Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Kangasalan keskustassa, osoitteessa Urheilutie 2-4. Asunto Oy Kangasalan Hopeaharju tarjoaa mukavat puitteet asua jo vähän ikääntyneelle, vähintään 55 vuotta täyttäneelle.
58,5 neliömetrin kokoinen asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja sen parvekkeelta avautuu näkymä rauhalliselle piha-alueelle sekä järvelle. Asunnossa on oma sauna, mikä tuo arkeen ripauksen luksusta. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, ja kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä.
Rakennus on valmistunut vuonna 2007 ja siinä on toteutettu useita parannuksia viime vuosina, kuten lämmönsiirtimen ja rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen. Tulevaisuuden suunnitelmiin kuuluu muun muassa energiansäästötoimenpiteitä ja lukituksen uusiminen.
Kangasalan keskustan monipuoliset palvelut ovat vain parin sadan metrin säteellä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset, olitpa sitten liikkeellä autolla tai julkisilla. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia kaupunkiasumisesta rauhallisella alueella.
Esittely
Su 19.7.2026 klo 17.15 – 17.45
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80514005 |
|---|---|
| Osoite | Urheilutie 2-4, 36200 Kangasala |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, k, s, kph, p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 58.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 58.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/4 |
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 164 479,63 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 4 520,37 € |
| Velaton hinta | 169 000 € |
| Neliöhinta | 2 888,89 €/m² |
| Hoitovastike | 298,35 € / kk |
| Rahoitusvastike | 165,48 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 519,43 € / kk |
| Muu vastike | 55,60 € / kk |
| Muut maksut | Sähköauton sähkömaksu 14 e / kk. Yhtiössä on Parkkisähkö Oy:n latausvalmius käytettävissä autohallin ja autotallien osakaspaikoilla. Lisätietoja käyttöönotosta ja kustannuksista isännöitsijältä tai www.parkkisahko.fi. Huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. Tasauslaskutus tehdään kolmen kuukauden välein. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Pohjoinen |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Tehdyt remontit | Korkkiponttilattian uusiminen 04/2018 |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestyksen 2 § mukaisesti ainakin yhden huoneiston asukkaan tulee olla 55 vuotta täyttänyt |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), lattiat (korkki), astianpesukone (pöydälle sijoitettava), jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (korkki) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (korkki) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja seinäkaapit |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kangasalan Hopeaharju |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Risto Lehto, Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540, Tampere |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 16 kpl, Autotalleja: 11 kpl, Piha-autopaikkoja: 19 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2018 IV-kanavien puhdistus ja IV-laitteiden säätö ja mittaus 2018 Sisäänkäyntikatoksen katon korjaus 2018 Lämmönsiirtimen uusiminen 2019 Keskuspölyimurin korjaus 2021 Paloilmoitinjärjestelmän uusiminen 2022 Rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen 2022 Parvekelasien huolto 2022 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 2023 Hulevesitulvien ehkäisytoimet autohallissa 2023 Yleisten tilojen valaisimet uusittu 2024 Parvekelasien voiteluhuolto 2025 Parvekelasien voiteluhuollossa havaittujen puutteiden korjaukset ja lasituksen aukipitolaitteiden tarkastus/uusiminen |
| Tulevat remontit | 2026 Ilmanvaihtokanavien ja -koneiden puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2026 Energiansäästötoimenpiteet, suunnittelu ja toteutus 2026 Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse / iLOQ S5) 2028 Parvekkeiden kuntotutkimus 2028 Elementtisaumojen uusiminen 2029 Julkisivun huoltomaalaus 2032 Sprinklerjärjestelmän 25-vuotistarkastus Yhtiökokous 5.6.2026 päätti uusia yhtiön lukituksen Abloyn Pulse -lukitusjärjestelmään. Hallitus valtuutettiin valitsemaan hankkeen urakoitsija. Hankkeen kustannusarvio on 38 000 euroa ja hanke rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä, korjauksiin varatuilla varoilla sekä hallitukselle myönnetyllä valtuudella periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 14.03.2034 |
| Tontin pinta-ala | 2 104 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 211-448-1-22 |
| Kaavoitustiedot | Kangasalan kaupunki 03 5655 3000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kangasalan keskustan monipuoliset palvelut parin sadan metrin etäisyydellä |
|---|
