Tämä viihtyisä kolmio sijaitsee Tampereen halutulla Tammelan alueella, joka tunnetaan erinomaisista liikenneyhteyksistään ja palveluistaan. Väinölänkatu 2:n neljännessä kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa mukavaa asumista omatonttisessa taloyhtiössä.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö sekä kylpyhuone, ja parveke avautuu lännen puolelle. Laminaattilattiat ja maalatut seinät luovat raikkaan ilmeen ja kylpyhuone saa täydellisesti uudistetun ilmeen nyt käynnissä olevan LVIS-saneerauksen yhteydessä. Tämän asunnon osalta remontti alkaa syyskuussa ja valmistuu joulukuussa. Keittiöön mahtuu kaikki tarpeellinen, kuten myös pieni ruokapöytä.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten ikkunoiden uusiminen ja julkisivujen kuntotutkimus. Käynnissä oleva LVIS-remontti varmistaa, että talo pysyy ajan tasalla myös tulevaisuudessa.
Tammelan alueella on kaikki tarvittavat palvelut kävelymatkan päässä: lähikauppa, koulut ja päiväkodit ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Lisäksi Tampereen rautatieasema ja linja-autopysäkit ovat lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80512552 |
|---|---|
| Osoite | Väinölänkatu 2, 33100 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, k, kph, p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 61.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 61.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 4/8 |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Vapautuminen | 30.06.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 215 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 215 000 € |
| Neliöhinta | 3 495,93 €/m² |
| Hoitovastike | 240,48 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 240,48 € / kk |
| Muut maksut | Pihapysäköintioikeus 25 e / kk autohallin pysäköintioikeus 30-51 e / kk |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista 2M |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone uudistuu perusteellisesti LVIS-saneerauksen yhteydessä |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, seinäkaapit ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ilmarinportti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Rehti-Isännöinti Oy, Pekka Rissanen, Mustanlahdenkatu 19 LH 7, 33210, Tampere, 0400167697 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, pesutupa, pyörävarasto ja kuivaushuone |
| Tehdyt remontit | – Ikkunoiden uusinta (seinäikkunat) 1994 – Katteet ja elementtisaumaukset 1995 – Antenniverkon modernisointi 2005 – QAM-järjestelmä 2007 – Kylmävesijohtojen uusinta 2007-2009 – P-116 sisäkaton kourutus 2008 – Lämpökeskuksen kunnostus 2008 – Palopostien kunnostus 2009 – Autohallin oven modernisointi 2010 – lImastointikoneiden kunnostus 2011 – Taloyhtiön saunan remontti 2011 – Kulkuramppi talon eteläpäätyyn 2011 – Sprinklersuojauksen kunnostus 2011 – Parvekeseinien eristys 2011 – Puisten pihanpuoleisten seinien, ovien ja porrassyvennysten kunnostus 2014 – QAM-järjestelmän modernisointi 2015 – Videovalvontakamerajärjestelmä 2016 – Ilmastoinnin nuohous 2016 – Autohallin oven uusiminen – Valurautaisten viemärien uusiminen muovisiksi P- ja kellarikerroksessa 2018 – Palovaroittimet ullakkotiloihin 2018 – Autokannen asfaltin uusiminen, pihan kaltevuuksien korjaaminen, pihan sähköistyksen ja valaistuksen uusiminen sekä nurmikkopihan hulevesien poisjohtamisen parantaminen 2019 – Ullakon ikkunoiden kunnostus 2019 – Sprinkler-huoneen sisäkaton korjaus ja tuenta 2019 – Palkkikorjauksia 2021 – Kuntoarvio/PTS 2021 – LVV- ja IV-kuntotutkimus 2022 – Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022 – Kattokorjauksia ja kattoturvatuotteiden uusinta 2023 – LVIS-remontin hankesuunnittelu 2024 |
| Tulevat remontit | – LVIS-remontti 2026 – 2027 – Tarpeelliset/välittömät korjaukset 2026-2030 |
| Energialuokka | C2013. On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 4 752 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 837-116-275-7 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki 03 565 611 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa n. 400 m |
|---|---|
| Koulut | N. 700 m |
| Päiväkodit | N. 500 m |
| Liikenneyhteydet | Linja-autopysäkit n. 500 m, rautatieasema n. 500 m |
