Uudenkylänmäki 26, Espoo (Vanha-Mankkaa, Mankkaa)

Nykyiset omistajat ovat rakentaneet tämän kodin itselleen ja viihtyneet siellä vuodesta 1987.
Koti on kaksikerroksinen omakotitalo ja tarjoaa perheelle arjen sujuvuutta ja poikkeuksellisen ison, tasaisen pihan – täydellisen ympäristön leikeille, harrastuksille ja yhdessäololle.

Talo on sijoitettu tontin etuosaan, joten suuri takapiha jää täysin omaan käyttöön ja siellä riittää tilaa lasten temmellykselle, kesäjuhlille, kasvimaalle tai vaikkapa pihasaunalle. Vehreä, hyvin hoidettu piha, leikkimökki ja ulkovarasto tekevät kokonaisuudesta houkuttelevan ja käytännöllisen.

Yläkerrassa sijaitsevat valoisa olohuone, kolme makuuhuonetta, keittiö ja kylpyhuone. Alakerrassa kodikas takkahuone, puusauna, pesutilat, wc sekä monikäyttöinen varasto-/askartelutila. Talo on hyvin pidetty ja vuosien varrella huollettu huolellisesti.

Sijainti on erinomainen – erityisesti lapsiperheille. Läheltä löytyvät Mankkaan koulu, Espoon kansainvälinen koulu sekä useita päiväkoteja ja kaikki kävelyetäisyydellä.
Julkinen liikennekin toimii hyvin: lähimmät bussipysäkit ovat muutaman sadan metrin päässä, Koivuhovin ja Kauniaisen juna-asemalle on nopea yhteys ja metrollekin Niittykumpuun Urheilupuistoon on vain 4 km. Lisäksi lähialueella on hyvät harrastusmahdollisuudet.

Koti on kuntotarkastettu.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80493857
Osoite	Uudenkylänmäki 26, 02180 Espoo
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	Yläkerta: Oh, 2 mh, k, ruokailutila, kph. Alakerta: takkah, kph, s, var/askarteluh, huone, wc, tekninen tila, khh,
Huoneet	5
Asuintilojen pinta-ala	113 m²
Muiden tilojen pinta-ala	77 m²
Kokonaispinta-ala	190 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei
Asuinkerrosten määrä	2
Rakennusvuosi	1987
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	649 000 €
Velaton hinta	649 000 €
Kiinteistövero	2 040,60 € / vuosi
Puhtaanapito	42 € / kk
Lämmityskustannukset	142 € / kk
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus	142 € / kk
Sähkölämmityksen kulutus	15908.49

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa	(Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto)
Tehdyt remontit	Myyjillä käytössä 4G/5G. Myyjillä käytössä sähköinen antenni. Aiemmin ollut normaali antenni, mikä on poistettu. Mahdollisuus antennille (katolla on johdot valmiina.) Sähköantenni toimii myyjän mukaan kuitenkin paremmin. Sähköinen antenni ei kuulu kauppaan.
Asunnon kunto	Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta	Rakennusta on huollettu hyvin. Nykyiset omistajat ovat asuneet kodissa sen rakentamisesta lähtien.
Energialuokka	E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 03.06.2035
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Varaavasähkölämmitys/ suorasähkölämmitys. Lämmönjako tapahtuu sähkötoimisen lattialämmityksen ja vesikiertoisten patterien avulla ja sähkö
Tulisija	Takka
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennusmateriaalien kuvaus	Ulkoseinät ovat puurakenteisia yläkerrassa ja maanvaraisten tilojen / alakerran osalta kiviainesrakenteisia. Väliseinät ovat levy- ja kiviainesrakenteisia. Välipohja on kiviainesrakenteinen. Yläpohja on puurakenteinen.
Keittiön kuvaus	Keittiön kuvaus Keittiö: kaapistot Alno (alkuperäiset) Varusteet: Induktioliesi (2014), sähköuuni (2014), astianpesukone (2020), jääkaappipakastin, puutasot, kaapistot, liesituuletin (suodatin ja hormi) Seinämateriaalit: Maali Lattiamateriaalit: Lattia muovipintainen korkki
Kylpyhuoneen kuvaus	Alakerran kylpyhuone: Laattapinta / osin paneloitu seinät (seinälaatoitus uusittu 2014, itse tehty). Lattia: Laattalattia. Varusteet: Suihku, suihkuseinä. Lattialämmitys (sähkö).
WC-tilojen kuvaus	Laattalattia, seinät osin kaakeloitu ja osin maalattu. Varusteet: Peili, allaskaappi, wc, wc yläpuolella piilokaappi (mm. wc-papereille). Patterilämmitys.
Saunan kuvaus	Saunan kuvaus ja lisätiedot: Puukiuas sauna (sähkökiukaalle varaus). Laattalattia, paneloitu seinä.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kodinhoitohuone Lattia kaakeloitu ja seinät maalattu. Pesukoneliitäntä, siivouskaappi, keskuspölynimurin yksikkö. Pumppaamon ohjausyksikkö liittyen viemäreihin (huolto 4.6.25). Lattialämmitys (sähkö).
Olohuoneen kuvaus	Parkettilattia (ns. uivaparketti) ja seinät maalattu / tapetoitu.
Makuuhuoneen kuvaus	Makuuhuoneet Liimattu sauvaparketti, seinät maalattu
Muut huoneet ja tilat	Säilytystilat: tekninen tila / ulkovarasto, puuliiteri, leikkimökki, Muut tilat: takkahuoneessa ja käytävätilassa lautalattia, pienemmissä huoneissa laminaattia. Seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus	Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Tiili

