Valkealinna on yksi Oulun merkittävimmistä funktionalistisista rakennuksista ja tunnettu maamerkki kaupungin sydämessä.
Tämä kuudennen kerroksen tilava huoneisto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua tai työskennellä historiallisessa ympäristössä.
Yhtiön yhtiöjärjestys mahdollistaa huoneiston käytön myös toimitilana, mikä tekee tästä kohteesta houkuttelevan niin kodiksi, yritystoimintaan kuin sijoitukseen.
Huoneisto on remontoitu kattavasti vuonna 1996, jolloin myös oma sauna rakennettiin, 2018 on tehty laaja pintaremontti jolloin mm. parketit vaihdettu ja kaikki seinäpinnat käyty läpi, 2021 on uusittu kylpyhuoneen laatat.
Jykevä kivitalo takaa laadukkaan ja rauhallisen asumisen, ja keskustan kattavat palvelut ovat aivan kotioven vieressä – sijainti ei tästä parane.
Tämä huoneisto on valmiiksi vuokrattu, mikä tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon myös sijoittajalle.
Sijainti keskellä Oulun keskustaa
Kaikki palvelut, ravintolat ja kulttuurikohteet kävelyetäisyydellä
Erinomainen julkinen liikenne ja hyvät liikenneyhteydet
Sovi esittely!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80461324 |
|---|---|
| Osoite | Uusikatu 24, 90100 Oulu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+ph+kh+3WC+s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 136 m² |
| Kokonaispinta-ala | 136 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 6/7 |
| Rakennusvuosi | 1941 |
| Käyttöönottovuosi | 1941 |
| Vapautuminen | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 445 292,56 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 4 707,44 € |
| Velaton hinta | 450 000 € |
| Neliöhinta | 3 308,82 €/m² |
| Hoitovastike | 511,36 € / kk |
| Rahoitusvastike | 247,52 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 758,88 € / kk |
| Vesimaksu | € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | 2018 on tehty laaja pintaremontti, jonka yhteydessä uusittiin mm. parketit isoihin huoneisiin sekä lisäksi kaikki seinäpinnat käytiin läpi. Lisäksi teetetty vanhan mallin mukaisia lattialistoja sekä uusi ovi isojen huoneiden välille. Samalla myös varmistettiin takan toimivuus ja teetettiin kipinäsuojat. 2021 alkuvuodesta yläkerran asunnossa oli vesivahinko ja sieltä valui vettä huoneiston saunaan, korjausten yhteydessä remontoitiin myös kylpyhuoneen laatoitus. 2025 keittiöremontti (kaapistojen ovet sekä astianpesukone uusittiin) Kempeleen kaluste Oy. Huoneistoon on vuonna 1996 tehty mittava remontti. Sauna tehty. Sähköjä uusittu, pattereita uusittu. Pintoja uusittu. Kalusteet uusittu 1996 (TopiKeittiö). Uudet väliovet, sälekaihtimet. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Olohuoneessa takka. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Kyllä |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | 4 § Jos osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava siitä kirjallisesti hallitukselle. Hallituksella on oikeus lunastaa osake 14 vuorokauden kuluessa ilmoituksesta yhtiölle osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla. Ellei hallitus käytä yhtiön lunastusoikeutta, osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osake kuukauden kuluessa ilmoituksesta. Osakkeenomistajien tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (sähköliesi), seinät (maali), lattiat (laatta), liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Huoneistoon tehty sauna 1996. Taloyhtiössä myös saunatilat |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | 2 varastoa |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Pelti/harja |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Oulun Valkea Linna Oy |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | OIT Isännöinti, Katja Kuukasjärvi, 08 4152 5000, toimisto@oit.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ullakko/kellarikomero, autohalli. Kiinteistöosakeyhtiö, osittain alv-velvollinen. |
