Upea ja muuttovalmis ylimmän kerroksen kolmio keskustan ytimessä!
Nyt olisi koti, jossa yhdistyvät keskeinen sijainti, laadukkaat materiaalit ja poikkeuksellinen asumismukavuus.
Tämä ylimmän kerroksen 70 m2 saunallinen kolmio tarjoaa kaiken tämän aivan keskustan palveluiden välittömässä läheisyydessä.
Asunnon parhaat ominaisuudet
• Valoa ja tilavuutta: Ylimmän kerroksen ansiosta asunto kylpee luonnonvalossa, ja näkymät ovat esteettiset.
• Tyylikäs avokeittiö: Vuonna 2015 remontoidussa keittiössä yhdistyvät avoimuus ja toimivuus (keittiön ja olohuoneen välinen seinä on purettu). Kokkailun ystävän unelma: keittiöön on valittu huippuluokan Dekton-työtaso, joka kestää erinomaisesti kovaa kuumuutta eikä naarmuunnu käytössä.
• Arjen luksusta ja mukavuutta: Asunnossa on poikkeuksellisesti oma huoneistokohtainen ilmanvaihto, jota ohjataan kätevästi liesituulettimen kautta. Arkea sujuvoittavat myös erillinen wc, oma sauna sekä harvinaisen iso,
12 m² lasitettu parveke, joka toimii upeana lisähuoneena pitkälle syksyyn.
• Vaivaton arki: Asuntokohtainen häkkivarasto sijaitsee kätevästi aivan asunnon kanssa samassa kerroksessa.
Muut tiedot
Asunnon pinnat on käyty kattavasti läpi vuoden 2015 remontissa, joten huoneisto on kauttaaltaan siistissä, muuttovalmiissa kunnossa.
Autohalliosake: Asunnon yhteydessä myydään erillisellä osakkeella autohallipaikka hintaan 6 000 euroa.
Tämä koti pitää nähdä ja kokea paikan päällä – varaa oma esittelyaikasi ja ihastu!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80541610 |
|---|---|
| Osoite | Valimontie 6, 45100 Kouvola |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k,s, lasitettu parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 70 m² |
| Kokonaispinta-ala | 70 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 2003 |
| Käyttöönottovuosi | 2003 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1-2kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 169 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 169 000 € |
| Neliöhinta | 2 414,29 €/m² |
| Hoitovastike | 315,70 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 338,33 € / kk |
| Muu vastike | 22,63 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikka vuokra 11,28 €/kk Vesi, lämmin mittari 12 € m3 Vesi, kylmä mittari 5,26 € m3 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tehdyt remontit | 2015 huoneistossa tehty keittiöremontti kauttaaltaan, väliseinä poistettu keittiön ja olohuoneen väliltä, seinien tapetointi ja maalausta. Makuuhuoneiden, wc:n ja kylpyhuoneen kaapistojen uusiminen. Kaikki hanat uusittu ja kiinteät ledivalot (wc, psh, eteinen) uusittu. Kiuas ja suihkuseinämä uusittu. 2024 eteiseen laitettu ns. tehosteseinä. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (dekton-työtaso), lattiat (parketti), astianpesukone (integroitu), erillinen pakastin (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), jääkaappi, liesi ja viinikaappi (integroitu) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä ja pöytätaso, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja peili, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti), Molemmissa makuuhuoneissa on sälekaihtimet. |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja kaapistot, Huoneistokohtainen häkkivarasto samassa kerroksessa kuin asunto. Eteisessä ja makuuhuoneissa liukuovikaapistot. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Kouvolan Marjoniemenpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy, Santeri Reijasalo, Tasankotie 13, 45150, Kouvola, 044-7446279 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 20 kpl, Piha-autopaikkoja: 15 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja Telia laajakaista 50M |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiön tehdyt korjaukset, kunnossapitotyöt ja selvitykset: 2025: Huoneistokohtaiset palovaroittimet. 2025: IV-kanavien nuohous ja säätö. 2023: Selvitys aurinkovoimalan ja energiayhteisön perustamisesta. 2023: Taloyhtiöstrategian laatiminen. 2023: Jätekatoksen kunnostus. 2021: Huoltomaalauksia. 2020: Vesikatteiden uusiminen. 2020: Parvekelasien huollot. 2018: Porraskäytävien valaistuksen uusinta. 2018: Ilmanvaihdon tarkastus ja säätö. 2017: Kattojen sadevesien ohjaus ja sadevesikaivojen rakentaminen. 2015: IV-kanavien nuohous ja säädöt. 2015: Väestösuojaportaikon oviseinämän rakentaminen. 2014: Valimontie 6:n huoneistojen väliaitojen uusinta. 2013: Raja-aidan kunnostus. 2013: Rakennuksen 10-vuotistakuutarkastus. 2009: Hankittu pihakeinu. |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön hallituksen selvityksessä esitetyt kunnossapitotarpeet: 2026: Sähköautojen latauslaitteiden/infran asentaminen tarvittaessa. Sähkö- ja hybridiautojen latauspisteistä päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.10.2024. 2026: Tukimuurin kunnostuksen suunnittelu. 2026: Pihasuunnitelma. Piharemontin suunnitelmasta päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2.9.2026. 2026–2027: Piharemontin toteutus. Urakasta päätetään myöhemmin yhtiökokouksessa. 2026: Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta etäluettaviin mittareihin. 2026: Vesikalustetarkastus. 2026: Autohallin oven korjaus/uusinta. 2028: Lämmönvaihtimen uusinta. Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää yleistä suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 30.11.2033 |
| Tontin pinta-ala | 3 058 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 286-1-1066-11 |
| Kaavoitustiedot | Kouvolan kaupunki puh. 020 61511 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
