Etsitkö valmiiksi vuokrattua kerrostaloasuntoa sijoituskäyttöön? Tule tutustumaan tähän hissillisen kerrostalon 7. kerroksen läpitalon kaksioon, jossa sama vuokralainen on asunut vuodesta 2019 alkaen.
Valoisa läpitalon huoneisto, joka on varustettu lasitetulla parvekkeella ja erillisellä keittiöllä. Tässä kodissa on kaksioksi reilu määrä neliöitä. Pesuhuoneessa hyvin tilaa myös kodinhoitotoimille, säilytystilaa tarjoaa vaatehuone.
Omalla tontilla sijaitseva kaukolämmitteinen taloyhtiö. Yhtiössä on tehty mm. käyttövesi- ja sähkösaneeraus sekä ikkunoiden uusiminen.
Asunnossa on valmiiksi vuokralainen, vuokra 515 € / kk.
Myyntipäällikkö YKV, LKV Justus Kareno
p. 050 309 7500, justus.kareno@huoneistokeskus.fi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80488140 |
|---|---|
| Osoite | Urpuviita 4, 60150 Seinäjoki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, ph |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 58.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 58.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 7/8 |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Asunto on vuokrattu, vuokralaisella 6 kk:n irtisanomisaika. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 39 152,67 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 9 847,33 € |
| Velaton hinta | 49 000 € |
| Neliöhinta | 837,61 €/m² |
| Hoitovastike | 242,25 € / kk |
| Rahoitusvastike | 114,75 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 357 € / kk |
| Muut maksut | Vesi kylmä 5,50 € / m³, lämmin 13,50 € / m³. Ennakot kerätään kuukausittain, tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan. Saunamaksu 3 € / kerta. Pesutupamaksu 3 € / kerta. Autopistokepaikan vuokran 5 € / kk. Lounean alustavan tiedon mukaan pitäisi olla valmiina 1.4 alkaen valokuitu käytettäväksi, todennäköisesti hallitus/yhtiökokous päättää vasta periä 1.7 alkaen medialiittymävastiketta, kun KTV tulee Lounean kautta vasta silloin saatavaksi. Taloyhtiön hallituksella on valtuutus tarvittaessa periä kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Normaalit asunto-osakkeen kustannukset mm. varainsiirtovero, vakuutukset, sähkö oman sopimuksen mukaan. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), seinät (tapetti), lattiat (muovimatto), jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rastinpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Osuva Isännöinti, Jaakko Marttila, Maakunnankatu 3 Lh 7, 60100, Seinäjoki, 050 472 2756, jaakko.marttila@osuvaisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 32 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja ja askarteluhuone |
| Tehdyt remontit | Käyttövesi- ja sähkösaneeraus, Seinäjoen Putkiasennus Oy 2023-2024. Väestönsuojatarkastus, Presto 2022. Käyttövesipumppaamon huolto ja saneeraus, Caverion 2021. Kameravalvonnan asennus, NYQS Oy 2021. A1 ja A3 huoneistojen IV-kanavien kokeellinen äänieristys, Avento Oy 2021. Jätekatoksen vesikatteen vaihto peltikatteeksi, talkootöillä 2020. IV:n säätötyö, Avento Oy 2018. A-rapun poistoilmapuhaltimen saneeraus 2018. Avainjärjestelmän saneeraus, Abloy Sento 2018. Ulkokaton huoltomaalaus 2018. B-rapun poistoilmapuhaltimen saneeraus 2017. Toisen saunan peruskorjaus, talkootöillä 2017. IV-puhdistus, Avento Oy 2015. Sauna- ja pesulaosastojen peruskorjaus, Rakennus Udelius Oy 2011. Hissien saneeraus 2010. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2003. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025 – 2029: Normaaleja vuosittaisia kunnossapitokorjauksia tarpeen mukaan. Palovaroittimien uusiminen 2025. Haittapuiden kaato 2025. IV-kanavien puhdistus ja säätö 2026. Katon kuntotutkimus 2026. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 03.01.2030 |
| Tontin pinta-ala | 5 292 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 743-8-17-5 |
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupunki, kaavoitus. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Kasperi 300 m. |
|---|---|
| Koulut | Lintuviita 400 m. |
| Päiväkodit | Lintuviita 400 m. |
