Eurooppalaistyyppiseksi muutetun, viihtyisän pihakadun varrelta myydään pikkuyksiö, joka on vuokrattuna pitkäaikaiselle vuokralaiselle. Asunto sopii siis sijoittajalle, tai kompaktiksi kodiksi itselle kätevällä sijainnilla. Ikkunasta on näkymä yhtiöiden jakamalle vehreälle sisäpihalle ja huonekorkeutta riittää vaikka parvea varten. Kodinkoneet arjen pyörittämiseen ovat tämän päivän tyyliin yhdellä seinällä.
Omalla tontilla olevassa, vuonna 1936 valmistuneessa talossa on ehditty tehdä jo remontti poikineen ja tässä asunnossa eniten huomiota kaipaa kylpyhuone. Sinne mahtuu suihkukaapin lisäksi pesukone, mutta aivan tätä päivää sisustukseltaan se ei ole.
Ota yhteyttä Kirsi Uskali, kirsi.uskali@huoneistokeskus.fi tai soittamalla 040 620 708, niin tutkaillaan voisiko tästä tulla sinun kohteesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80458150 |
|---|---|
| Osoite | Vaasankatu 20, 00500 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, kk, kph |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 22 m² |
| Kokonaispinta-ala | 22 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen, Ei |
| Kerros | 5/6 |
| Rakennusvuosi | 1936 |
| Käyttöönottovuosi | 1936 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Vuokrasopimuksen irtisanomisaika 6 kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 111 122,62 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 877,38 € |
| Velaton hinta | 115 000 € |
| Neliöhinta | 5 227,27 €/m² |
| Hoitovastike | 173,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 35,64 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 209,44 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vuokra 650,00e/kk +vesimaksu (vuokralainen muuttanut asuntoon 17.3.2016) Pesutupa 10€/krt. Varsinainen yhtiökokous 27.5.2025: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä (tai olla perimättä) kaksi ylimääräistä vastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa |
| Vesimaksu | 25 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Asunnossa kolme seinään upotettua kaappitilaa ja eteistilan jälkeen reilusti huonekorkeutta. |
| Tietoliikenne | Laajakaista. DNA laajakaista, 10 M. |
| Tehdyt remontit | Lattialle asennettu laminaatti ja keittotilaan kaapisto n. 10v sitten. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunto kaipaa päivitystä keittotilan ja huonokuntoisen kylpyhuoneen osalta. Jalkalistat puuttuvat. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (keittolevy), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja osalaatoitus), lattiat (laminaatti), jenkkikaappi, liesi ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja wc-istuin, seinät (maali ja kaakeli), lattiat (muovimatto) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Asunnossa kolme seinään upotettua kaappitilaa ja eteistilan jälkeen reilusti huonekorkeutta. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vaasankatu 20 a |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Helsingin KH-Isännöinti Oy, Jan Lillja, Käenkuja 8 D 32, 00500, Helsinki, 09 7740 760, toimisto@kh-isannointi.fi (toimisto), jan.lillja@kh-isannointi.fi |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Asukaspysäköinti alueella, tunnus J |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, vinttikomero ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 1966 kaukolämpö, 1974 viemärit, käyttövesiputket, vesikalusteet, 1984 ikkunat, 1988 lämpökeskus, 1988 ala-aulojen maalaus, 1991 pihajulkisivun paikkaraappaus ja ruiskutus Terasiitti värilaastilla, parvekkeiden kunnostus, 2002 vesikatto uusittu, 2005 katujulkisivun, tuuletusparvekkeiden, ikkunoiden, parveke- ja ulko-ovien kunnostus sekä peltikaton pinnoitus, 2009 ilmanvaihtohormien nuohous, 2010 kylpyhuonekorjauksia 14kpl, 2012 B29 peruskorjaus, 2014 vesikaton saumojen tiivistys, porrashuoneiden maalaus, lukostojen uusiminen, abloy sento, ulkoalueet, pihan asfaltointi, 2015 lämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämpöverkon tasapainoitus, 2017 huoneistojen ulkoseinillä oleviin iv-kanaviin asennettiin velco – korvausilmaventtiilit, 10 huoneistoon asennettiin Air in Termico ikkunaventtiilit, kadun puolen ulko-ovet kunnostettiin, 2019 vesivahingon korjaustyö b46 kph saneeraus ja b42 pinnoitekorjaus, ikkunapuitteiden ulkopinta maalattiin, tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat maalattiin, helotukset kunnostettiin, 2020 viemärijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, osa ilmanvaihdon hormeista kuvattiin (5 piippua), 2021 huoneiston A 4 vesivahingon korjaus, pystyviemärin tukos, 2023 viemäreiden sukitus, asunto A 5, liiketila LH1 ja A-rapun vesivahingon korjaus, korjaus valmis alkuvuonna 2024. Korjauksen kustannukset kuuluvat sukitus-urakoitsijan vakuutusyhtiön maksettavaksi. |
| Tulevat remontit | 2025-2029 Pesutuvan lukituksen uudelleensarjoittaminen, 2025 pihalle madollinen patio ja uusi pihapöytä, pihan takaovien uusiminen. Julkisivut: mahdollisia yksittäisiä paikkamaalauksia. Huoneistojen märkätilat: mahdollisia yksittäisiä märkätilakorjauksia. Yleiset tilat: Huoltomaalausta: kellarit, tekniset tilat, pesutupa. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Varaus: käyttövesi saneeraus: 3-5 vuoden sisällä (suunnitelmat valmiit). Kylpyhuoneet remontoidaan perustasoon. Vedot käytävään koteloituna ja asuntojen kylpyhuoneisiin käyttövesiputket pintavetona. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormin kunnostus, käyttövesisaneerauksen yhteydessä. Sähkö – ja tietojärjestelmät: Ulkovalaisimien uusiminen, palohälytysjärjestelmän rakentaminen, vanhojen valaistusryhmäjohtojen uusiminen, varusteiden ja valaisimien uusimista ullakolla ja kellarissa, ovipuhelinkojeiden uusimista harkitaan linjasaneeraushankkeen seuraavan vaiheen yhteydessä. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, ET voimassa 23.3. 2025-23.3.2035. |
| Tontin pinta-ala | 695 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin Kaupunki 09 310 1691, hel.fi |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | R-Kioski vastapäätä, S-Market Vallila, 24h pesula, pakettiautomaatti 200m, Döner Harju, On The Rocks-baari 100m, McDonald?s 340m, runsaasti erilaisia ruokapaikkoja ja kivijalkaliikkeitä samalla kadulla ja 10min kävelymatkan sisällä. Fitness24Seven Vallila 750m, Kallion Urheiluhallit n. 600m/ 9min, Brahen kenttä 450m. |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Metro Sörnäisistä, Bussit mm. 61, 71, 77, 600, 611 (Rautatientori). |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asunto myydään vuokrattuna. Vuokralaisella 6 kk irtisanomisaika, mutta on halukas jäämään vuokralle. Myyjä ei ole asunut asunnossa. Yhtiön pitkäaikaisiin velkoihin sisältyy 165 501,50 euroa velkoja, jotka erääntyvät yli viiden vuoden kuluttua. |
|---|
