseksi ja kaivon siirto. Kannusterahaa maksetaan niiden asuntojen kylpyhuoneiden remontoinnista, jotka on remontoitu ennen vuotta 2005 tai niitä ei ole remontoitu vielä lainkaan. Kannusteraha sisältää myös vesieristystarkastukset, eikä niitä makseta erikseen yhtiön puolesta. Kannusteraha maksetaan, kun osakasmuutostyön loppukatselmus on suoritettu hyväksytysti ja työ on kokonaisuudessaan valmis. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tietoliikenne | Elisa Kiinteistökuitu (50M vakio) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Pulpetti |
| Katon kuvaus | Kumibitumikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Vanamontie |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy Henrika Sundman henrika.sundman@kontuoy.fi 010 739 8990 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 36, Piha-autopaikkoja: 156 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2023 Energiaremotin hankesuunnittelu 2023 Häkkivarastojen uusiminen A-B taloihin 2023 Putkiremontin 10-vuotistakkuutarkastus 2023 A-talon alapohjan kunnostuksen suunnittelu 2023 Lastenvaunuvarastojen /varastojen tasojen asennus 2023 Remontoimattomien märkätilojen (asunnot) ja kellaritilojen kosteuskartoitus 2022 Lahonneiden puiden kaatoja kuntotutkimuksen mukaisesti 2022 Sadevesijärjestelmän ja viemäreiden huuhteku ja kuvaus sekä kaivojen tyhjennys 2022 13:sta puun kaato ja 9:n istutus 2022 Pesutuvan pesukone uusittu 2022 A-talon liiketilan sisäilman korjaus ja parannus (sis. alapohjan korjaustyöt) 2022 C-talon liiketilan IV-koneen asennus ja ilmanvaihdon korjaus ja parannustyö 2022 Yleisten saunatilojen lauteiden uusiminen ja kunnostus 2022 D- ja F-talojen kylmäkellareiden purku 2022 Energiaremontin hankkesuunnittelu 2021 Tarvittavat valaisinkupujen ja -tolppien uusimiset 2021 Ajohidasteiden uusiminen 2021 Kellarikäytävien seinien, lattioiden, palo-ovien ja muiden ovien maalaus 2021 E-talon väestönsuojien kunnostus ja varastokoppien uusiminen 2020 Maapohjakellareihin rakennettujen varastojen purkaminen ja tilojen siivoaminen 2020 12 sähköauton latauspisteen rakentaminen ja lämpötolppien rakentaminen palaneen tallin tilalle 2020 A-talon väestönsuojien kunnostus ja varastokoppien uusiminen 2020 Leikkivälineiden uusiminen 2019 Julkisivupesu 2019 A, C- ja E-talojen kylmäkellarit poistettu käytöstä. Tilat purettu betonipinnalle 2018 Elementtisaumaus 2018 Lukituksen uusiminen 2018 Lisä- ja täydennysrakentamismahdollisuuksien selvittäminen 2018 B-talon väestönsuojan kunnostus 2017 Pihasuunnitelman laadinta 2017-2018 F-talon väestönsuojan kunnostus 2017 Huonokuntoisten puiden kaato 2017 Bauer vedenpuhdistin lämmitysjärjestelmään 2016 C-talon liiketilan saneeraus 2016 Saunojen ilmanvaihdon parannus 2016 Vesikaton saneeraus 2015 Vesikaton korjaussuunnittelu 2015 Kuntoarvio ja huoltokirjan laadinta 2015 B-talon maapohjakellarien rakentaminen 2015 A-talon liiketilan saneeraus 2015 B-talon saunan saneeraus 2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2011-2013 Linjasaneeraus (käyttövesiputkien ja sähkönousujen uusinta, viemäreiden sukitus) 2012 Vesikatteiden kuntotutkimus 2010-2011 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2009 IV-järjestelmän tasapainoitus 2009 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2009 Viemäreiden painehuuhtelu 2008 IV-koneiden uusinta 2008 Putkiston kuntotutkimus, kts. yhteenvetoliite 2008 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2007 Kuntoarvio 2006 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö 2004 Antenniverkoston kunnostus 2002 Pantteriventtiilien vaihto 2000 Talopesulan peruskorjaus 2000 Piha-alueiden kunnostus 1999 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 1998 Lukituksen uusinta 1998 Julkisivu- ja parvekekorjaus, huoneistoikkunoiden uusinta 1994 Kuntoarvio |
| Tulevat remontit | 2024 A-talon alapohjan kunnostus ja B-talon kerhohuoneen ulkopuolen päädyn kunnostukseen 2024 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin yhtiön toimesta (uusi pelastuslaki) 2024 Pyörälukitustelineiden lisääminen pyöräkellareihin 2024 Korvausilman saannin parantaminen 2024 Energiaremotin tai kaukolämpölaitteiston uusimisen toteutussuunnittelu 2024 C-talon liiketilan käyttötarkoituksen muutokseen vaadittavat korjaukset 2024 Savunpoistoikkunoiden teettäminen (porraskäytävä 3. krs) 2024-2025 Energiaremotin toteutus tai kaukolämpölaitteiston uusiminen sis. lämmityksen perussäätö 2024-2025 A-C talojen välisen kaukolämpöputken uusiminen 2025 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2025 Kuntoarvion teettäminen 2025 Sisäänkäyntien lasiseinien uusiminen 2025-2027 C- F-talojen häkkivarastojen uusiminen 2025-2027 C ja E-talojen kerhohuoneiden saneerausta ja varustelun parantamista 2025-2028 Sokkelien maalaus / pinnoitus, sisäänkäyntien kunnostaminen 2025-2029 Salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen suunnittelu 2026 B-talon kerhotilan korjaus 2026 Huoneistojen porrastaso-ovien huolto 2026-2028 Vanhojen kylmäkellarien muuttaminen vuokravarastoiksi (jatkuu) 2026-2030 Salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen toteutus 2026-2031 Parkkipaikka-alueen perusparannus (tarvekartoitus ja mahdollinen suunnittelu) 2026-2030 Porraskäytävien ja kellaritilojen ikkunoiden uusiminen/korjaaminen 2027 Parveketaustaseinän ja ikkunan uusiminen 2030 Porraskäytävien maalaus |
| Energialuokka | Energiatodistus vanhentunut 17.11.2024 |
| Tontin pinta-ala | 38827 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki p. 09 839 11 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
