Vainikkalantie 266, Lappeenranta (Taalikkala)

328 000 € 228 m² Alakerta; k + oh + 2mh + khh + psh + s + wc + tekn.tila yläkerta; aula + vh + 3mh + wc

Tämä tilava vuonna 1998 valmistunut omakotitalo sijaitsee kauniissa maalaismaisemassa, Taalikkalan kylässä, lähellä Lappeenrannan palveluita. Taloa on laajennettu ja yläkertaan remontoitu makuuhuoneita vuonna 2006. Talo tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa tilaa ja luonnonläheisyyttä. Alakerrassa on avara olohuone, keittiö ja kaksi makuuhuonetta, kun taas yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja aula.

Talon piha-alue on vehreä ja hyvin hoidettu, sisältäen nurmialueen, kukkaistutuksia, omenapuita ja marjapensaita. Kesäisin voit nauttia omasta terassista tai parvekkeelta avautuvista upeista maisemista. Pihapiirissä on myös tekolammen rannalla erillinen saunarakennus, joka tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen.

Sijainti on erinomainen perheelle, sillä lähellä on Kasukkalan kyläkoulu ja aktiivinen kyläyhteisö tarjoaa monipuolisia tapahtumia. Liikenneyhteydet ovat sujuvat ja Lappeenrannan palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80538002
Osoite	Vainikkalantie 266, 54260 Lappeenranta
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	Alakerta; k + oh + 2mh + khh + psh + s + wc + tekn.tila yläkerta; aula + vh + 3mh + wc
Huoneet	6
Asuintilojen pinta-ala	228 m²
Muiden tilojen pinta-ala	19 m²
Kokonaispinta-ala	247 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-alatiedot on saatu Lappeenrannan kaupungin rakennusvalvonnasta saadusta rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei
Asuinkerrosten määrä	2
Rakennusvuosi	1998
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	328 000 €
Velaton hinta	328 000 €
Muut maksut	Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta, sähkö (vuosikulutus ollut n.19 000KWh) kulutuksen mukaan, jätemaksut, vakuutukset Lumiauraus hoitunut yhdessä naapurin kanssa.
Kiinteistövero	780,61 € / vuosi
Sähkölämmityksen kulutus	19000

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Asunnon kunto	Hyvä
Energialuokka	Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, ilmalämpöpumppu, vesivaraaja, puu ja leivinuuni/takka
Tulisija	Varaava takka/leivinuuni
Vesihuollon kuvaus	Vesijohdot muovia Talon ja korjaamon välillä oleva vesiputki routarajan yläpuolella ja siinä kulkee sisäpuolinen saattokaapeli.
Viemäri	Korjaamolla 5m3 umpisäiliö Päärakennuksessa betonikaivot 7m3 ja 2 kpl 3m3 sen jälkeen imeytyskenttään.
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Puu
Rakennusmateriaalien kuvaus	Pitkästä tavarasta sekä päärakennus että korjaamorakennus.
Keittiön kuvaus	Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti ja lattialämmitys), erillinen pakastin (pakastekaappi), liesituuletin (katolla huippuimuri), keittiösaareke (lattian päällä oleva), jääkaappi, liesi, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku (2 sadesuihkua) ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä: 2, Suihku (yläkerran wc), lattialämmitys (alakerran wc), WC-istuin, suihkukaappi, bidee-suihku, lattiakaivo, peili, allaskaappi, pesuallas ja pesualtaan vieressä sivukaapit, seinät (Maali), lattiat (Laatta)
Saunan kuvaus	Seinät (paneeli), lattiat (laatta ja lattialämmitys), Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Lattiakaivo (2 lattiakaivoa), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pyykkikaapit, silityspöytä/taso, pöytätaso, keskuspölynimuri ja kaapisto, wc-pytty, lattiat (laatta), seinät (maali)
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maali), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 5, seinät (maali ja halltex sisustuslevy yläkerrassa), lattiat (parketti ja laminaatti)
Säilytystilojen kuvaus	Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, korjaamon alla oleva kylmäkellari, kaapistot ja seinäkaapit
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Tiili

Asunnon tontti

Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	405-487-1-12
Tontin tyyppi	Rinnetontti
Tontin pinta-ala	1,189 ha
Tie perille	Kyllä
Kaavoitustiedot	Lappeenrannan kaupunki
Kaavoitustilanne	Ei kaavoitettu
Muut rakennukset	Korjaamorakennus/työtila 88m2 (rakennuksen yläkerrassa kylmää säilytystilaa), korjaamon lattia paksuhko betonivalu, vesikiertoinen lattialämmitys toiminut puukattilalla, öljynerotuskaivolla 2 kpl olevaa lattiakaivoa ja yksi normi lattiakaivo, ilmalämpöpumppu, työtilan lattian alla kellaritila 4m2 (seinät harkoilla, lattia ladottuja tiiliä), yläkerran lattiatila leveää käsittelemätöntä lattialankkua Erillinen parruista tehty saunarakennus kaivetun lähdepohjaisen lammen rannalla, syvyys vaihdellut suuresti (syvin kohta 3-5m), kesäkäyttöön, ei sähköjä, vesi letkulla päärakennuksesta. Aittarakennus.