Tämä koti on loistava vaihtoehto esimerkiksi ensiasunnoksi nuorelle parille tai omaa ensimmäistä kotiaan etsivälle. Läpitalon huoneisto sijaitsee hyvin hoidetun taloyhtiön toisessa kerroksessa, ja sen selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa.
Kaikki huoneet ovat reilun kokoisia. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä paikka ruokapöydälle. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuvat vaivatta suuri sänky, säilytyskalusteet ja tarvittaessa myös etätyöpiste. Makuuhuoneen ja olohuoneen välistä on käytännöllinen vaatehuone, joka tarjoaa lisää säilytystilaa. Todella avara olohuone kutsuu viihtymään ja viettämään aikaa, ja sen jatkeena löytyy etelä parveke suojaisan vehrein maisemin.
Asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa omat sisustusideasi – päivittämällä pinnat saat tästä juuri omannäköisesi kodin. Muuttamaan ja toteuttamaan oman kodin toiveitasi pääset heti kaupanteon jälkeen.
Taloyhtiötä on hoidettu huolellisesti. Linjasaneeraus on toteutettu vuonna 2012, ja ikkunat sekä parvekeovet on uusittu vuosina 2022–2023.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi tähän heti vapaana olevaan kotiin. Ehkäpä pian voimme yhdessä lausua asuntokaupan kauneimman sanan – myyty.
Esittely
Ti 18.8.2026 klo 17.10 – 17.40
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80519567 |
|---|---|
| Osoite | Vaiveronkatu 23-25, 05800 Hyvinkää |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, vh, parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 55 m² |
| Kokonaispinta-ala | 55 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Sattaa tämän ikäisissä poiketa ilmoitetusta nykystandardien mukaan laskettaessa. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 78 496,48 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 17 703,52 € |
| Velaton hinta | 96 200 € |
| Neliöhinta | 1 749,09 €/m² |
| Hoitovastike | 275 € / kk |
| Rahoitusvastike | 324,50 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 599,50 € / kk |
| Muut maksut | Tasauslaskutus lämminvesi 9,77 euroa/m3, kylmävesi 4,73 euroa/m3 Pesutupa 5 euroa |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä ja lounas |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Kylpyhuone hyväkuntoinen, keittiö siisti ja toimiva. Huoneiston muut pinnat kaipaavat jo pientä päivitystä, kynnykset ja ovenpiet maalausta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja siporex |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (välitila laatoitettu, maali ja laatta), jääkaappipakastin ja astianpesukone, Tilava keittiö, hyvin säilytyskaapistoja ja paikka ruokapöydälle. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Nykyaikainen pesutila, jossa suihkukaappi ja paikka pesukoneelle. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (lasikuitutapetti ja maali), lattiat (laminaatti), Todella tilava olohuone, jonka vieressä vaatehuone. Olohuoneen jatkeena viihtyisä parveke. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (lasikuitutapetti ja maali), lattiat (laminaatti), Reilun kokoinen makuuhuone. Johon mahtuu hyvin lisäkaapistoja, jos vieressä oleva vaatehuone ei riitä. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja kellarikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Villa Rosa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Hyvinkään Tilikeskus Oy, Antti Nikkilä, Kauppalankatu 2 B, 05800, Hyvinkää, 0102310390, antti.nikkila@hyvinkaantilikeskus.