| Taloyhtiön autopaikat | 21, yhtiön hallinnassa 21 pihapaikkaa sekä 2 autohallipaikkaa, joista osakkeena 17 kpl. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja ja sauna |
| Tehdyt remontit | SUORITETUT KORJAUKSET JA PERUSKORJAUKSET 2024 Huoneisto/toimistokohtaisten takkojen nuohous 2024 Hissien kuntotarkastus 2024 A, F ja E-portaiden ylimmän kerroksen hissien tasolukot uusittu 2024 Hissien hälytyspuhelimien modeemit uusittu 2024 VSS-tilan tarkastus ja tarvikkeiden uusiminen 2024 tilojen D31, D32, D33, D36, D37 ja B16 vesivahinkojen korjaustyöt 2024 Vesivahinkojen korjaustyöt St. Michael, M77, C21, 20, C19, B15 2024 Kattokorjaukset saadun raportin mukaan 2024 Autohallin kiinteiden valaisimien uusiminen – M88-87 sukitettu lattialäpiviennit (wc, allas ja siivouskomero) kellariin ja kellarissa näkösällä olevat viemärit vaihdettiin RST-viemäreihin tilan kohdalta. Viemäreiden vaihdon yhteydessä kaadot korjattu. – 2024 uusittu B-rapun hissin taajuusmuunin – 2024 Autohallin sähkökeskuksen kahvasulake-alustojen vaihto + keskuksen sisäiset syöttökaapelit uusittu + uusittu sulakkeet. – 2024 E47 ja E55/F55 lämpökamerakuvaukset – 2023 Tehty hormitutkimuksia/ kuvaus – 2023 Parkkihallin ÖE kaivoihin uusittu hälytinanturit (Flowplus) – 2023 C-portaan hissin valoverhon uusiminen (Schindler) – 2023 Kuntoarvio laadittu (Sitowise) – 2022 D31 (2022) ja D76 (2023) tilojen remontti – 2011 Julkisivujen kunnostus – 2010 Viemäreiden pinnoitus (kerrosviemärit)/uusinta (pohjaviemäri) – 2008 Rappukäytävien huoltomaalaus (ei D-rappu) – 2005 G-rappu ullakkotilojen peruskorjaus – 2001 Ikkunoiden uusiminen kadun puoli – 2001 Kellari, ullakkokerros ja D-rappu peruskorjaus (ei LVI D-rappu) – 1995 Lämmitysjärjestelmän kunnostus – 1995 Ikkunoiden uusiminen sisäpiha – 1995 Käyttövesiputkien uusiminen (ei D-rappu) – 1995 B- rapun hissi 1960-luvulta, modernisoitu n. 1995 – 2000-luvulla jolloin sähköjärjestelmä uusittiin. |
| Tulevat remontit | PÄÄTETYT KORJAUKSET JA PERUSPARANNUKSET 2024 Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset vuoden 2024 hankkeet päätetty toteuttaa. Korjaukset / hankkeet katetaan hoitovastikkeella (budjetoitu talousarvioon). Katso kunnossapitotarveselvitys. Yhtiössä on käynnissä LVIS- hankesuunnittelu Kunnossapitotarveselvityksessä ehdotetut: 2024 Ilmanvaihdon, LVV, lämmitysjärjestelmän ja sähköjärjestelmien olevien tilanteiden ja piirustusten päivitys, hankesuunnittelu. 2025 ikkunoiden kunnostus, ilmanvaihdon puhdistus (liiketilat), kaukolämmön alajakokeskuksen ja linjaventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän ja lämmitysverkoston tasapainotus, palovaroittimien asennus, patteriventtiilien uusiminen (asunnot), sisäpihan takaovien uusiminen, ulko-ovien huoltomaalaus, hormi-imurien lisääminen parantamaan painovoimaista ilmanvaihtoa, jäte- ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus, kattoterassien kaiteiden huoltomaalaus, sammal- ja jäkäläkasvuston poistaminen vesikatolta, syöksytorven ja julkisivun pinnan korjaus, sähköauton latauspisteiden kartoitus. 2026 Pistorasiajärjestelmän ja pääjakelujärjestelmän kokonaisvaltainen uusiminen. 2027 ja 2029 Ilmanvaihdon puhdistus (liiketilat). |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, et luku 136 voimassa 3.1.2035 |
| Tontin pinta-ala | 2 640 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Vahvistettu asemakaava (08) 5584 2002 Oulun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut |
|---|
