Penttilänrannasta, hissitalon viidennen kerroksen kolmio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella. Asunnon lisäksi myydään autokatospaikka AK 2 erillisellä osakekirjalla velattomaan hintaan 12 000€. Tämän huoneiston ehdoton helmi on lasitettu parveke. Parvekkeelta nimittäin avautuu upeat näkymät Pyhäselälle, Pielisjoelle ja Joensuun kaupunkiin, jossa erottuu mm. kaunis Evankelis Luterilainen kirkko ympärillään vilkas ranta-asumisalue. Myös muistakin huoneista näkyy vesistö, varsinkin päämakuuhuoneesta. Kylpyhuone laattapinnoin ja koska suihku on sijoitettu syvennykseen, ei roiskevesiä lennä ihan minne sattuu. Kylpyhuoneessa tila pesutornille ja lisäksi sieltä löytyy toinen vessa. Hoitovastike on vain 3,2€/m², joka on Joensuussa alhaisimmasta päästä.
Asunto Oy Joensuun Nestori on rakennettu omalle tontille v. 2017 ja se on hoidettu hyvin. Lämmitysmuotona
kaukolämpö, asuntoja taloyhtiössä on 41 kappaletta. Yhtiössä ei ole suunnitteilla mitään merkittäviä huoltoja tai remonttitarpeita. Hoitovastikkeeseen sisältyy Elisa kiinteistökaista. Aivan vieressä on rantaraitti sekä suosittu S-Market. Torille kävelee n. 10 minuutissa.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Esittely
To 16.4.2026 klo 17.00 – 17.20
Esittelijä
Alessandro La Russa
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0401582754Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80496926 |
|---|---|
| Osoite | Vallilankuja 3, 80220 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, s, p, akp |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 61 m² |
| Kokonaispinta-ala | 61 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 5/8 |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 249 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 249 000 € |
| Neliöhinta | 4 081,97 €/m² |
| Hoitovastike | 195,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 195,20 € / kk |
| Muut maksut | Autokatospaikan hoitovastike 16€/kk (€/m²/kk). Hallituksella valtuus periä kolmen kuukauden ylimääräinen vastike. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu ja ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | – Parvekkeen oveen lapsia varten asennettu turvalukko – Parvekkeen laseissa lapsilukot – Silikonien vaihto osittain kylpyhuoneeseen (huonokuntoiset vaihdettu A-Kuivaus Oy:n toimesta) |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Verhokiskot ja pimennysverhot sekä parvekkeen lasien lapsilukot. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | YJ. 15 § mukaan autokatospaikoissa ja autopihapaikoissa lunastuslauseke. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja laatta), lattiat (parketti), jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys (Sähköllä), WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja pesutornille paikka, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys (Sähköllä), WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo ja peilikaappi, seinät (Maali ja kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä parkettilattia ja maalatut seinät. Vaatehuoneessa parkettilattia ja maalatut seinät. |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto, Lämmin häkkivarasto katutasossa. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Nestori |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karelian Kiinteistötili Oy, Mikko Karttunen, Torikatu 17, 80100, Joensuu, 0440773374, mikko@kktili.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 11 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 21 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv (Valokuitu), kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja lastenvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | – Palovaroittimien pariston / laitteiston kunnon tarkistaminen vuosittain iv-koneiden suodatinvaihtojen yhteydessä |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: – ei merkittäviä korjaustarpeita |
| Energialuokka | C2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 28.08.2027 |
| Tontin pinta-ala | 2 098 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 0167-0016-1601-0019 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Pienemmän makuuhuoneen nojatuolin takana tapetissa hieman lasten tekemää piirustusjälkiä, joita osittain pyyhitty pois. Hyvin pieni halkeama kylpyhuoneen yhdessä seinälaatassa suihkun alla, jonka käynyt Karjalan Vahinkopalvelut tarkastamassa ja A-Kuivaus Oy paikkaamassa. Pari vuotta sitten ollut joitain yksittäisiä harmaita toukkia (ehkä paperitoukkia), yhtiössä suoritettu myrkytys tietyissä asunnoissa jonka jälkeen ei ole ainakaan tässä huoneistossa toukkia ollut. Edellä mainittujen lisäksi ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