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 18 kpl, Autotalleja: 4 kpl, Piha-autopaikkoja: 1 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit | 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Rappukäytävien ulko-ovien uusiminen, koodilukkojen asennus 2024 KV venttiilimoottorin uusiminen 2023 Iv-puhdistus ja venttiilien säätö 2023 Savunpoistokeskusten varavirta akkujen uusinta 2022-2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2022 Pihakeinun hankinta 2022 Väestönsuojan tarvikehankinnat 2021 Vuosikorjauksia ja huoltoja 2020 Kellarikäytävien valaistuksen muutos erillisillä liiketunnistimella 2019 Vuosikorjauksia 2018 Autotallin ovien panelointi ja maalaus 2017 Vuosikorjauksia 2016 Parvekekaiteiden pellitykset 2015 Vesikaton maalaus ja kattoturvatuotteiden asennus 2014 Piha-aidan uusiminen Tasavallankadun puolelta 2014 Antenniverkon HD-päivitys 2012 Linjasaneeraus (Rakennuspalvelu SLH Oy) Urakan takuuaika 10.9.2014 saakka. 2010 Etupihan sadevesien ohjaus pihakaivoon ja asfaltoinnin korjaus 2010 Linjasaneerauksen hankesuunnitelman teko 2009 Piha-alueen kunnostus 2009 Lvv-kuntotutkimus 2007 Yhteisantennin lisätty E kanavapaketti 2006 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostusurakka 2005 Saunan ohjauskellon uusiminen 2005 Pihavalaistuksen uusiminen 2004 Lämmit. alajakokeskuksen uusiminen 2004 Kattoluukkujen reunuspellin lisäys 2004 Lauteiden uusiminen 2004 Antenniverkon kunnostus (digi) 2003 Tuuletusparvekkeiden ovet uusittu 2002 Kiukaan vastukset 2002 Parvekekatosten suunnittelu 2002 Lukkojen uusiminen 2002 Käyttövesi- ja lämmönsäädin (Ouman EH-203 + anturit) 2000 Katon maalaus 1998-1999 Takapihan sadevesiviemäröinti 1996 Pihanpuoleisten puuosien maalaus 1996 Pihavalaistuksen uusiminen |
| Tulevat remontit | HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS seuraavalle viidelle vuodelle Hallitus käsitellyt 16.3.2026. Esitetty yhtiökokouksessa 6.5.2026 Ulko-alueet – piha-alueen järjestelyt (leikki- /oleskelualueet) Rakennuksen kuntoarvio – 10v. pts , kuntoarvioraportti |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 17.01.2035 |
| Tontin pinta-ala | 3 839,7 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 106-1-38-9 |
| Kaavoitustiedot | Hyvinkään kaupunki *01945911 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähin ruokakauppa K-Supermarket Vieremä 500 m, Lidl 700 m, Hyvinkään keskustan ja Kauppakeskus Willan kattavat palvelut noin 1 – 1,4 km päässä. Koulut ja päiväkodit noin 1 km säteellä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvinkään rautatieasema alle 1 km päässä |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiökokous päätti 16.4.2024 antaa luvan osakkaille kiinteiden jäähdytyslaitteiden asentamiseen parvekkeille. Osakkeenomistaja, joka haluaa asentaa parvekkeelleen jäädytyslaitteiston, tulee ensiksi tehdä yhtiölle muutostyöilmoitus, missä selvitetään mm. jäähdytyslaitteiston malli, dB-äänitaso, laitteiston kiinnitystapa sekä vedenpoistosta selvitys. Kun hallitus on hyväksynyt muutostyöilmoituksen, osakkeenomistaja ja yhtiön hallitus tekevät kirjallisen sopimuksen, missä määritellään korjaus- ja kunnossapitovastuut, sekä taloyhtiön oikeus valvoa tarvittaessa jäähdytyslaitteiston korjaus-, huolto- ja muutostöitä. Osakkeen vaihtaessa omistajaa sitoutuu sopimuksen tekijä siirtämään sopimuksen mukaiset vastuunsa uudelle osakkeenomistajalle, uhalla että hän ei muutoin vapaudu vastuusta. Merkintä sopimuksesta kirjataan huoneiston isännöitsijätodistukseen. 16 § VASTUU OSAKKEENOMISTAJAN TOTEUTTAMISTA MUUTOKSISTA JA LISÄYKSISTÄ Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen /teetettyjen rakenteellisten ja sisustuksellisten tmv. muutosten ja / tai lisäysten kunnossapidosta. ( … jatkuu yhtiöjärjestyksessä. Yhtiöjärjestys nähtävillä ja saatavilla välittäjältä) |
|---|