Asunnon tontti

Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	49-26-161-4
Tontin tyyppi	Tasamaatontti
Tontin pinta-ala	1 481 m²
Tie perille	Kyllä
Rakennusoikeuden pinta-ala	296.2
Tehokkuusluku	0.2
Kaavoitustiedot	Lisätietoa Espoon karttapalvelusta: https://kartat.espoo.fi/ims Alue kehittyy ja palvelut paranee asutuksen lisääntyessä kts. Nygrannaksen kaava: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/nygrannaksen-asuinrakentaminen
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Muut rakennukset	Leikkimökki. Leikkimökki. Kunto purettava. Ulkovarasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Suurpellon kirjasto – Noin 200 metriä Kauppakeskus Suuris – Noin 650 metriä Iso Omena – Noin 3 kilometriä
Koulut	Mankkaan koulu: Peruskoulu, joka tarjoaa opetusta 1.–9. luokille, etäisyys: Noin 1 km, kävellen noin 12 minuuttia. Olarin koulu: (Opinmäen toimipiste) Etäisyys: Noin 1,5 km, kävellen noin 18 minuuttia, Peruskoulu, joka tarjoaa opetusta 1.–9. luokille. Espoon kansainvälinen koulu (EIS): Etäisyys: Noin 1,5 km, kävellen noin 18 minuuttia, Kansainvälinen koulu, joka tarjoaa opetusta eri kielillä ja kulttuureissa. Olarin koulu ja lukio: Etäisyys: Noin 2,5 km, kävellen noin 30 minuuttia, Yläkoulu ja lukio, jotka tarjoavat laaja-alaista yleissivistävää koulutusta. Espoon Steinerkoulu: Etäisyys: Noin 2,5 km, kävellen noin 30 minuuttia, Yksityinen koulu, joka tarjoaa Steiner-pedagogiikkaan perustuvaa opetusta. Smedsby skola (ala-aste) n 1km Mattlidens skolcentrum (ala-aste, yläaste, lukio + IB linja). Myös päiväkoti & esikoulu koulualueella. 3 km
Päiväkodit	Koivumankkaan päiväkoti, etäisyys: Noin 1,5 km, kävellen noin 15 minuuttia. Majurinkulman päiväkoti, etäisyys: Noin 2,5 km, kävellen noin 30 minuuttia.
Liikenneyhteydet	Useita bussipysäkkejä ja juna-asema ja metro: Bussit: Vähä-Henttaa – Noin 200 metriä, Lillhemtintie – Noin 600 metriä, Henttaanaukio – Noin 1000 metriä Koivuhovin juna-asema – Noin 1000 metriä Niittykumpu/Urheilupuiston Metro – Noin 3 kilometriä Näitä pysäkeiltä kulkevat linjat 118, 133, 520, 533, 118N, ja junat U, E, L sekä metro.